购买二手房买卖合同范本

购买二手房买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。2.买方信息乙方对甲方所出售的房屋进行了充分的了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明甲方对该房屋具有完全的产权。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。3.过户手续及费用办理产权过户手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.各类税费的明细购买二手房涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。具体的税费种类和税率根据国家和地方的相关规定执行。2.税费的承担方契税由乙方承担。个人所得税和增值税根据房屋的具体情况，按照国家和地方的相关规定由甲方或乙方承担。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准和规定。乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行检查，如发觉质量问题，应及时通知甲方。2.质量问题的处理如房屋在交付后发觉存在质量问题，且该质量问题影响到房屋的正常使用，甲方应负责修复或承担修复费用。如质量问题严重影响到乙方的居住安全，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。3.维修责任的划分房屋交付后，在保修期内的质量问题，由甲方按照房屋质量保证书的约定承担维修责任。保修期外的日常维修由乙方负责，但因房屋结构问题或甲方原因导致的维修，由甲方负责。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋产权的，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购房款项及利息，同时按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或邮件发送日期为准。2.送达的效力任何一方变更通知送达方式或地址的，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方。否则，原通知送达方式和地址仍然有效。十二、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章