旅游文化娱乐城项目可行性研究报告

旅游文化娱乐城项目可行性研究报告旅游文化娱乐城项目可行性研究报告！）旅游文化娱乐城项目可行性研究报告 2 4 5 6 7 8 旅游文化娱乐城项目可行性研究报告 旅游文化娱乐城项目可行性研究报告第一节项目名称及建设单位项目建设地址位于某某市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇某某置业有限公司由某某机械有限公司和某某市政工程有限公司共同5800万元，注册地位于某某市刘家沟工业园。某某机械有限公司机床以及破碎器等系列工程机械产品的销售；斗山系列产品的售后服务和配件供应；二手挖掘机交易、租赁；挖掘机操作及维修技术培训；挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备的销售，向相关联的产业延某某市政工程有限公司总部位于某某福山高新技术产业区，公司占地工、路面铺筑、园林绿化等工程施工。在某某经济技术开发区拥有占地面旅游文化娱乐城项目可行性研究报告第二节可行性研究报告编制依据一、项目承办单位关于委托我公司编制本项目可行性研究6旅游文化娱乐城项目可行性研究报告坚持旅游资源保护第一、兼顾效益、分步开发、有序利用续发展原则；坚持经济效益、社会效益和环境效益统筹最佳原则。本项目发展旅游业是以满足旅游者的需求为出发点，开发个性化、多样化的实现经济、社会、生态效益的有机统一，促进人与自然的和谐发目的建设要发挥某某市旅游资源优势特色，重点打造具有国际知名度和影响力的品牌景区和拳头产品，开发建设成为资源品位高、配套条件好、市场潜力大、带动作用显著的旅游配套项目，实现旅游业的突破性发展，以旅游开发必须面向市场，要认真调查研究分析市场，针对不同区域，不同层次，不同消费群体的市场需求，充分利用项目依托区域自身优势，突出“求新、求奇、求乐”的参与式旅游，紧紧围绕旅游者消费观念的变化，及时推出具有吸引力的特色产品。以市场为导向，以创新为核心，以食、住、行、游、购、娱是旅游产品开发的六大要素。要想形成一条龙配套的完整体系，需充分调动各行各业积极发展旅游业的主动性，以此推动旅游购物、旅游商贸、旅游宾馆、食品加工业、旅游娱乐业，交通与旅游、培养人才等全面发展，形成综合生产力。由此使旅游者愿意在“某7旅游文化娱乐城项目可行性研究报告商务洽谈活动相结合，与投资考察相结合，从而达到推动某某市经济快速一个地区难以单独形成对旅游者有长期吸引力的旅游目的地，要树立大旅游、大产业、大区域的思想，积极加强与当地区其它景区景点和周边第四节可行性研究范围及内容旅游文化娱乐城项目可行性研究报告近年来，某某某某市积极推进发展旅游业，旅游收入逐年上升，为丰富旅游资源，增加旅游文化配套设施，项目承办单位拟定在某某某某市登该区域周围环境状况良好，周边水体、大气、土壤具有较强的自净化本项目主要可能的污染源有生活污水和生活垃圾，除此之外基本无其9旅游文化娱乐城项目可行性研究报告123454旅游文化娱乐城项目可行性研究报告旅游文化娱乐城项目可行性研究报告56789旅游文化娱乐城项目可行性研究报告随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一。任何产业的功能都不是一成不变的，而是与国家经济政治体制和社会发展要求相适应的。以改革开放为标志，旅游业实现了从“事业”到“产业”的转变；如今旅游业的功能又在发生变化，正在从“产业”逐步转向兼具经济功能与社会功能。在树立科学发展观，促进产业结构调整和区域经济发展方面，在加快中西部地区脱贫致富，促进边疆少数民族地区繁荣稳定方面，在推动“两个文明”建设，全面建设小康社会，构建和谐社会等方面，旅游业功能都已明显超出了经济范畴，旅游贡献也已打破单一的经济概念。在一些旅游发达地区和城市，旅游业的社会功能甚至已超出了旅游业已成为关系亿万“民生”的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动旅游文化娱乐城项目可行性研究报告着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的“软实力”。一个旅游不发达的城市，无法实现国际化、现代化和信息化；一个旅游业萧条的国家，也很难说是繁荣昌盛、社会和谐。因此，旅游业也是关乎国家大计提升旅游产业素质是实现旅游强国的必由之路，关键在于转变旅游增发达国家相比，我国旅游接待效益还有明显差距；相当一些旅游企业不靠降低成本和提升质量来竞争，而是打“价格战”；旅游产品和服务比较粗放，旅游促销手段单一落后。旅游经济增长方式的转变之所以迟缓，关键实现旅游经济增长方式的转变，关键是牢固树立科学发展观。发展旅游业需要与时俱进，解放思想，积极探索新的发展经验。要以形成科学的发展导向为目标，打破单纯以规模、数量、速度论成绩的思维惯性，建立产业化是实现旅游产业升级的条件和基础，是旅游产业运营机制更为完善的要求。从“事业”向“产业”转变，是旅游业走向产业化的基础。旅游产业化包括：一是促进旅游产业要素的扩张和裂变。由单个产业要素发展扩张为产业链，通过拉长产业链建立与相关产业密切的关系，使之成为旅开发者、经营者应遵循旅游产业发展规律，建立分工合理的市场利益共享旅游文化娱乐城项目可行性研究报告关系；上下游的旅游企业之间、相关企业之间、同类企业之间，应实现符合市场经济规律的集团化、网络化、协作化。三是提升旅游业的区域竞争力和企业核心竞争力。四是形成有利的旅游发展的宏观环境和旅游消费环境。五是扩大和提高旅游产业的综合贡献率。要通过不懈的努力，争取尽快建立完善的旅游产业市场体系、要素体系、产品体系等，尽快实现旅游旅游业是一个开放性产业，但受地方利益和行业利益的影响，长期以来旅游市场形成了各种形式的保护性壁垒。例如，限制外地投资者设立旅游企业、限制外地旅行社发展网络、限制外地旅游车辆经营、限制外地导也成为旅游产业化、市场化、国际化发展的深层次障碍。当前，最为紧迫的是切实推进旅行社业的对内开放。旅行社业的扩大开放，关键是要解决其长期存在的问题，切实推进旅行社专业化分工和网络化发展。为此，必须强调对内开放与对外开放步伐相协调，强调以消除自我保护性壁垒为先导和基础，强调扩大旅游市场对外开放是为提升旅游产业服务的。各级旅大胆破除制约旅游业发展的制度性和政策性障碍，放宽旅行社的经营代理和加盟许可；更多地运用法律和市场的手段，扫除自我保护的地域性壁垒和排外性限制；在率先建立国内统一的旅游大市场基础上，适时扩大旅游市场的对外开放，逐步实现国内外市场一体化，努力争取对外开放效益的旅游文化娱乐城项目可行性研究报告看，我国旅游产品和市场开发仍处于供给水平不高的初级阶段：旅游产品以观光型的为主，开发思路也以观光型的为主导，普遍追求大流量的旅游接待；旅游产品粗糙的多、精品的少，资源型的多、文化提升型的少；产品供给只能满足初级化、大众化市场，个性化、舒适性明显不足，成为影第二节项目提出的必要性某某是历史文化名城。早在旧石器时代，就有人类繁衍生息，秦皇汉已有2100多年历史。悠久的历史海、海市蜃楼的美好传说，代表了劳动人民对自由民主、美好生活的向往和渴望；戚继光训练水军英勇抗倭的辉煌历史，体现着爱国爱民和抵御外侮的中华正气；海上丝绸之路的开启、登州古港的繁荣鼎盛，映射出某某人民对外开放、走向世界的胸怀与气度。千年古城人杰地灵，造就了一批留下了“五日登州府，千年苏公祠”的美誉；明代杰出军事家、民族英雄戚继光，生在某某，一生转战南北，平定倭患；还有清代的宋庆，当代爱冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，景点众多，有中国古代四大名楼之一的某某阁，有我国迄今保存最完整的古代水军基地──某某水城，有戚氏牌坊和民族英雄戚继光故居、亚洲最大的海洋极地世界及三仙山、某某过海旅游文化娱乐城项目可行性研究报告岛地区面积最大天然氧吧──艾山国家森林公园，以及“海市蜃楼”奇观旅游城市复核，并荣获“中国最佳休闲旅游城市”称号，某某阁景区成为某某是重要港口城市。自秦至唐，某某就成为东渡韩国、日本的三大出海口之一。古登州港与泉州、扬州、明州并称中国古代四大古港，是海上丝绸之路的起点和隋唐时期中外文化交流的桥头堡。现有某某新港、栾香港等国家和地区的货运航线。近年来，我们坚持以港兴市战略，依托港某某是中国葡萄酒名城。立足独特的区位优势和自然禀赋，着力打造汇集了中粮长城、某某张裕、天津王朝、新天国际、华东百利以及法国拉菲特、瑞枫奥塞斯、菲律宾康达、英国登龙红等一批国内外著名葡萄酒企业，是国内外葡萄酒产业聚集度最高的地区之一。全市葡萄酒生产企业50葡萄酒产量的六分之一，被中国轻工业协会授《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出“大力发展旅游文化娱乐城项目可行性研究报告旅游业„„全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进重点旅游区、旅游线路建《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》第三继续实施和完善鼓励企业增加就业岗位、加强就业培训的财税、信贷等优拟建项目能提供相应的就业岗位和就业机会，适当解决当地政府的就本项目的实施，符合国家有关政策和经济发展总体规划，不仅丰富了水一掠而过，多数只是花费了门票钱，很难带动起相关行业的消费，长期以来，当地旅游部门一直在致力于解决这个问题，但成效不是很大。特色旅游资源（生态、森林、农业观光、民俗等）点多面广，遍布城乡，如发展得当，将会对游客起到一定的疏导作用，有利于延长游客在某某的活动2、大力发展特色旅游项目，有利于丰富某某旅游内涵，进一步优化旅游产业结构。就某某市来讲，旅游业仅仅是单纯的观光型，结构次较低，旅游结构多元化是现代旅游的发展趋势，而特色旅游项目具有健旅游文化娱乐城项目可行性研究报告配套设施不完善等薄弱环节，进一步丰富某某市的旅游内涵。特色旅游不仅仅涉及第三产业，还涉及到工业、农业，在规划发展的同时，能够将旅游业与一、二产业及第三产业的其它门类有机的结合，可以在促进其3、大力发展特色旅游项目，有利于进一步促进地方经济的发展。作为一个海滨旅游城市，旅游业的发展提高了某某在国内外的社会声誉，带动了第三产业的发展，旅游收入成为市财政的重要来源，同时也解决了部分驻城居民的就业问题。但是，客观的讲，旅游业的发展还远远没有惠及到那些远离城区占全市人口近70%的农民。观光农业、民俗文化那么部分具备条件的农民也会从旅游业中获取一定的收益，从而带动地方经济的发展。江泽民同志在十六大报告中指出：“农村富余劳动力向非农某某某某市作为一处闻名中外的旅游胜地，旅游资源较为丰富，以往因为旅游资源过于集中在某某阁，长期以来存在着旅游产品线过短、缺乏创新的巨大缺陷，到某某的游客大多仅停留在游览某某阁等景点，这不仅给许多游客留下了意犹未尽的遗憾，也因游客逗留时间太短、消费额度不高，使当地旅游业长期饱受产业链过短的困扰，这一度成为某某市旅游业旅游文化娱乐城项目可行性研究报告第一节旅游行业市场分析某某位于某某半岛东部，与日本、韩国隔海相望是一座美丽的港口城市，也是中国北方著名的旅游胜地。瑰丽的山水，灿烂的文化，赋予了某某著名海滨旅游度假胜地的特质，展现了人间仙境的绚丽风彩。这里有曲折漫长的黄金海岸线，十多处金沙碧浪的天然海水浴场，海上撒落着众多的岛屿。某某境内植被良好，森林茂密，山体景观、生物景观婀娜多姿，有人间仙境某某阁、秦始皇东巡遗址养马岛等众多的名胜古迹，每年吸引数百万中外游客前来观光旅游。素以“黄金海岸、人间仙境”的美誉著称某某还是北方重要的港口城市，这里曾是中国历史上四大古港和四大辐射几大经济区的交通枢纽，旅游交通十分方便便利。近年来，某某市旅游业近年来取得了较大突破，规模不断扩大，产业体系不断完善，产业地位稳步提高，一举成为第三产业的龙头和国民经济的支柱产业之一。较强知名度的有某某、长岛旅游区和龙口南山旅游区，其他产品的影响力丰富的岛、礁、滩、林及海洋生物资源，沿海区域中，礁石林立，形态优美，鬼斧神工，其特殊的自然优势不可多得，沙滩质量优良，可供开发的旅游文化娱乐城项目可行性研究报告大型浴场有多处，但目前海上旅游项目还没有充分挖掘出来，资源开发潜2、旅游投资机制不完善，启动不利、渠道不畅。旅游业作为一个经济范畴，要遵循没有投入就没有产出的经济规律。从目前的情况看，解决旅三种传统的融资投资方式，都严重制约着旅游产业的发展，若要真正实现旅游业的跳跃性发展，必须建立新的投资融资机制，以尽快改变旅游投资3、旅游产业各要素整合不够，旅游购物和娱乐尚业是一个关联度很强的行业，“吃、住、行、游、购、娱”六个要素，涉及到社会的方方面面，是一个庞大的社会系统工程，哪个要素太弱都会影不能充分发挥“游”对其他要素的拉动作用，旅游购物和娱乐还存在着很4、客源市场发展不平衡，宣传促销力度尚欠。目前，在国际欧美等其他地区客源市场份额很小；国内客源市场方面，对传统客源市场依赖很大，开拓远距离、新的客源市场力度不够，某某、北京、上海三地5、交通存在着一定的瓶颈现象，直达旅游目的地的交通线路不足。铁路方面，某某只开通了至北京、上海、济南、青岛、石家庄、西安、佳木旅游文化娱乐城项目可行性研究报告通列车，班次与档次都不能适应旅游业发展的需求，尤其在旅游旺季，铁路交通成为某某市旅游业一大交通瓶径。航空方面，目前某某只开通了通往韩国和香港地区的航线，甚至第二大客源国日本的航线至今仍没开通，旅游地的感知和认知印象。旅游地形象定位受当地旅游资源条件制约，旅游资源是旅游地形象定位的基础，尤其是具有惟一性、垄断性、排他性的旅游资源更是旅游地形象定位的根本。长期的历史文化积淀和独特的自然资源对旅游地的形象定位具有重要意义。旅游者的行为规律客观上使得旅游地的空间竞争加剧，旅游地的空间竞争表现为形象竞争和产品竞争。形象竞争的核心是差别化、个性化。差别化形象定位突出了不同旅游地的个性化形象，在同一区域内产生“形象叠加”的效果，使该区域的吸引力倍增，可以吸引不同的目标细分市场关注该区域。某某是一座美丽的海滨城市，这里“山、海、城”一色，“岛、林、泉”相融，有着浓厚的人文历史底蕴及纯朴的民俗风情。据此，我们把某某市的旅游地形象定位于融人位的基础上的。要把旅游资源要素开发成旅游产品，就要：第一，发现发掘旅游资源的独特性，判断其开发为旅游产品对市场的吸引力和市场的需求。第二，善于对各类资源要素进行巧妙整合，将各种相关的旅游资源按一定的主题组合构建巨大的旅游产品平台，再进行商业化运作。据不完全旅游文化娱乐城项目可行性研究报告国优秀旅游城市两座。据此，我们把某某市的旅游地产品定位于以近代开埠文化产品和黄金海岸线产品为核心的，多样化、特色型诸项旅游产品为3、市场定位：旅游地市场定位，要确定旅游地的目标市市场进行细分，以便进行针对性营销，并开发出适应目标市场需求的旅游产品。要根据旅游消费购买圈与市场圈理论，对客源市场消费行为进行分析，再结合旅游地资源特色，对旅游地的目标客源市场进行定位。从国内市场结构来看，到某某旅游的商务、公务客人占了较大比重；省内客源的比重偏大；省外客源主要集中于京津冀、长江三角洲、东北等地。从国外4、某某市旅游业发展方向及具体措施：某某立了“规范化、集团化、产业化”的发展方向，积极培育市场主体，深度开发旅游资源，大力开拓国内外旅游市场，取得了良好的效果。目前，全某某阁为中心，山、海、城、阁等自然景观与人文景观浑然一体的旅游新近年来，某某省某某市立足于得天独厚的旅游资源优势，将城市明确定位为现代化海滨风景旅游城市，围绕这一定位，市委、市政府按照产业化的发展方向，积极培育市场主体，深度开发旅游资源，大力开拓客源市场，努力规范旅游秩序，全市旅游业得到了长足的发展，初步形成了以某旅游文化娱乐城项目可行性研究报告某阁为中心，山、海、城、阁等自然景观与人文景观浑然一体的旅游新格局。2006年，某某市被评为“中国优秀旅游城市”，某某阁景区被评定为8200多万元，综合收入突破10亿元，占全市GDP的10.4%，这一比例在全国县级市中是不多见的，旅游业已经名副其实的成为某某经济发展的主导产业。尤其是其突飞猛进的发展速度成为一个奇迹，引得全国各地的同行某某市发展特色旅游，优势比较明显。其一，具有深厚的群众基础，旅游业是一个开放型的行业，旅游业的飞速发展同时也带来了城乡居民观念的更新，“旅游兴市”成为全市从领导层到普通百姓的共识，在这种状况下，开发特色旅游项目能得到群众广泛的支持。其二，具有大规模的客源市场。不管何种形式的特色旅游，都必须有较强消费能力的客源市场为这就是发展特色旅游巨大的客源依托。其三，某某市拥有得天独厚的特色果业、温泉、山林等特色旅游赖以生存的资源非常丰富，这为特色旅游的发展提供了便利的条件。从当前全市特色旅游开发的状况来看，存在着项目少、层次低、投入力量不足的问题，更突出的是缺乏一个专门详细的整体规划，致使发展过程中带有一定的盲目性。目前只有兴瑞高特高产业观光园形成了一定的规模，其他还处于初期的规划阶段。任何产业的发展都不是一蹴而就的，只要加以正确的引导，制定出相应的鼓励政策，现有的旅游文化娱乐城项目可行性研究报告第二节旅游行业市场预测旅游业是一个国家对外交流的一个重要窗口，也即是作为国家内外两种经济体系的重要交接口。对每个国家的经济发展起着重要的作用。各国为了发展旅游业，对改善和优化各自的旅游环境，都在作出很大的努力，2、发展旅游业可带动其他关联产业的发展，并旅游业的发育程度，是一个地区乃至一个国家经济社会发展水平和人经济唱戏”成为我国许多地方发展对外经济贸易、振兴地方经济的有效途发展我国旅游事业有着极大的潜力和美好的发展前景，但同时任务也十分从理论上讲，旅游度假地应选择在旅游资源相对比较丰富、经济基础较好、交通比较便捷和有持续发展后劲的地区。某某地处胶东半岛的最北端，四季分明，风景优美，尤其是夏季北面临海，凉风徐来、空气干爽，气候宜人，是难得的度假之地，随着年内高速公路、铁路的建成通车，交度假旅游对相关行业的辐射带动作用更强，条件具备的情况下应该大力发旅游文化娱乐城项目可行性研究报告展。当前，某某发展度假旅游，突出的问题是基础设施薄弱，缺乏高档次的宾馆和高档次的娱乐设施，必须有针对性的加快建设步伐，同时还要保证有一个良好的旅游市场秩序，只有软、硬件协调发展，才能全面启动度竞争是市场经济永恒的命题，但竞争的烈度却会因竞争主体的多寡而因为其投资额度巨大，涉及行业多，门槛过高，尚属市场紧缺资源，因而市场主体之间基本处于无竞争的状态。项目生存和成功与否的关键，已经不取决于竞争环境，而更多地取决于能否与原有的旅游资源最大限度地整旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目建设地址位于某某某某市登州街道办事处，登州南环路与海市某某市地处胶东半岛中部，位于东经119°34†～121°57†，北纬36°16†～38°23†。东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海旅游文化娱乐城项目可行性研究报告捷。已开通三十多条通往主要城市的国内航线，并开通了香港、澳门、汉城、新加坡、大阪等国际航线和地区航线；某某港是中国十大贸易港口之一，可同世界一百多个国家和地区直接通航；某某的铁路和公路十分发达济南、青岛等地，正在建设的德烟铁路和某某至大连的铁路轮渡，以及黑龙江的同江至海南三亚的高速公路，将使某某成为贯通中国东部沿海大动某某地处中纬度，属暖温带半温润季风气候。境内四季分明，气候温和、空气湿润，具有明显的海洋性气候特征。年平均气温11.8℃,极端最高气温38℃,年极端最低气温-13℃,年平均降水量为716.7毫米；且时空分布不均，差异较大，由南向北递减，全年表现为明显的季风性，主导全市水资源丰富，水质优良、市区地下无矿区，没有不良动力因素。最大⑴气温：年均气温12.5℃,8月份气温较高，月平均25℃,累年极端旅游文化娱乐城项目可行性研究报告最高气温38℃,1月气温较低，月平均－1.6℃,累年极端最低气温-⑷雾况：全年雾日不多，影响船舶航行的雾日年平均小时，最大落潮流速一般发生在高潮后的3～4小时。从湾口至湾内，受到旅游文化娱乐城项目可行性研究报告源丰富，全市现辖七市五区一县，总面积13745.74平方公里。其中市区面全市公路通车里程达6390.6公里。沟通所有乡镇和村庄；境内蓝村青岛等城市，蓝烟铁路复线已建成通车，德烟铁路已开始动工，烟大铁路某某地处胶东半岛最北端，濒临渤、黄二海，东临某某，南接青岛，先后被授予中国优秀旅游城市、中国最佳休闲旅游城市、国家环保模范城旅游文化娱乐城项目可行性研究报告某最具竞争力旅游强市等荣誉称号。近年来，以建设“美丽富饶和谐文明新某某”为目标，以科学发展观统揽全局，深入学习贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，解放思想、提升境界，凝心聚力、干事创业，引导各级牢固树立“发展第一要务、稳定第一责任、民生第一追求”理念，着力葡萄酒文化和自然生态为代表的旅游业，以种植、加工为一体的葡萄与葡萄酒产业，以重卡、改装车为代表的汽车及零部件加工四大主导产业，形成了以龙头企业为支撑、产业链条为纽带，富有区域特色的产业集聚发展格局，县域经济结构不断优化，核心竞争力明显增强。全市规模以上工业家，出口创汇过千万美元企业10家，中国名牌产品5个；累计引进利用外旅游文化娱乐城项目可行性研究报告某某市有较为完善的交通路网，交通运输极为方便。本项目施工处均与区内公路相连，运输状况良好，能满足本项目建设工程所需材料运输要某某市陆路交通发达，有多条高速公路，腹地货源充足、工业发达，有稳定的工农副产品和丰富的花岗岩石、海砂、河砂等矿产资源及进口化旅游文化娱乐城项目可行性研究报告根据现代旅游区的发展趋势及某某市旅游总体规划，综合考虑本项目的地理特点、地缘优势及周边环境条件等多方面因素，确定某某旅游文化娱乐城项目的性质为：以上旅游文化主题的特殊性形成自身特色。重点发展旅游业，突出旅游休闲功能，同时发展餐饮业。本项目在客户群的研究本项目以旅游团体、某某市及周边地区白领阶层为主，客户群体消费水平旅游文化娱乐城项目可行性研究报告该项目的目标在于创造一个充满影响力的地区服务中心，促进一个蓬勃发自立并辐射周边的地带。其主要特征在于与自然景观的结合，将根据不同的景观类型和开放空间进行划分，使各个组团各具特色。同时为了强化这种对外的影响力，需要塑造一个有魅力的中心地带。结合序列化的绿化景观，焦点化的星级酒店与公共建筑以及广场空间，共同构成地标性的步行空间体系是设计概念中的突出特征。可渗透的步行环境作为基地内部各功能组团间的连接纽带，建立起广场与各休闲设施间的联系。同时旅游景点的开发，旅游项目的设置，均要充分考虑游客旅游行为需求与心现代旅游开发，是一项长期而系统的工程，必须树立高瞻远瞩、超前规划的意识。但同时，规划与景点运用设计手法，要体现传统文脉与现代创新相结合的特色。文脉的继承，体现于具体的实物形态之中，实物的形旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目道路采用层次化设计，从开放到私密，不只做到完整的交通联主要道路：7米道路贯穿社区与外界联系，在车辆通行塑造城市活力感，多样的设施与活动场地提供了更多的交流与展示机在内部，提供安静舒适与诗意的氛围空间，软质景观为主，同时与绿沿城市道路塑造体现城市高效性特征的尺度形象，开放、动态、注重旅游文化娱乐城项目可行性研究报告开放空间常常能给人留下弥足珍贵的印象，通过开放空间的组织和规划，串联各种休闲类型和用地功能，提升价值和特征。绿化有节奏地与主结构相交，形成区内的开放空间骨架。沿街规划的商业布局，进行趣味化本项目主要建筑物有高档的酒店、商铺和职工公寓及相应的商业配套酒店，独一无二的地理优势，打造高品质的酒店，可成为带动该地块23旅游文化娱乐城项目可行性研究报告旅游文化娱乐城项目可行性研究报告42、建筑抗震设防分类标准（G3、建筑结构制图标准（G4、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2006）6、建筑结构荷载规范（2011年版GB50009-2006）7、建筑抗震设计规范8、混凝土结构设计规范（GB50019、建筑地基基础设计规范（GB5000旅游文化娱乐城项目可行性研究报告设计过程中,必须全面考虑、综合处理好构造设计中的各种技术因素,以便使建筑满足适用、安全、经济、美观等各方面的要求。为此，需注意以下根据建筑物所处环境和使用性质的不同，往往会对建筑设计提出不同建筑物除根据荷载大小，对主要承重构件进行设计外，对一些构、配件的设计，如本项目门、窗与墙体的结合以及抗震加固等，都必须在构造各种构造设计，既要注意整体建筑物的经济效益，也要注意它的社会影响和环境质量。在经济效益中，既要注意节约建筑造价、降低材料的能旅游文化娱乐城项目可行性研究报告要求建筑物造型、颜色等要从艺术的角度考虑，建筑物造型要富有活力，防潮、防水工作，会使墙身、底板受到水的渗透，轻则引起室内墙面上生霉，影响人体健康；重则进水，使建筑物不能使用或影响耐久性。因此，地下建筑的所有墙体都必须设两道水平防潮层。一道设在地下建筑地防水采用柔性外包防水，将防水层贴在背水的一面室内卫生间需做好防水，采用高分子增强复合防水卷材，遇墙及突出旅游文化娱乐城项目可行性研究报告4、1：6水泥珍珠岩找坡I＝5‟；室外装修用于外墙表面，兼有对建筑物的保护和外形美观的作用。由于外墙常受到风、雨、雪等的袭击和腐蚀气体的影响，故外装修材料要求旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目属于地区服务中心，要对建筑的内外部的环境、卫生、质量进行达标建设。所以，室外墙面全部用瓷砖硬化，中心广场种植花草树木，第五节建筑结构设计主要受力钢筋HRB400，HRB33第六节给排水部分《建筑给水排水设计规范》GB5旅游文化娱乐城项目可行性研究报告旅游文化娱乐城项目可行性研究报告水源：本项目供水水源为城市自来水。城市自来水由管网引入。水压室内部分首层以上排水均采用重力流排入室外检查井，首层以下污水旅游文化娱乐城项目可行性研究报告卫生间排水管设专用通气立管，每隔两层设结合通气管与污水立管相室外消防由大厦周围的室外给水管网上的室外消火栓解决，室外消防室内消火栓系统由消防水泵房内消防水池，消火栓泵，屋顶水箱及增压稳压装置联合供水。竖向分两个区，十五层以下为低区，十五层以上为高区。高，低区共用一组消火栓泵。高区由消防泵直接供水，低区经减压后供水。平时低区管网压力由屋顶水箱维持（屋顶水箱引出管上设减压阀使系统静水压力小于等于0.8MPa高区管网压力由屋顶水箱及增压稳压系统竖向分两个区，6层以下为低区，其余为高区。高，低区共用一旅游文化娱乐城项目可行性研究报告组喷淋泵。高区由喷淋泵直接供水，低区经减压后供水。高区管网压力由屋顶水箱及增压稳压装置维持。低区管网压力由屋顶水箱通过比例式减压阀稳压。低区湿式报警阀设在消防泵房内，高区集中设在五、六层间设备在每层每个防火区均设水流指示器和电触点信号阀，每个报警阀所带的最不利点处设末端试水装置。其它每个水流指示器所带的最不利点处均分采用机盘管加新风系统。部分采用多联分体式空气调节系统。室外机设于屋面。采用全空气低速空调系统，采用百叶风口下送或侧送风。其旅游文化娱乐城项目可行性研究报告卫生间排风量按每小时十次换气量计算。厨房排风量按每小时四十次⑵防某某楼梯间正压送风口采用自垂直式风口，合用前室正压送风口⑶制冷机房换热站，水泵房，变配电室等均设通风防排烟系统，平时同时启动送风机。当排风管道内烟气温度高于280℃时，排风机房入口处由烟感器的讯号送入消防中心或值班人员启动排烟区域的排烟口，同时联动烟风机运转。当排烟温度达到280℃时，排某某风机入口处常开排烟防旅游文化娱乐城项目可行性研究报告控制系统；8、事故广播系统；9、电视系统；10、安保监控系统；11、楼该工程包含高层一类项目，在地下室设一高压开闭所。该高压开闭所本工程采用高显色日光灯，均加装高效电子镇流器。办公室照度为所有疏散口均有安全出口指示灯，走廊及疏散楼梯间设置标有疏散方向的诱导指示灯，走廊、楼梯、人员密集场所及一些重要的机房等均设有常不带电而当绝缘发生破坏时能呈现电压之电气设备金属外壳均应可靠接旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本工程选用智能型火灾控制系统。消防控制室内设火灾自动报警及灭火控制柜，及紧急电话，紧急广播系统。它可以接收火灾报警，发出火灾另外，在每层电梯厅或走廊等公共场所，设有火警显示盘，可显示本背景音乐根据功能分区控制，消防时，强制切换为紧急广播，在每层系统采用总线制，在控制室内可实现对任一摄像机的切换及报警点的旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本系统包括对空调系统设备，热力系统的热源设备，通风系统设备，给排水系统设备等运行工况的监视、控制、测量、记录，对动力设备和照明设备进行监视及联动控制，对火灾自动报警系统进行监视，对供配电系旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目主要可能的污染源有生活污水、厨房油烟和生活垃圾，除此之项目建成投入运营后，其主要污染源为生活污水、厨房油烟及生活垃圾。为确保建设区域的环境卫生，避免对周围环境产生不良影响，对上述本项目产生的污染物数量不多，对周围环境产生的影响较小。其主要建设方将排水设计为雨污分流，污水和雨水通过不同的管道收集，雨水分段就近排入市政污水总管，生活污水在排入市政污水总管之前，经中旅游文化娱乐城项目可行性研究报告主要用于厕所冲洗、园林灌溉、道路保洁等。各餐厅厨房的污水经隔油器本项目固体废弃物主要来自生活垃圾及客人丢弃的废弃物等。垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员；垃圾收集采用流动环卫车定点、定时、分类统一收集清扫，集中到垃圾中转站后，由城市环卫项目投入营运后，酒店厨房会产生少量油烟废气。厨房间设置排油烟竖井，将燃气灶产生的油烟气由脱排油烟机通过竖井高空排放，预计不会另由于项目远期规划热源为城市集中供热，近期热源为区内自备燃油本工程的主要噪声源为制冷机组、各种水泵、风机及空调器、冷却塔等。为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪声音型。为了减少对环境的污染，设备均设置在封闭地单独房间内，本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此施工中对产生噪声较大的机械设备需要隔声装置，对粉尘旅游文化娱乐城项目可行性研究报告游泳池和涉水池的水池及其周围等各区内所选电气设备具有以下保护等对餐厅厨房、洗衣房及水泵等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，本工程电气线路和用电设备按规范要求分别设过负荷保护和短路保护。变电所电气设备之间及设备与墙、门等的距离均满足规范要求。变压器、高低压配电屏、电容器柜、发电机控制屏、操作电源柜等设备前后均二类民用防雷建筑物。根据第三节规定，本建筑物设防直击雷、感应雷和旅游文化娱乐城项目可行性研究报告随着我国经济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能耗水平有效下降，达到规定的标2、电。主要耗电点为照明用电，配电干线均采用铜线架空的方案，以减少线路损耗。并且广场照明灯具采用太阳灯具，年耗序号Il1Il2t/kt2.429旅游文化娱乐城项目可行性研究报告房间门窗面积尽量控制在规范要求的范围内，且选用密闭性能高的门7、建筑墙体使用复合墙体、符合苯板等新型保温9、在变配电方面，各高压室均设置电容补偿装置，并对大功率用电设旅游文化娱乐城项目可行性研究报告节做到用能单独计量和经济核算。能源管理人员配备完全符合国家有关法旅游文化娱乐城项目可行性研究报告工程部计划部财务部综合部营销部预算部实行总经理负责制和逐级管理、逐级考核的直线分层次管理体系。依职工的工资待遇参照国家有关规定，由公司确定，并在劳动合同中体现。根据公司的发展和职工个人的业务能力、技术水平可以适当的提高职旅游文化娱乐城项目可行性研究报告项目所需的部分高级管理人员由承办单位调派任命，其余管理人员和旅游文化娱乐城项目可行性研究报告及时委托规划设计单位对拟建场地进行规划，并编制初步设计，进行建设旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目投资估算范围包括：建设高档级酒店、商铺和职工公寓等所需2、开发间接费用，由于开发企业不设立现场或不定期派人到开发现场组织开发建设活动，故所发生的费用可直接计旅游文化娱乐城项目可行性研究报告123456789旅游文化娱乐城项目可行性研究报告本项目总投资为34000.00万元，全部投资某某置业有限公司自筹解旅游文化娱乐城项目可行性研究报告一、考虑到旅游项目经营期长，市场不确定性因素第二节财务效益分析经营收入：年接待休闲度假度人数为20万人次，人均消费600元，年旅游文化娱乐城项目可行性研究报告其它费用是在项目运营期发生的广告费用、管理费用中扣除工资及福旅游文化娱乐城项目可行性研究报告投资收益率是反映财务盈利能力的静态指标。本项目正常年利润总额），），），根据上述计算结果可以看到本项目的建设其经济效益是十分显著的，项目建成之后为中外游客提供高标准的旅游、度假场所，将会大大提高某某旅游风景区的对外知名度，对促进某某市的旅游业以及整个第三产业的旅游文化娱乐城项目可行性研究报告项目的建设对改善城市投资环境，促进国家相关政策的实施也将发挥积极的推动作用。随着项目的实施，也将带动周边地区的建材业、交通运输业、建筑业和商业服务业的进一步发展，间接的为社会提供更多的就业本项目的建设，具有良好的社会效益和显著的经济效益，因此，项目旅游文化娱乐城项目可行性研究报告项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动均进行公1、建设规模：本项目总占地面积40800平方米，总建筑面积96000平本项目主要设备包括酒店及其他公共建筑施工所需的材料及施工设旅游文化娱乐城项目可行性研究报告拟采用公开招标的形式。对符合《工程建设项目招标范围和规模标准的采购等进行公开招标。对于公开招标的内容，将通过报刊、电子网络或其他媒体发