沈阳店铺转让合同范本

沈阳店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳XX商贸有限公司

地址：辽宁省沈阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册时所留固定电话

2.合同简介：

甲方沈阳XX商贸有限公司（以下简称“甲方”），是一家在辽宁省沈阳市依法注册成立的商贸企业，主要从事各类商品的零售业务。鉴于甲方因业务调整需要，决定将其位于沈阳市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“该店铺”）进行转让。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：沈阳YY商业管理有限公司

地址：辽宁省沈阳市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册时所留固定电话

乙方沈阳YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”），是一家在辽宁省沈阳市依法注册的商业管理企业，主要从事商业地产的租赁、运营等业务。乙方在了解甲方店铺转让意向后，表示有意愿购买甲方该店铺的产权或承租该店铺继续经营。

背景及前提条件：

甲方在沈阳市XX区XX路XX号的店铺，地理位置优越，商业氛围浓厚，已积累了一定的客户资源。但由于甲方业务发展方向调整，决定将该店铺进行转让。乙方在充分了解甲方店铺的实际情况后，认为该店铺具有较大的商业潜力，符合乙方的业务发展战略。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方店铺的转让事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签署本合同时，已充分了解并同意各部分的内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的位于沈阳市XX区XX路XX号的店铺转让给乙方，包括但不限于店铺的产权或使用权、设备、存货、客户资源等。具体内容包括：

1.甲方同意将其店铺的产权或使用权按照本合同约定条件转让给乙方；

2.乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买甲方店铺的产权或承租甲方店铺；

3.双方确认，本合同项下的转让事宜自合同生效之日起，乙方享有店铺的经营权和管理权。

第二条定义

1.店铺：指甲方位于沈阳市XX区XX路XX号的商业房产及其附属设施。

2.转让：指甲方将店铺的产权或使用权及相关权益按照本合同约定条件转让给乙方的行为。

3.产权转让：指甲方将店铺的不动产产权过户给乙方。

4.使用权转让：指甲方将店铺的使用权租赁给乙方，乙方在合同期限内享有店铺的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对店铺拥有合法、完整的所有权或使用权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供店铺的产权证明、经营许可等相关文件，协助乙方办理转让手续。

3.甲方在合同生效后，应按照约定时间将店铺交付给乙方，并保证店铺的正常经营不受影响。

4.甲方应向乙方披露店铺经营过程中可能存在的潜在风险和已知的瑕疵。

5.甲方不得在合同有效期内干涉乙方的经营活动，不得与乙方进行同业竞争。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同生效后，按照约定使用店铺进行经营活动。

2.乙方应按照约定价格和支付条件向甲方支付转让费用。

3.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保店铺的合法经营。

4.乙方应合理使用和维护店铺设施，确保店铺的完好无损。

5.乙方在合同期内如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.乙方应承担店铺经营过程中的所有税费、水电费等费用。

7.合同到期或提前终止时，乙方应将店铺恢复至转让时的原状，并按约定将店铺返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将店铺转让给乙方的价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让费：

a)签署本合同之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX万元作为定金；

b)在办理完店铺转让手续之日起10个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让费用人民币XX万元。

3.支付方式：乙方向甲方支付转让费应通过银行转账方式，并将付款凭证提交给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的转让费后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后15日内完成店铺的交付工作。

3.乙方应在合同生效后30日内完成店铺的装修改造工作（如有），并开始正常经营。

4.合同到期或提前终止时，乙方应在10日内将店铺恢复至转让时的原状，并按约定将店铺返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费的10%；

b)如甲方在转让过程中存在隐瞒店铺瑕疵或权属纠纷等情形，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

c)如甲方违反合同约定干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付转让费，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金；

b)如乙方未按约定时间完成店铺装修改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费的5%；

c)如乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致店铺被相关部门处罚，乙方应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

d)合同到期或提前终止时，如乙方未按约定将店铺恢复至原状并返还给甲方，乙方应支付逾期返还违约金，违约金为转让费的5%。

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，并采取措施恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

5.双方在发生不可抗力事件时，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至沈阳市XX区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决的约定具有独立性，不受合同其他条款的影响。即便本合同部分条款无效或被撤销，争议解决的约定仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出。未经双方签署的书面文件，不得对本合同构成变更。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方在终止前已经发生的任何违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店铺产权证明、店铺平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的