原房东包租合同范例

原房东包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。续租期限、租金等事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应及时出具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币_________________________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）因房屋本身存在质量问题导致的维修，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

六、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应在物业管理费用收据上签字确认。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋租赁登记备案证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本合同履行承担担保责任。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。续租期限、租金等事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应及时出具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币_________________________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的合理费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的租金支付、押金退还等义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

六、甲方权益

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按时支付租金。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的_____%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间，不得转租房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房屋租赁登记备案证明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租金的及时支付和房屋的安全使用。通过本合同的约定，甲方在租赁过程中享有更多的权利，如租金支付、房屋使用等，同时，乙方在违约时需承担相应的法律责任。本合同旨在维护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用者）：____________________

丙方（融资担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于居住或经营，鉴于丙方愿意为乙方的租赁行为提供融资担保服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋装修情况：_________________________

5.房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。续租期限、租金等事宜另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收到租金后，应及时出具收据。

四、丙方担保责任

1.丙方为本合同约定的租金支付提供融资担保服务。

2.丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

五、乙方权益

1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利，包括居住或用于经营。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的基本居住条件或经营条件。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

4.乙方有权在租赁期满后获得房屋内属于乙方投资的装修部分的补偿。

六、甲方责任

1.甲方应确保房屋在租赁期间符合居住或经营的基本条件。

2.甲方应配合乙方对房屋的合理装修请求，并在乙方获得相关许可后提供必要的支持。

3.甲方不得随意提高租金，或在租赁期间单方面解除合同。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于租金金额的违约金。

2.甲方未在乙方合理装修请求获得许可前阻止装修，视为同意乙方装修。

3.甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的补偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房屋租赁登记备案证明

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁