商品房买卖服务合同范例

商品房买卖服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方应于房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方应按约定支付物业管理费、水费、电费等相关费用。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已符合合同约定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋产权证明文件。

（2）房屋买卖合同。

（3）房屋验收报告。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确各方权利、义务，确保交易安全，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、第三方中介职责

2.1丙方作为中介方，负责提供房屋买卖信息，协助甲方与乙方进行交易谈判，并促成双方签订本合同。

2.2丙方应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

2.3丙方应确保交易过程合法、合规，并协助双方办理房屋过户手续。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方应于房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方应按约定支付物业管理费、水费、电费等相关费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

4.2甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。

4.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息。

5.3乙方应按照合同约定支付房屋价款。

5.4乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（3）如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未提供真实、准确的信息，导致交易双方受到损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）如丙方泄露交易信息，导致交易双方受到损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于提高交易效率，降低交易成本。

9.2第三方介入有助于保障交易安全，避免交易风险。

9.3第三方介入有助于维护甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，拥有房屋出售的决定权。

10.2甲方通过合同约定，确保自身权益得到充分保障。

10.3甲方通过合同条款，明确乙方的义务和责任，降低交易风险。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出卖方）：____________________

乙方（房屋买受方）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋，甲乙双方及丙方房地产经纪机构（以下简称“丙方”）经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、丙方职责

2.1丙方负责提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于市场调研、信息发布、交易谈判等。

2.2丙方应保证提供的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息负责。

2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（3）乙方应于房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方应按约定支付物业管理费、水费、电费等相关费用。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的经纪服务，包括但不限于交易谈判、合同起草等。

4.3乙方有权要求丙方对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

4.4乙方应按照合同约定支付房屋价款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

5.2甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。

5.3甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.4甲方应提供必要的房屋交付文件，如产权证、维修记录等。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，通过合同约定，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2乙方通过合同条款，明确甲方的义务和责任，降低交易风险。

9.3乙方通过丙方的专业服务，提高交易效率，确保交易顺利进