2024年仓储物流中心租赁协议

2024年仓储物流中心租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续7.租赁物的退回7.1退回条件7.2退回手续8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他条款12.1合同的保管12.2合同的修改12.3合同的转让13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物图片14.签署页14.1甲方（出租人）签署14.2乙方（承租人）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道的仓储物流中心，占地面积平方米，建筑总面积平方米，包含仓库、办公楼、停车场等设施。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租赁物的租金为每月元/平方米，按照实际租赁面积计算。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付时间：乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物进行仓储物流业务，但不得将租赁物用于非法用途或违反国家规定的活动。3.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任：租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应及时进行维修。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施设备处于良好状态，如有损坏应及时更换或修复。第五条租赁物的保险5.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理全面的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。保险费用由乙方承担。5.2保险费用：保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损坏的风险。第六条租赁物的转租6.1转租条件：乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。6.2转租手续：乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2终止条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于乙方未按约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的详细信息。13.2租赁物图片：详见附件二，提供租赁物的外观和内部图片。第十四条签署页14.1甲方（出租人）签署：姓名/名称：____________________日期：____________________14.2乙方（承租人）签署：姓名/名称：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物图片详细要求和说明：租赁物图片应清晰、完整地展示租赁物的外观和内部状况，以便乙方对租赁物有更直观的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未付，则构成违约。违约责任为支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：假设乙方应于2024年2月5日前支付2月份租金，若乙方未能在此截止日期前支付，则构成违约，需支付2月份租金的1%作为滞纳金。2.乙方使用租赁物违反法律法规或合同约定：乙方在使用租赁物时，若违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方在租赁物内进行非法活动，如非法储存危险物品，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方未经甲方同意转租租赁物：乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意。若未经甲方同意擅自转租，则构成违约。示例说明：假设乙方未征得甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，则构成违约，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的仓储物流中心，包括仓库、办公楼、停车场等设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用，按月计