供楼合同范本

供楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方为一家具有专业房地产投资、置业咨询、物业租赁等业务的公司，具备强大的市场拓展能力和丰富的客户资源。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其开发的某住宅楼（以下简称“该楼”）出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的该楼已具备合法的房地产预售许可证，并已完成主体结构建设，具备预售条件。

2.乙方具备购买该楼所需的资金实力和市场拓展能力，且有意向购买甲方开发的该楼。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，进行该楼的买卖合作。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证该楼的土地使用权、开发建设手续齐全，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。

2.甲方负责将该楼交付给乙方时，保证该楼的质量、功能、配套设施等符合国家相关法律法规和行业标准。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定向乙方交付该楼。

4.甲方应配合乙方办理该楼的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格、支付方式购买该楼。

2.乙方应按照合同约定的支付期限，及时向甲方支付购房款。

3.乙方在购买该楼后，有权依法使用、处分、租赁该楼。

4.乙方应依法承担该楼购买后的相关税费。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的该楼，乙方购买该楼并支付相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将该楼出售给乙方，乙方按照约定支付购房款。

2.双方共同办理该楼的过户手续，确保乙方取得该楼的所有权。

3.甲方保证该楼的质量、功能、配套设施等符合国家法律法规和行业标准。

4.乙方购买该楼后，有权依法使用、处分、租赁该楼。

第二条定义

1.该楼：指甲方开发的位于____市____区____路____号的住宅楼。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该楼的总价款。

3.过户手续：指甲方协助乙方办理将该楼所有权转移至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，将该楼交付给乙方，并保证该楼的质量、功能、配套设施等符合约定。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，包括提供必要的文件、资料等。

4.甲方应依法承担该楼交付前的物业管理、维修保养等费用。

5.甲方在合同履行期间，如涉及该楼的土地使用、规划变更等事宜，应提前通知乙方。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买该楼，并要求甲方按照约定交付该楼。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

3.乙方在购买该楼后，有权依法使用、处分、租赁该楼，并承担相应的法律责任。

4.乙方应依法承担该楼购买后的相关税费、物业管理费等。

5.乙方在合同履行期间，如需对房屋进行改动、装修等，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。

6.乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用该楼，避免因不当使用造成损失。

第四条价格与支付条件

1.该楼的总价款为人民币____元（大写：____圆整），以下简称“购房款”。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a)首付款：乙方应在签署本合同之日起30日内，向甲方支付购房款的50%作为首付款。

b)尾款：剩余的50%购房款，乙方应在甲方交付该楼之日起90日内支付完毕。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在本合同生效后____个月内，完成该楼的交付。

3.乙方应在甲方交付该楼之日起____个月内，支付完毕购房款尾款。

4.双方应在交付该楼之日起____个月内，共同办理完毕过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按照约定时间交付该楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

b)甲方交付的该楼不符合合同约定的质量、功能、配套设施等，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

c)甲方未按约定配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

2.乙方违约：

a)乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

b)乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

c)乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

3.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失计算。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力导致部分或全部不能履行合同义务的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除合同。

5.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应按合同约定处理已履行部分的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效的送达地址：

甲方：____市____区____路____号，邮编____

乙方：____市____区____路____号，邮编____

任何一方变更送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月的；

b)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务的；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并根据实际情况协商解决终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)该楼的平面图、结构图、设备清单等；

b)