简单租用合同范本

简单租用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业，该物业具备以下特点：地处商业繁华地段，交通便利，配套设施齐全。乙方因业务发展需要，欲租赁该物业作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同：

一、甲方同意将上述物业租赁给乙方使用，租赁用途为办公。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为租赁期间的顺利合作提供法律依据。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。

四、双方特此声明，本合同的签订不涉及任何欺诈、胁迫等非法手段，系双方真实意愿表示。

五、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条：租赁物业的名称、位置、面积及用途

第二条：租赁期限

第三条：租金及支付方式

第四条：双方的权利与义务

第五条：物业的交付及返还

第六条：维修与保养

第七条：违约责任

第八条：不可抗力

第九条：争议解决

第十条：其他条款

第十一条：附则

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述合同简介及合同条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

（以下为签署部分，待双方签字或盖章后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：物业的交付、使用、维护、返还以及双方在租赁期间的权利义务的约定。本合同涉及的内容限定于甲方出租物业给乙方使用，不涉及任何其他用途或权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物业的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁物业的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应按约定将物业交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对物业的正常使用。

b)甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合约定的使用条件。

c)甲方有权收取乙方支付的租金及其他约定的费用。

d)甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方的要求返还乙方已支付的押金（如有）。

e)甲方不得干预乙方在租赁物业内的正常办公活动，除非涉及违反法律法规、损害物业或第三方权益的情形。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业使用范围内的合法权益。

b)乙方应按照约定及时支付租金及其他相关费用。

c)乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得损害物业。

d)乙方在租赁期内，如需对物业进行装修或增设设施，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

e)乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业返还给甲方，并确保物业的完好无损（正常损耗除外）。

f)乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），每季度第一个月支付。

2.乙方应在每个季度第一个月的5日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起的5个工作日内，按照约定支付首期租金。

3.租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租租金和期限由双方协商确定。

4.任何一方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定交付物业给乙方使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

b)甲方违反合同约定，干预乙方正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

c)甲方未按照约定进行物业维修、保养，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方未按照约定使用物业，擅自改变物业用途或结构，导致物业损害的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照约定返还物业或返还物业不符合约定条件的，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)乙方违反法律法规，利用物业从事违法活动的，应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响。

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并互不追究因不可抗力事件导致的损失。

4.不可抗力事件发生后的恢复期限内，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，否则，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议部分外，合同的其他条款仍应继续履行。

6.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)乙方逾期支付租金超过30日的；

b)甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用物业的；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行无意义的；

d)双方协商一致终止合同的。

4.合同的终止不影响双方依据本合同产生的权利义务的追溯。

5.本合同的提前终止，不影响双方在终止前已产生的权利义务的追溯。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同及其补