2024年水果零售店铺承包协议范本

2024年水果零售店铺承包协议范本版A版本合同目录一览1.承包店铺及承包期限1.1店铺名称与地址1.2承包期限2.承包方的义务与责任2.1承包方的经营范围2.2承包方的经营行为2.3承包方的维护与保养责任3.发包方的权利与义务3.1发包方的支持与服务3.2发包方的监督与检查权3.3发包方的违约责任4.承包费用与支付方式4.1承包费用4.2支付方式与支付时间5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3泄露保密信息的处理8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果9.违约责任9.1承包方的违约行为9.2发包方的违约行为9.3违约责任的承担10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1店铺转让条款12.2店铺装修与改造条款12.3保险条款13.附件13.1店铺平面图13.2承包费用明细表13.3保险单据14.签字盖章页14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条承包店铺及承包期限1.1店铺名称与地址店铺名称为：“水果零售店”，地址为：“市区街道号”。1.2承包期限承包期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条承包方的义务与责任2.1承包方的经营范围承包方只能经营水果零售业务，不得经营其他项目。2.2承包方的经营行为承包方必须按照店铺的经营范围进行经营，不得违法经营或从事任何有损店铺声誉的活动。2.3承包方的维护与保养责任承包方应对店铺及其设施进行日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行与安全。第三条发包方的权利与义务3.1发包方的支持与服务发包方将为承包方提供店铺的日常运营支持与服务，包括店铺的物业管理、员工培训等。3.2发包方的监督与检查权发包方有权对承包方的经营行为进行监督与检查，确保承包方符合合同约定。3.3发包方的违约责任如果发包方未能履行其合同义务，导致承包方遭受损失的，发包方应承担相应的违约责任。第四条承包费用与支付方式4.1承包费用承包方应支付的承包费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），用于支付店铺的租金、物业管理费等。4.2支付方式与支付时间承包方应在每个月的5日前，将承包费用支付给发包方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：有限公司账户号码：X开户银行：银行分行第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）承包方严重违反合同约定，发包方有权立即终止合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；（3）合同约定的承包期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向市区人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条违约责任9.1承包方的违约行为（1）未按合同约定支付承包费用的；（2）未按合同约定经营范围的；（3）违法经营或从事有损店铺声誉的活动的。9.2发包方的违约行为（1）未按合同约定提供店铺的日常运营支持与服务的；（2）未按合同约定对承包方的经营行为进行监督与检查的；（3）未按合同约定支付承包费用的。9.3违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约而提前解除合同。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）承包方严重违反合同约定，发包方有权立即终止合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；（3）合同约定的承包期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺转让条款承包方如需转让店铺，应提前一个月通知发包方，并经发包方同意。12.2店铺装修与改造条款承包方如需进行店铺装修或改造，应提前一个月向发包方提出申请，并经发包方同意。12.3保险条款承包方应按发包方的要求，为店铺及其设施购买相应的保险，并将保险单据交给发包方备案。第十三条附件13.1店铺平面图13.2承包费用明细表13.3保险单据第十四条签字盖章页14.1承包方签字盖章14.2发包方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应包括店铺的各个区域布局、尺寸、用途等信息，以便承包方了解店铺的具体情况。附件二：承包费用明细表详细要求和说明：承包费用明细表应详细列出承包方应支付的各项费用，包括租金、物业管理费等，并注明费用的计算方式和支付时间。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明承包方已按发包方的要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定支付承包费用。2.承包方未按合同约定经营范围进行经营。3.承包方违法经营或从事有损店铺声誉的活动。4.发包方未按合同约定提供店铺的日常运营支持与服务。5.发包方未按合同约定对承包方的经营行为进行监督与检查。6.发包方未按合同约定支付承包费用。违约责任认定标准：1.承包方未按合同约定支付承包费用的，每逾期一天，应支付应付费用总额的千分之五作为滞纳金。2.承包方未按合同约定经营范围进行经营或从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付违约金人民币元整。3.发包方未按合同约定提供店铺的日常运营支持与服务或未按合同约定支付承包费用的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给承包方造成的损失。示例说明：如果承包方逾期支付承包费用，根据附件二的承包费用明细表，计算出逾期费用，并按照每逾期一天千分之五的标准计算滞纳金，累加到承包费用中。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。3.损失：损失是指因一方违约导致对方遭受的实际经济损失。4.合同解除：合同解除是指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、