外墙保温层拆除合同范本

外墙保温层拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙保温层拆除项目（以下简称“本项目”），且甲方同意将本项目的外墙保温层拆除工作委托给乙方；同时，乙方具备外墙保温层拆除的专业资质和丰富的施工经验，愿意承接并完成本项目的外墙保温层拆除工作。为明确双方的权利义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、项目背景及前提条件

1.甲方作为本项目的所有权人，为确保建筑物的安全、美观和节能要求，决定对外墙保温层进行拆除，并进行新的保温层施工。

2.乙方作为专业的外墙保温层拆除服务提供商，具备相应的资质证书和施工能力，承诺按照甲方的要求完成外墙保温层拆除工作。

3.双方同意，在签订本合同前，甲方已向乙方提供了与本项目相关的全部资料，包括但不限于建筑物的设计文件、施工图纸、外墙保温层拆除的技术要求等。

4.乙方已充分了解本项目的背景、现状及前提条件，并对项目的实施具备充分的认识和准备。

二、定义

1.外墙保温层拆除：指乙方按照甲方提供的技术要求和施工图纸，对建筑物外墙保温层进行安全、彻底的拆除工作。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的外墙保温层拆除服务费用。

3.履行期限：指甲方指定的本项目外墙保温层拆除工作的开始和结束时间。

4.违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行外墙保温层拆除工作，以确保建筑物的安全、美观和节能要求。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的技术要求和施工图纸，对建筑物外墙保温层进行安全、彻底的拆除；乙方负责拆除过程中的安全防护措施；乙方在约定工期内完成拆除工作，并确保施工质量符合国家标准。

第二条定义

1.外墙保温层拆除：指甲方指定的建筑物外墙保温层的安全、彻底拆除工作。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的外墙保温层拆除服务费用。

3.履行期限：指甲方指定的本项目外墙保温层拆除工作的开始和结束时间。

4.验收标准：指甲方和乙方共同确认的外墙保温层拆除工作的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成外墙保温层拆除工作。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合要求。

3.甲方应向乙方提供与本项目相关的全部资料，包括但不限于建筑物的设计文件、施工图纸、外墙保温层拆除的技术要求等。

4.甲方应在合同约定的付款期限内支付合同价款。

5.甲方应提供必要的施工场地和施工条件，确保乙方正常开展拆除工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方提供的技术要求和施工图纸，自主外墙保温层拆除工作。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件，以及及时支付合同价款。

3.乙方负责编制施工方案、进度计划，并报甲方审批。

4.乙方负责外墙保温层拆除工作的施工质量，确保符合验收标准。

5.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方的财产安全。

6.乙方应在合同约定的工期内完成拆除工作，并按甲方要求提交相关验收资料。

7.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规。

8.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应提前向甲方报告并取得同意。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确认本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

b)乙方完成外墙保温层拆除工作的50%后，甲方支付合同价款的30%；

c)乙方完成全部拆除工作且经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的30%；

d)乙方提供完整验收资料及质保金（如有）后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始外墙保温层拆除工作，并在合同约定的工期内完成。

3.关键时间节点如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)乙方完成外墙保温层拆除工作50%的时间节点；

c)乙方完成全部拆除工作的时间节点；

d)乙方提交验收资料及质保金的时间节点。

4.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供施工场地和施工条件的，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成外墙保温层拆除工作的，应向甲方支付迟延完工金额的0.1%作为违约金；

b)乙方施工质量不符合验收标准的，应承担返工、修复等费用；

c)乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或第三方损害的，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失。受影响方应及时向对方通报不可抗力的进展情况，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力持续超过三个月，双方均有权根据实际情况协商解除或部分解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同目的不能实现的，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据本合同产生的权利义务，也不影响双方依据法律规定享有的权利。

5.本合同的解除或终止，应按照相关法律法规的规定办理合同解除或终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)建筑物的设计文件；

b)施工图纸；

c)外墙保温层拆除的技术要求；

d)双方协