中南地产合同范例

中南地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、买受方有意购买出卖方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付时间及条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给买受方。

2.房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关证明文件。

四、房屋权属转移

1.买受方应在房屋交付后____________________个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。

2.出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定承担。

2.买受方应承担房屋买卖过程中产生的税费。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋土地使用权证书复印件；

3.房屋质量保证书；

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、买受方有意购买出卖方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议，并引入第三方参与，以保障甲方权益：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任与权益

1.第三方作为担保方，负责监督买受方按约定支付房款，确保出卖方权益得到保障。

2.第三方有权在买受方未按时支付房款时，按照约定代为支付，并向买受方追偿。

3.第三方对房屋的交付、权属转移等环节享有知情权，并在必要时提供协助。

4.第三方对本合同中约定的违约责任享有追偿权。

四、交付时间及条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给买受方。

2.房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）房屋土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关证明文件。

五、房屋权属转移

1.买受方应在房屋交付后____________________个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。

2.出卖方应协助买受方办理房屋权属转移登记手续。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定承担。

2.买受方应承担房屋买卖过程中产生的税费。

七、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.买受方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分或转让房屋。

2.买受方不得擅自更改房屋结构，如需更改，应取得出卖方和第三方同意。

3.买受方不得将房屋出租或用于商业用途，如需出租或用于商业用途，应取得出卖方和第三方同意。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋土地使用权证书复印件；

3.房屋质量保证书；

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过第三方作为担保方，确保买受方按时支付房款，减少甲方因买受方违约而遭受的损失。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全性和合法性，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方的利益最大化。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有更多的权利和利益，同时乙方受到更多的限制和违约责任，从而实现交易双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方位于____________________的房产项目，该房产项目已具备入住条件。

二、买受方为了保障自身权益，希望引入第三方作为监管方，确保房产项目交付质量和售后服务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目总建筑面积：____________________平方米

4.项目所有权证书编号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方责任与权益

1.第三方作为监管方，负责监督出卖方按约定交付房产项目，确保项目质量符合合同约定。

2.第三方有权对出卖方提供的项目资料进行审核，对项目施工、材料使用、工程质量等进行现场检查。

3.第三方有权要求出卖方提供项目验收报告、质量保证书等相关文件。

4.第三方对项目交付后的售后服务享有监督权，确保买受方权益得到保障。

四、交付时间及条件

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，完成房产项目的交付。

2.项目交付时，买受方有权要求出卖方提供以下文件：

（1）房产项目所有权证书；

（2）项目质量保证书；

（3）项目验收报告；

（4）其他相关证明文件。

五、售后服务及维修

1.出卖方应提供至少____________________年的售后服务，确保项目在使用过程中出现质量问题能得到及时解决。

2.买受方在享受售后服务时，应遵守出卖方制定的维修标准和流程。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产项目的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

2.出卖方在交付房产项目时，如存在质量问题，应承担相应的维修责任，直至问题得到解决。

七、甲方的违约及限制条款

1.买受方在未支付全部房款前，不得