租房合同范本 门市

租房合同范本门市1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方的约定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门市一处，该门市具备合法的出租条件，并愿意将该门市出租给乙方；乙方为了拓展业务，需租赁甲方所拥有的门市作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租门市给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同所涉及的门市（以下简称“租赁物业”）的基本情况如下：

1.租赁物业位置：______市______区______路______号；

2.租赁物业面积：______平方米；

3.租赁物业用途：乙方用于开展合法的商业经营活动。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁物业的现状及相关法律法规规定，自愿达成以下条款，共同遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的门市出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途开展商业经营活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁物业按现状出租给乙方使用；（2）乙方在租赁期间，按照约定用途合法使用租赁物业，并按时足额支付租金及其他相关费用；（3）双方共同遵守本合同的约定，维护租赁物业的完好及安全。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的门市。

2.租金：指甲方出租租赁物业所取得的报酬，包括基本租金及根据本合同约定应收取的其他费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方使用租赁物业的期限。

4.约定用途：指甲方同意乙方在租赁物业内开展的商业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将租赁物业出租给乙方使用。

2.甲方负责保证租赁物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

3.甲方应在租赁期间保持租赁物业的房屋结构、主要设施设备完好，确保租赁物业符合约定的用途。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，协助乙方办理租赁物业的退还手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，开展合法的商业经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或结构。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和设施设备完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应将租赁物业恢复至出租时的状态，并按照约定办理租赁物业的退还手续。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。

7.乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，租赁物业的基本租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按逾期天数支付千分之______的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的______日；

（2）租赁期满日：______年______月______日；

（3）提前终止合同的通知期限：至少提前______个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应按照逾期天数支付千分之______的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定用途使用租赁物业，从事违法活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

5.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的义务，不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行本合同。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持租赁物业的现有状态，不得进行影响争议解决的任何行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同目的实现的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单