合资房产合同范例

合资房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意投资合作开发该房产，双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作内容及范围

1.1合作内容：甲方将房产的全部或部分权益与乙方共同投资开发，乙方按约定出资比例参与合作。

1.2合作范围：包括但不限于以下事项：

（1）房产的规划设计、施工建设、销售管理、物业管理等；

（2）相关手续的办理及申报；

（3）合作期间产生的债务及税收承担；

（4）合作项目的运营及维护。

二、出资比例及出资方式

2.1出资比例：甲方出资比例__%，乙方出资比例__%。

2.2出资方式：甲方以房产权益出资，乙方以现金出资。

三、投资回报及利润分配

3.1投资回报：合作项目完成后，甲乙双方按出资比例分享投资回报。

3.2利润分配：合作项目实现利润后，甲乙双方按出资比例分配利润。

四、合作期限及终止

4.1合作期限：自本合同签订之日起__年。

4.2合作期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合作终止。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致合作项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，导致合作项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件

2.合作项目规划设计方案

3.合作项目施工合同

4.合作项目销售合同

5.合作项目物业管理合同

6.合作项目相关审批文件

7.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意投资合作开发该房产，丙方作为项目管理的专业机构，同意提供项目管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作内容及范围

1.1合作内容：甲方将房产的全部或部分权益与乙方共同投资开发，乙方按约定出资比例参与合作，丙方提供项目管理服务。

1.2合作范围：包括但不限于以下事项：

（1）房产的规划设计、施工建设、销售管理、物业管理等；

（2）相关手续的办理及申报；

（3）合作期间产生的债务及税收承担；

（4）合作项目的运营及维护。

二、甲方权益及责任

2.1甲方权益：

（1）对房产享有独立使用权和收益权；

（2）对合作项目享有决策权；

（3）对乙方及丙方的行为享有监督权。

2.2甲方责任：

（1）按照约定向乙方支付投资款项；

（2）协助乙方及丙方办理相关手续；

（3）承担合作项目产生的债务及税收。

三、乙方权益及责任

3.1乙方权益：

（1）按约定比例分享合作项目的投资回报及利润；

（2）参与合作项目的决策。

3.2乙方责任：

（1）按照约定向甲方支付投资款项；

（2）按照甲方要求参与合作项目的建设与管理。

四、丙方权益及责任

4.1丙方权益：

（1）按照约定获得项目管理服务费用；

（2）对合作项目的建设、销售、运营等环节进行监督管理。

4.2丙方责任：

（1）按照约定提供项目管理服务；

（2）确保合作项目按照甲方要求进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付投资款项；

（2）泄露合作项目商业秘密；

（3）违反合同约定的其他行为。

5.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明文件

2.合作项目规划设计方案

3.合作项目施工合同

4.合作项目销售合同

5.合作项目物业管理合同

6.合作项目相关审批文件

7.本合同补充协议（如有）

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在通过专业项目管理，确保合作项目的顺利进行，同时保障甲方权益。甲方作为主导方，享有决策权、监督权等权益，并承担相应责任。乙方作为投资者，享有投资回报及利润分配权，同时承担按时支付投资款项等责任。丙方作为项目管理方，负责项目监督管理，确保项目按约定进行。本合同通过明确各方责任，保障甲方权益，实现合作项目的顺利实施。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对房产的独立使用权和收益权；

2.通过决策权，确保合作项目符合甲方利益；

3.通过监督权，确保乙方及丙方履行合同义务。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业项目管理，提高项目实施效率；

2.降低甲方管理成本，集中精力进行投资决策；

3.通过第三方监督，确保合作项目合规、合规、合规。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权（以下简称“土地使用权”），乙方有意投资开发该土地上的商业项目，丙方作为项目运营管理的专业机构，同意提供运营管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作内容及范围

1.1合作内容：甲方将土地使用权与乙方共同投资开发，乙方负责项目的整体投资及运营，丙方提供运营管理服务。

1.2合作范围：包括但不限于以下事项：

（1）商业项目的规划设计、施工建设、招商运营、物业管理等；

（2）相关手续的办理及申报；

（3）合作期间产生的债务及税收承担；

（4）商业项目的长期运营及维护。

二、乙方权益及责任

2.1乙方权益：

（1）对商业项目的完整投资权益；

（2）对项目运营管理的决策权；

（3）项目运营产生的全部收益权。

2.2乙方责任：

（1）按照约定向甲方支付土地使用权转让费用；

（2）负责项目的整体投资及运营；

（3）承担合作期间产生的债务及税收。

三、丙方权益及责任

3.1丙方权益：

（1）按照约定获得运营管理服务费用；

（2）对商业项目的运营环节进行监督管理；

（3）享有项目运营过程中的部分额外收益分成。

3.2丙方责任：

（1）按照约定提供运营管理服务；

（2）确保商业项目按照乙方要求进行运营；

（3）协助乙方处理日常运营中的问题。

四、甲方权益及责任

4.1甲方权益：

（1）获得土地使用权转让费用；

（2）对项目的建设及运营有一定的监督权。

4.2甲方责任：

（1）按照约定将土地使用权转让给乙方；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）在必要时提供必要的支持。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付土地使用权转让费用；

（2）泄露商业项目商业秘密；

（3）违反合同约定的其他行为。

5.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件

2.商业项目规划设计方案

3.商业项目施工合同

4.商业项目招商运营合同

5.商业项目物业管理合同

6.商业项目相关审批文件

7.本合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过掌握投资权益、决策权和收益权，确保了其在项目中的核心地位。乙方的主导