遵义农村自建房合同范本

遵义农村自建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：遵义市红花岗区XX农村自建房合作社

地址：遵义市红花岗区XX村XX组

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为遵义市红花岗区XX农村自建房合作社，具备在农村集体土地上建设自用住房的相关资质和丰富经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）为了解决自用住房需求，拟委托甲方在农村集体土地上建设自用住房。经双方友好协商，就乙方委托甲方建设自建房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1自建房：指在遵义市红花岗区XX村XX组，按照本合同约定建设的农村集体土地上的自用住房。

1.2合同价款：指甲方为乙方建设自建房所需支付的全部费用。

1.3履行期限：指自本合同签订之日起至自建房建设完成并验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上背景和前提条件，双方为明确各自的权利和义务，确保自建房建设顺利进行，特制定本合同，以共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：遵义市红花岗区XX农村自建房需求方

地址：遵义市红花岗区XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式/p>

双方签订本合同，视为对合同内容、条款及条件的充分理解和认可。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同推进自建房建设。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供农村自建房建设服务，包括但不限于自建房的规划、设计、施工、监理以及相关手续的办理。具体内容包括：自建房的设计方案制定、施工图纸编制、建筑材料采购、建筑施工、装修装饰、设施设备安装、工程监理、验收及相关政府审批手续的办理。

第二条定义

2.1自建房：指甲方根据本合同约定，在乙方提供的农村集体土地上建设的用于乙方自用的住宅。

2.2合同价款：指甲方为完成自建房建设所需支付的全部费用，包括建筑材料费、施工费、监理费等。

2.3履行期限：指自本合同签订之日起至自建房建设完成并验收合格之日止。

2.4验收合格：指甲方完成自建房建设后，双方共同进行验收，符合国家相关建设标准和合同约定要求的自建房。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责自建房的设计、施工、监理以及相关手续的办理，确保自建房符合国家相关建设标准和合同约定要求。

（2）甲方有权要求乙方提供自建房建设所需的土地、资金等支持，并确保乙方在合同约定的期限内支付合同价款。

（3）甲方应在履行期限内完成自建房建设，确保自建房质量合格、安全可靠。

（4）甲方应向乙方提供自建房建设过程中的工程进度报告，及时解决乙方提出的合理意见和建议。

（5）甲方应按照合同约定，承担因自建房质量问题导致的维修、返工等责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权监督甲方在自建房建设过程中的施工质量、进度和合同履行情况。

（2）乙方应按照合同约定，按时支付合同价款，确保自建房建设顺利进行。

（3）乙方应提供自建房建设所需的土地，并协助甲方办理相关政府审批手续。

（4）乙方应配合甲方在自建房建设过程中的验收、监理等工作，及时提出合理意见和建议。

（5）乙方在自建房建设完成后，有权要求甲方提供完整的建设资料和验收报告。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变自建房的用途，不得侵犯他人合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，共同推进自建房建设，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），该价款包括自建房的设计、施工、监理、验收等全部费用。

4.2乙方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）自建房基础工程完成并验收合格后7个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的30%；

（3）自建房主体结构封顶后7个工作日内，乙方向甲方支付合同价款的30%；

（4）自建房建设完成并验收合格后7个工作日内，乙方向甲方支付剩余的10%尾款。

4.3乙方支付合同价款的方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2关键时间节点如下：

（1）自合同签订之日起，甲方应在30日内完成自建房设计方案和施工图纸的编制；

（2）自设计方案和施工图纸确认之日起，甲方应在90日内完成自建房基础工程建设；

（3）自基础工程完成之日起，甲方应在180日内完成自建房主体结构封顶；

（4）自主体结构封顶之日起，甲方应在210日内完成自建房建设并验收。

5.3如因不可抗力等特殊情况导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定完成自建房建设的，应承担违约责任，向乙方支付合同价款的5%作为违约金；

（2）甲方未按照合同约定时间完成自建房建设，导致乙方无法按时入住的，甲方应按照实际延期时间，向乙方支付违约金，计算方式为：合同价款的1%乘以延期天数；

（3）甲方提供的自建房质量不符合合同约定和国家相关标准的，应承担维修、返工等责任，并按照合同价款的5%向乙方支付赔偿金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付合同价款的，甲方有权暂停自建房建设，并要求乙方支付逾期付款部分的5%作为违约金；

（2）乙方未按照合同约定提供自建房建设所需土地或协助办理相关政府审批手续的，导致自建房建设延期的，乙方应承担相应责任，并按照合同价款的5%向甲方支付违约金；

（3）乙方擅自改变自建房用途或侵犯他人合法权益的，应承担相应法律责任，并向甲方支付合同价款的10%作为赔偿金。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力情况结束后尽快恢复合同履行。

7.3发生不可抗力情况时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商延长履行期限或部分免除履行责任。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

7.4本合同项下的不可抗力条款不免除因任何一方的过失导致的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至遵义市红花岗区建筑业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照有关法律法规和双方约定承担。但仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止的相关手续，并妥善处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，