泗县购房合同范本

泗县购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泗县安居置业有限公司

地址：泗县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：泗县宏图房地产开发有限公司

地址：泗县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于泗县XX地块的房地产项目，项目名称为“泗县XX家园”，以下简称“该项目”；乙方为有意向购买该项目房产的自然人或法人。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方就购买该项目房产事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方依法取得该项目地块的土地使用权，具备房地产开发资质，负责该项目的开发、建设及销售。

2.乙方有意向购买该项目房产，并已充分了解该项目的规划、设计、价格等相关信息。

3.双方本着诚实信用、互利共赢的原则，达成购房协议，共同推进项目的顺利进行。

二、合作前提条件

1.甲方确保该项目合法合规，具备销售条件，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产销售的问题。

2.乙方具备购房资格，自愿购买该项目房产，并按约定支付购房款项。

3.双方签订本合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房产交易顺利进行。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，共同履行合同约定的义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的该项目房产，乙方支付相应购房款项。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供该项目房产的详细信息，包括房产的位置、面积、户型、结构、配套设施等。

2.乙方向甲方支付购房款项，并按照本合同的约定享有房产的所有权。

3.双方按照国家法律法规和本合同的约定，完成房产交易的相关手续，确保房产交易的合法性。

第二条定义

1.该项目房产：指甲方开发的位于泗县XX地块的“泗县XX家园”房地产项目中的房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买该项目房产的全部费用。

3.房产交易：指甲方将该项目房产的所有权转移给乙方，乙方支付购房款项的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证所出售的房产合法合规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等问题。

2.甲方应向乙方提供该项目房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方负责办理房产交易的相关手续，包括但不限于过户手续、税费缴纳等。

4.甲方应在房产交易完成后，及时将房产证等相关资料交付给乙方。

5.甲方应遵守本合同的约定，按时交付房产，并保证房产的质量符合国家标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供该项目房产的详细资料，了解房产的真实情况。

2.乙方应按照本合同的约定，支付购房款项。在支付购房款项后，乙方享有该项目房产的所有权。

3.乙方应配合甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

4.乙方应在房产交易完成后，按时接收房产，并按照约定承担房屋维修、物业管理等费用。

5.乙方应遵守本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.该项目房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b.完成房产交易过户手续之日起【】日内，支付剩余的【】%。

3.乙方支付购房款应通过银行转账方式，转入甲方指定的账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，完成房产交易过户手续。

3.乙方应在合同生效之日起【】日内，支付首期购房款。

4.双方应共同遵守本合同约定的履行期限，如有特殊原因需延期，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，应承担相应法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为购房款的【】%；

c.甲方未按约定办理房产交易过户手续，应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b.乙方在房产交易过程中提供虚假资料，应承担相应法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为购房款的【】%；

c.乙方未按约定配合办理房产交易过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行不能的责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方有权协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，应根据解除时已完成合同部分的实际情况，合理分担已发生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a.提交合同签订地仲裁委员会仲裁；

b.依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未争议部分的责任和义务，除非争议解决机构另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后【】个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，合理分担已发生的费用和损失。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房产平面图

附件2：房产交