昆明市西山区团结镇生态农业观光旅游项目可行性报告

项目名称：昆明市西山区团结镇生态农业观光旅游项目一、项目名称 1二、项目委托策划单位 三、可行性研究的依据 3 3五、可行性研究的主要结论及建议 4第二章项目背景及发展概况 一、昆明市西山区概况 5 52、自然状况 54、农业资源 6 7二、团结镇概况 2、资源状况 3、发展情况 4、发展思路和目标 5、形象定位 三．项目提出的背景和意义 1、生态观光农业发展前景 2、生态观光农业发展趋势 3、生态观光农业的基本特点 4、生态农业观光园发展定位 5、城市总体规划的调整 6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 三、项目所在区域发展概况 第三章 项目建设规模与产品方案一、指导思想 二、建设目标 三、项目建设规模 4、特种养殖区 6、高级生态林休闲区 7、民俗文化新村 8、绿色长廊 第四章项目建设所具备的条件 一、西山区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要28二、西山区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划 三、西山区积极引进企业投资发展 第五章生态农业观光园市场分析与预测 一、生态农业观光园概况 1、生态农业观光的涵义 2、生态农业观光园的主要类型 3、生态农业观光园的功能分区 4、生态农业观光园的目标 二、生态农业观光园旅游分析 2、旅游要素 三、绿色食品市场分析 四、经济林分析 1、生产与市场现状 2、市场预测及分析 五、市蔬菜生产与市场供求形势 六、特种养殖 第六章技术方案 二、生态环境综合治理技术 三、高效生态林业建设技术 四、无公害农产品生产技术 五、庭院生态模式建设技术 第七章原材料燃料供应 一、自然资源材料 二、社会经济条件材料 三、项目区基础设施较为完备 第八章节能节水措施 一、建筑节能概述 二、节水概述 第九章环境影响评价 二、生态环境概况 三、水土流失现状调查 四、建设项目对环境的影响评价 第十章组织机构与人力资源配置 一、工程项目管理 二、组织机构 三、人力资源 第十一章投资估算 二、估算编制依据 第十三章经济分析 一、年营业收入 二、成本估算 三、所得税 五、财务指标分析 六、资金筹措 2、鼓励农民投入 3、争取国家政策资金和社会资金投入 第十五章风险分析 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径.59二、生态农业观光园面临的风险 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键.61六、防范风险措施 第十七章研究结论与建议 一、推荐方案总体描述 二、结论与建议 西山区团结镇生态农业观光旅游项目可行性研究报告，二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：上海玖鸿置业有限公司企业类型：有限责任公司成立日期：20年月日三、项目策划单位上海玖鸿置业有限公司四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容昆明国际生态园（暂定名）座落于西山区团结镇，山清昆明国际山态园总面积约为500亩，是一个以生态开发为宗旨，依托西山区团结镇秀美山景，集农业科技展示、科普教育、农事体验、休闲度假、绿色餐饮、会议培训、商务活动等服务功能为一体的大型综合性农业园区。（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、活动区、（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（1）兴建集餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、科技展示、科普教育、农事体验、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。4、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。五、可行性研究的依据2）依据《市国民经济和社会发展第十一个五年（2006体系”建设规划》和《市“十一五”旅游业发展规划》等。3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。4）市政府西山区政府及主管部门的有关西山区团结镇团结镇生态农业观光旅游项目建设文件规定。5）国家现行的有关政策和法规。“西山区团结镇生态农业观光旅游项目”依托市西山区的地理环境优势，以产业化为载体，以科研技术为保险，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、农业科技展示、科普教育、农事体验、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。通过实施“西山区生态农业观光旅游项目”，西山区团结镇将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以团结镇为中心，形成面积约33.35万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有500多亩山地，适宜林果业的发展，如云南红梨、早酥梨、四季特色水果、绿化苗木、生态循环养殖、农产品等。通过兴建道路，让景区交通便利，公交线路把景区与市中心连在五、可行性研究的主要结论及建议通过实施“团结镇生态农业观光旅游项目”，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“团结镇生态农业观光旅游项目”是可行的。第二章项目背景及发展概况西山区团结镇位于昆明市南部，位于东经102°10'至面，与官渡区、呈贡县隔水相望，与五华区接壤，西邻安宁市、禄劝县，南连晋宁县，北接富民县。西山区建国初期为西山区境内山川秀美，风景名胜、古寺名园甚多，有西山、棋盘山、观音山、卧云山、大观楼、白鱼口等著名旅游景点，大小17个公园、300余户农家乐，是昆明公园最多的主城区，境内90余公里的滇池湖岸线和12平方公里的滇池草海水域构成了一道亮丽的生态风景线。与秀美的自然风光相得益彰的是被誉为昆明市标志性建筑的金马碧鸡坊、中国一级景观大道滇池路、春雨路和昆明城市最大的开放式森林广场——碧鸡公园等一大批城市人文景观。气候特征属北纬亚热带，然而境内大多数地区夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29℃之间，全年雨量充沛，光热水资源充足，从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。九区合并成立西山区。1958年西山区所辖30个乡合并成立4镇和1个街道办事处。辖区内居住着彝、白、回、苗、纳西、壮、哈尼、傈僳、满、蒙古等25个少数民族。辖马街、金碧、永昌、前卫、福海、棕树营、西苑7个城市街道办事处，碧鸡、海口、团结3镇，共63个社区居委会，35个村民委员会，221个村民小组。土地资源西山区境内山川秀美，风景名胜、古寺名园甚多，有西山、棋盘山、观音山、卧云山、大观楼、白鱼口等著名旅游景点，大小17个公园、300余户农家乐，是昆明公园最多的主城区，境内90余公里的滇池湖岸线和12平方公里的滇池草海水域构成了一道亮丽的生态风景线，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。是全省重要的工业基地和商贸旅游区，是昆明市通往滇西方向的重要出口，也是昆明市农副产品的重要消费和集散地。说到西山区农业发展，人们第一时间想到的就是碧鸡的草莓，团结的蔬菜和苹果。这无疑已经成为了西山特色农业的是全省重要的工业基地和商贸旅游区，是昆明市通往滇西方向的重要出口，也是昆明市农副产品的重要消费和集散地。说到西山区农业发展，人们第一时间想到的就是碧鸡的草莓，团结的蔬菜和苹果。这无疑已经成为了西山特色农业的2009年，西山区通过实施“一个市场、四个基地”建设项目，全力推进农业特色产业发展，极大地拓宽了农产品销售渠道，促进了农业特色产业持续健康发展，促进产、供、销一体化。西山区根据交通、市场和主要农产品的分布情况，在海口里仁和团结永靖建成蔬菜产地批发市场各一个，并及时投入使用，产生了较好的辐射带动作用。同时，在辖区内开建4个基地，即种植、养殖、农产品加工和苗木基地。随着基地的不断发展，万寿菊、食用玫瑰、蔬菜、水果和中药材纷纷成为种植业的重点，也凸显了西山农业的特色。3740亩万寿菊，团结占3100亩、海口620亩、碧鸡20亩。随着万寿菊加工厂的建成，企业收购万寿菊鲜花3700吨，使种植农户总收入达到了233.1万元。万寿菊这个营造优美乡村景观的产业，实实在在促进了农民增收。以使用玫瑰种植为例，去年西山区已建成的600亩百叶玫瑰生产基地开始投产，共采收玫瑰花20吨，这样的种植产业不仅使老百姓增收有道，还带动了相近产业的循环发展，为农业产业做大做强，链式发展打下了坚实的基础。除了万寿菊和食用玫瑰等“美丽产业”以外，西山区蔬菜也是种植业中的“龙头”，仅去年全区就种植蔬菜30389.6亩，产量61097吨，实现产值8746.6万元。而全区发展的花卉园艺、水果等产业也呈现出了欣欣向荣的景象。在养殖业基地方面，西山区将自发搬迁到碧鸡黑荞母居委会的19户相对集中、具有一定规模的生猪养殖户作为重点，积极开展标准化、规模化和节约化养殖示范，引导养殖小区向生态环保型发展。西山区农产品加工基地的建设，则通过农业产业化招商引资，引进云南欣源生物科技有限公司在团结妥吉建成万寿菊加工厂。同时，在团结白眉、下冲、妥吉、和平、龙潭、谷律和海口白渔修建配套发酵池8个。巩固提升葵油、酱菜、火腿等“团结”牌食品和“谷律”牌花椒油的质量，开发出“团结”牌果醋、滇荞系列食品等新产品。在西山区共有绿化和花卉苗木生产经营企业34个，有绿化苗木923万株，年总产值约2529万元。结合“一湖两江”流域水环境治理“四全”工作和螳螂川沿线综合整治，种植加工及观赏型玫瑰2000亩，建立玫瑰观光园，打造芳香走廊，构建农民增收新产业，形成休闲观光新亮点，推进西山区都市型现代农业和城乡一体化发展；突破农产品加工及流通两个领域，发挥位于城市中心区域交通、信息、资金、技术、市场等优势，抓住国家鼓励发展农产品加工的机遇，积极引进农副产品加工及流通项目，依托龙头企业，加强优势农产品原料基地建设，大力开展农产品精深加工、销售，延伸农业产业链，提升农产品附加值。重点发展粮油、畜禽、蛋奶、花卉、果蔬、中药材、饲料等高附加值的农产品精深加工企业，推动农业产业向农工贸一体化方向延伸，将西山区打造成为面向滇西和东南亚的农副产品加工及流通中心。引进农产品加工企业1个以上，全区实现农产品加工增加值1000万元，建设和提升农产品交易市场1个；提升菜、果、苗、畜四个特色产业。在稳定粮食生产的同时，扩大以蔬菜、花卉等为主的经济作物种植面积，积极引进精细蔬菜品种，开展生物肥和生物农药的试验示范，推广绿色蔬菜种植技术，提高产量和品质，为城市居民和宾馆饭店提供优质新鲜蔬菜产品，种植蔬菜2万亩。实施500亩海口黄梨保护与开发科技园区和500亩团结四季特色瓜果科技园区建设项目。扩大水果品牌优势，继续办好团结苹果节，促进休闲观光农业发展。以“四创两争一护”工作为契机，大力发展绿化苗木和精品花卉种植，满足城乡园林绿化和居民住宅装饰、各种社交礼仪等对花卉苗木的需求，组织实施团结观赏及加工型花卉产业园区建设项目，全区种植万寿菊、玫瑰、鲜切花等花卉7000亩，重点建设优质康乃馨示范区200亩。巩固畜禽限养成果，做好养殖场迁建指导服务工作，调整养殖模式，积极推广规模养殖、健康养殖和小区养殖，加强重大动物疫病防控，实现应免畜禽免疫密度达100%，畜牧业产值2亿元。全面提升菜、果、苗、畜四个特色产业；建设浑团公路沿线、明朗、老昆富公路沿线、螳螂川沿线、高海公路沿线五个休闲观光农业片区。充分发挥西山区独特的区位优势和立体气候条件优势，依托西山、观音山、滇池、筇竹寺、棋盘山、卧云山等风景名胜区，利用良好的生态环境、浓郁的民族风情和独特的田园风光，进一步挖掘团结和猫猫箐“农家乐”内涵，大力发展休闲体验型果园、生态菜地、生态养殖场，推动农业生产由传统农业向生态化、园林式、观光型农业转变。以3个现代农业产业园区和科技园区建设为载体，重点建成昆明惠民科技生态观光园，加快发展优质特色农产品，营造乡村旅游景观，为市民体验农耕文化和休闲娱乐提供场所，满足城市居民回归自然和休闲、观赏、旅游、品尝、体验、购物的需要，实现农的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。到2012年，全区“三农”年基础上翻一番；农民人均纯收入增加到6800元，超过全市平均水平；农村全面小康实现程度由31.5%提高到63%，超过全市总体进度；农村面貌明显改善，社会主义新农村建二、团结镇概况云南简称“滇”，因高原明珠而得名。在滇池西岸，连绵的群山犹如一位仰卧水中少女，在这灵山秀水之中，便是远近闻名的西山，昆明市西山区因此而得名。西山区位于昆明市西面，与官渡区、呈贡县隔水相望，与五华区接壤，西邻安宁市、禄劝县，南连晋宁县，北接富昆明市四区行政区划调整工作正式实施，从2005年1月1日起昆明市四个主城区正式按照新区划行使了行政、经济、社会事务的管理权限。区划调整是昆明城市发展史上的一项重大改革，就西山区而言，区划调整是建区50年来一次重大的历史性转折，是西山区在更高平台上的跨越。区划调整后，全区总面积791平方公里，城市建成区面积42平方公里，有100多个住宅小区，人口85万，再加上20万流动人口，全区总人口达100余万，其中常住人口近45万，是拥有城市主城核心区、城郊区和山区农村的昆明市主城西区。辖区内还有众多的省、市党政机关、学校、西山区境内山川秀美，风景名胜、古寺名园甚多，有西山、棋盘山、观音山、卧云山、大观楼、白鱼口等著名旅游景点，大小17个公园、300余户农家乐，是昆明公园最多的主城区，境内90余公里的滇池湖岸线和12平方公里的滇池草海水域构成了一道亮丽的生态风景线。与秀美的自然风光相得益彰的是被誉为昆明市标志性建筑的金马碧鸡坊、中国十大日用品批发市场之一的“螺蛳湾”，两条8车道的城市一级景观大道滇池路、春雨路和昆明城市最大的开放式森林广场——碧鸡公园等一大批城市西山区农业农村面积相对较少，如一味发展传统农业，既不符合昆明实现科学发展新跨越的要求，也受到土地资源、环保等方面的重大限制。西山区因此将绿色蔬菜、观赏及加工型花卉、四季特色水果、绿化苗木、生态循环养殖、农产品加工等产业和休闲观光业紧密结合，探索出一条现代都市农业、农业特色产业持续发展道路，为都市农业发展提供了一种新模式。万寿菊、食用玫瑰、蔬菜、花卉园艺、水果、葵油、酱菜、火腿、花椒油、果醋、荞麦食品、绿化苗木等日益成为西山区乃至昆明市现代都市农业和农业特色2010年，西山区大力发展粮油、畜禽、蛋奶、花卉、果蔬、中药材、饲料等高附加值的农产品精深加工企业，推广绿色蔬菜种植技术，提高产量和品质，为城市居民和宾馆饭店提供优质新鲜蔬菜产品。种植蔬菜27617.3亩；建成了以苹果、草莓、西瓜为主的团结四季特色瓜果园区705亩；完成了海口黄梨保护与开发园区1167.3亩；种植加工型花卉4、发展思路和目标发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。7%，工业总产值9500万，增长4.2%。绿色食品基地、边贸重镇、宜居胜地。为此，通过实施“西山区生态农业观光旅游项目”，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。三．项目提出的背景和意义生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；西山区团结镇团结镇丰富的森林和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：1）市场化：生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。4、生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展业科技展示、科普教育、农事体验、休闲度假、绿色餐饮、会议培训、商务活动、养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。“市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。”的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契机；郊区城市化的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战；远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进一步提高，将促进自然类旅游产品的升级。6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品。实施《市区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓渝郊居民旅游市场。面向渝郊市场，加强方便、快捷、价格合理的旅游服务接待体系建7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游依据资源特点和市场需求，打造特色化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型、生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅市十一五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游、特色餐饮、观光农园、观光果园、休闲渔场、民俗节庆等六大8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈强化和完善新城的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园、高科技农业园区，提升休农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提三、项目所在区域发展概况西山区位于昆明市西面,东濒碧波荡漾的滇池，与官渡区、呈贡县隔水相望，与五华区接攘，西邻安宁市、禄丰县，南连晋宁县，北接富民县、嵩明县。因境内有著名的西山风景胜地,故名之。辖四乡四镇和一个城镇街道办事处，92%,人口32万,其中城镇人口万，驻区中央、省、市属大在全省县级综合经济实力评估中，西山区位居第三,有5个乡镇名列全省百强乡镇之列,其中马街镇为全省第一总额14.7亿元；总体财政收入2.9亿元，其中，地方财政元，城镇职工平均收入7642元。大力发展都市型现代农业。坚持用工业化理念谋划农业，用产业化方式提升农业，用品牌化战略经营农业，推动农村繁荣。按照环保生态建设和全域城镇化的要求，实施农业产业“东移北扩”战略，推进传统种植养殖业逐步向滇池流域以外区域转移，建设滇池流域生态农业区、东西部高效农业区、北部特色农业区，大力发展设施农业、生态农业、品牌农业、观光农业和开放型农业，抓好优质农产品基地和花卉、林果等特色优势产业，积极培植新兴特色农业。引进和培育一批成长性好、带动力强的龙头企业，加快发展农产品加工业。发展壮大农民专业合作组织，引导和支持各类市场主体参与生产基地建设，形成多样化的产业经营模式。建立健全覆盖全程、综合配套、便捷高效的现代农业产业服务品牌化。抓住机遇，在西山区团结镇建设：团结山生态农业观光园，园内总体规划为建设六区一村一廊，六区分别为优质林果花卉区、现代农业区、特色作物区、特种养殖区、农产品加工区、高级生态林休闲区；一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为“社会效益环境效益生态效益经济效益”并进的观光休闲度假观光园，为旅游事业上新台阶作出第三章项目建设规模与产品方案一、指导思想遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集农业科技展示、观光旅游休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区提升改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅、农共生发展的新型高效产业，带动和促进西山区乃至市经济的快速稳定发通过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后年接待国内外游客10万人次，年均增长5%；特色农产品及加工元，年均增长10%左右，旅游资源和环境保护达到世界要求的标准水平。采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。经过5—10年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，优质特色农产品的展示园，国内一流的农业观光休闲基地，国内一流的城郊生态农业基地国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本。把旅游观光农业培植成西山区国民经济的重点产业。2.1第一阶段（2011—2015年启动基础设施建设，重点进行周边道路及水电路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区特种养殖区、林果花卉区三大主体工程建设。启动农业科技展示和绿化长廊两项目工程。到2013年，完成农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到市先进水平，农业科技进步贡献率达50%以上，农产品优质率达到90%，园区收入达到4000元。2.2第二阶段（2015—2016年完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成民俗文化新村、绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善旅游产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区。到2014年，园示范功能开始发挥作用，园区农业科技与生产水平达到国内先进水平，农业科技进步贡献率达到60%，良种化程度农产品优质率达到95%，土地生产效率达到每亩0.8万元以上，2.3第三阶段（2017—2020年园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为国内一流的生态农业旅游示范区基地。推出生态农业园的郊野乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示范功能进一步完善，带动全区乃至市农村经济的发展。园区整体科技与生产水平达到国内先万元以上，实现园区农业收入5000万元以上，实现园区旅经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水三、项目建设规模团结镇生态农业观光旅游项目建设规模为：六区一村一廊规划100亩，把现代科技农业、生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在一起，打造出一个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，以团结镇良好的生态资源为背景，融自然风光和农事活动为一体的，以此作为一个高新科技农业的窗口，吸引昆明市民甚至全国旅游者，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高，对生态旅游景区的需求。以此发、试验、展示、培训、观光”五大功能，成为农业新品种新技术的研发基地、农业新成果新技术的展示基地、农作物良种的繁育基地、农业科技的培训基地、农业高效模式的试验示范基地，成为连接科研、生产的桥梁，将对加快全省农业发展、提高农业生产效益、增加农民收入起到有力的推动规划面积100亩，主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，布局在园区平地区域。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜种苗。繁育种苗面积10亩，年产蔬菜种苗15亿株，种植无公害蔬菜90，每亩年产蔬菜4000公斤以上。达产后预计年产值达210万元。农业科普教育中心占地50亩，建造一座座不同风格的农家小院落，云南农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了云南古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了云南农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，使游人充分享受田园风光、风情、雅趣，在休闲中学到种植技能和营养学知识，增强了知识性、趣味性、观赏性，对城市居民尤其是在校学生来说，农村的许多活动项目很有生活气息，非常动人，具有较强的教育意义。规划面积50亩，以野外休闲、娱乐、农事体验为目的，以青少年儿童为主要群体，提供集娱乐、休闲、教育于一体的田园式互动活动。在这里，游客认养土地和作物；动物养供游客观赏，动物主要有牛、羊、鸡、鸭、鹅、兔子等，让孩子们感受与动物近距离接触带来的乐趣；鱼田养殖区放养溪鱼、小虾和泥鳅供小孩玩乐；种植各种野菜采摘和蟋蟀、蚱蜢等昆虫捕捉，让孩子去感受大自然的美妙。儿童娱乐和休闲区，提供你意想不到的田园乐趣；种植四季水果，提供各类水果采摘；烧烤区让游客品尝自己劳动所得成果，在青山绿水间，享受休闲劳动果实的快乐；传统农具展示传统农业时期的农具，让小孩通过观察和体验了解我们农业发展进市场为导向农产品加工厂，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势。达产后预计年产值达30001)现状基地随处可见的茂密森林是都市区人们难得一见的风景，身处此处可随时看到周围绿色风景和林中各种小动物的身影，能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受森2)规划理念本项目以“只缘身在此山中”的理念，充分当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵，以亚热带常绿阔叶林、针阔混交林以及部分人工林种植为主，恢复亚热带季雨林景观原貌，并引种国内外热带、亚热带优势树种，美3)规划目标生态林休闲区根据科学布局，通过生物多样性的恢复、资源保护的措施，争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节的生态功能。在生态保护前提下，营造休闲避暑山庄、云南小吃嘉年华、外拓展基地等项目，给人们一个能亲近自然感受自然的环境。争取达到建筑、人与自然浑然一体的和谐生态空间。丰富园区景观和当地物种文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。规划占地100亩。利用原生态森林区用营造休闲避暑山庄、养老休闲、户外拓展基地等项目，建造民族特色古寨等景点，发展园区森林旅游。达产后预计年产值达2980万元。规划占地30亩。由家庭旅馆群落民俗文化广场和生态农业园管理中心和特色产品展销中心组成。积极挖掘推介民俗风情文化，包括民居饮食、节庆礼仪等方面特有的喜好风尚传统和禁忌，对这些有形和无形的民俗风情，要保护挖掘开发利用好。开发森林野菜土特名产和传统工艺品。重点建设农舍改造工程，把生态农业园内的改造成为具有特色的家庭旅馆。农舍改造工程做到九个一，即一栋农家楼，一套特色接待室，一个手工作坊，一块菜园，一块果园，一圈禽，一栏猪，一个停车位，一个沼气池。规划年接待旅游客人达绿色长廊工程指园区主干道路及次干道，全长约18公里，道路两侧视野范园内的山地，采取退耕育林封山育林补充造林低产林园改造，实行绿色美化。规划沿道路建设四个绿化观光休闲接待站，即山坡绿化带公路景观带风光带。第四章项目建设所具备的条件一、西山区正在实施市第十二个五年农业发展规划纲要西山区农业的发展面临着诸多挑战，一是由于国内外农业发展现代化、规模化、标准化进程的到来，市场竞争日益激烈，新产品不断涌现，消费者的选择日益多样化、需求个性化；二是全区在经济结构调整中，面临着传统的支柱产业换代与升级；三是在农业体制改革中，多方利益主体关系的处理，以及区域农业资源整合过程中不同管理单元之间的利益关系与协调发展的问题；四是观念和思路的转变，这是全区农业发展中面临的最大挑战。为此西山区把挖掘、打造及引入特有的农业资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育农业精品项目作为经济发展的重点，根据乡村山地农业的实质，加大西山区的山地农业发展力度，塑造西山区乡村农业的新形象，把西山区建设成为特色鲜明、种类多样、产品附加值高的高效农业示范区。二、西山区正在实施市第十二个五年规划旅游业发展规划纲西山区旅游业的发展面临着诸多机遇，一是旅游经济总量快速增长。近年来，全市入境旅游稳健增长，国内旅游全面发展，假日旅游空前繁荣，出境旅游方兴未艾，旅游接待和收入等经济指标高于全市国民经济增长平均水平。二是产业规模日益壮大。旅游产业规模的不断壮大，带动了交吸引投资、增加就业，尤其是为库区移民就业安置和产业发展作出了突出贡献，也对宣传、扩大对外交流、提升直辖市形象，发挥了独特而重要的作用。三是旅游发展环境明显改善。旅游交通“瓶颈”初步缓解。景区交通、环境治理、供水供电、消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体系建设进展明显。四旅游市场开发取得明显成效。为此西山区把挖掘特有的旅游资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育个性化、新型精品化的旅游项目作为经济发展的重点，根据乡村旅游的实质，加大西山区乡村旅游发展力度，打造西山区乡村旅游的新形象，把西山区建设成为特色鲜明、种类多样、精致优美的渝郊野乡村旅游区。三、西山区积极引进企业投资发展西山区为促进经济发展，制定了一系列鼓励外来投资的优惠政策，其中专门有鼓励开发农业资源的优惠政策，按照西山区农业发展规划投资开发农业项目的，区政府根据开发规模及项目特点给予财政支持。在有利于保护现有农业资源的前提下，允许各乡（镇）、村实行所有权、经营权分离，采取租赁、拍卖、转让等形式经营开发现有农业土地资源。第五章生态农业观光园市场分析与预测一、生态农业观光园概况1、生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：1）生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发2）生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进3）近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施；有的集科研技术开发观光旅游于一体，兴建“水果4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发2、生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。2）农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评绘画写作摄影等活动融为一体。除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的0.3hm2的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。3）教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等，进行农业科技示范生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然4）森林公园是一个以林木为主，具有多变的地形开阔的林地优美的林相和山谷奇石溪流等多景观的大农业复合在土地资源利用和空间布局上，林果渔菜花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场游泳池垂钓区露营地野炊区等，是人们回归自然休闲度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴的理想场所。5）民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗。如深圳的民俗文化村等。3、生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为六个分区：1）观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然2）示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。3）休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理4）产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济4、生态农业观光园的目标1）一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展2）二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。3）三是示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联相互促进。“直接经济效益目标”是三间，又是第三目标——示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。二、生态农业观光园旅游分析观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式，简称观光农业。作为一种新型的旅游开发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开游)已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有2.4亿人次，2008年,我国旅游业发展势头良好，三大市场保持稳定增全年共接待入境游客13187.33万人次,实现国际旅游外汇收入419.19亿美元，分别比上年增长5.5%和23.5%；国内旅游人数16.10亿人次，收入7770.62亿元人民币，分别比上年增长15.5%和24.7%；中国公民出境人数达到4095.40万比上年增长22.6%。生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有1）一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。2）二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。一五”期间，市每年新增农村富余劳动力近百万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一二三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社会就生态农业观光园的效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经三、绿色食品市场分析我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念→建立绿色食品生产体系和管理体系→系统组织绿色食品工程建设实施→稳步向社会化产业化市场化国际化2）第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段(1990一1993年)，1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增3）第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段(1994年一数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8％，超过产品个数增长率4.9个百分％，长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品结构趋向居民日常消费结构。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3％，水产类产品上升35.3%,％，县域开发逐步展开。全国许多县(市)依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点。4）第三阶段，向社会化市场化国际化全面推进阶段(1997年一至今)，绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本美国欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源环境消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品生态食品自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品强力美容食品野生植物食品转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。市作为世界农业大市之一，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才技术设备资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多更好更优的绿色食品走四、经济林分析据统计，1996年全市水果产量114276吨(其中柑桔17549吨)；其销售量均大于生产量，市场供不应求。据木材市场预测，市到2010年木竹材供需缺口分别为101.4万立方米1475.8万根。由此可见，其市场前途广阔。缺口又以纤维材的紧缺更为严重，在树种中，松类木材的需求量缺口最大。因此，利用世界银行贷款建立集约经营工业原料林基地，大面积培育纤维材是市林业的当务之急。据预测，到20lO年，大中径材缺口分别占该径级材需要量的29.7％59.1％，而小径级材和非规格材在2010年时供给量却超过需要量的75.7％和34.2％，说明现有林分质量差，今后应以培育中大径材为主。五、市蔬菜生产与市场供求形势全年蔬菜产销特点是：种植规模稳定增长，单产水平有所提高，区域特征比较明显；品种结构优化，优质菜得到较快发展，品质不断提高；销售形势看好，商品蔬菜外销量增加，市场价格持续上扬。1、蔬菜消费近年来保持平市拥有3000万多人口，是蔬菜消费的大市。近20年来，市居民家庭蔬菜的消费总量呈上升趋势。据住户资料推算，居民家庭蔬菜消费总量增长0.62%;增长幅度平均每年0.048%。这些数据不包括餐饮及食品服务业中的蔬菜消费量。近两年来，随着农村粮经比例的大幅调整，蔬菜种植面积和产量增加迅速，市人均年消费量2、未来的蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新的发展：1）向营养保健型转化：在市场开放蔬菜源扩大和品种增多的情况下，人们更讲究蔬菜的质量营养。一些营养价值高且风味好的豆类瓜类食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜生菜绿菜花和紫甘蓝等一些营养价值高风味好的蔬菜销售形势一直看好。2）向加工方便型转化：净菜上市适应了城市快节奏高效率生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即在生产地将蔬菜整理后进行消毒灭菌分级，并用薄膜包装密封，然后上市出售。3）向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和减少对蔬菜的污染，这已成为目前蔬菜生产的趋势。始下滑，人们开始趋向于购买一些营养丰富保健型蔬菜和反3、蔬菜供应分析人口增长将是未来畜产品需求长期增长的基本动因随着人们生活水平的提高和健康观念日益加强，绿色食品消费成为时尚，而首当其冲的是对绿色无公害蔬菜的关注和期盼。但是作为卖方的生产者对无公害蔬菜的高期盼与作为买方的消费者对市场上无公害蔬菜价格的心理承受能力却产生了激烈的对撞，一边生产无公害蔬菜势必要增加投入，不能做亏本的买卖，一边是消费者在超市或农贸市场专卖区是望菜兴叹，高价位挡住了普通消费者的口福，其潜在的市场需求还期待更多的业者共同参与努力。本项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理生态位原理边缘效应原二、生态环境综合治理技术重点推广使用水土保持专项治理技术坡耕地综合治理技术和“畜---沼---果”“种---养---沼-式。针对项目区水土流失现象较为严重的情况，对重力侵蚀造成的水土流失地段开展以工程措施为主的改造与修复工作，对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表径流提高生物生产量，形成土涵水水养土生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。三、高效生态林业建设技术根据项目区绿色长廊的建设需要，结合当地实际，加大封山育林的力度，引进推广无性繁殖技术种苗的培育技术及高效栽培模式。选择当地适种的树种，通过早期混交密集栽培的方法，并采用适当的调节技术确定种间关系，加速绿化山顶等瘠薄山地。同时，采用秸秆覆盖和水土保持技术保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生长速度，加速绿色长利用项目区土壤空气水无污染的优势，引进推广无公害农产品的生产技术。在改造农田园地的基础上实施沃土工程，引进推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。五、庭院生态模式建设技术根据项目的自然经济条件，结合家庭诱馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式；引进推广花卉水果高效种植技术，发展“经济林果——花卉——养殖业”；引进推广生态养殖技术，发展“养殖业——经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美经济更第七章原材料燃料供应项目区内自然资源丰富。属于亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.6℃,年平均日照1273小时，年平均降水量1185毫米，无霜期为305天。项目区地势起伏，土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。土地资源丰富，团结镇有林业用地3.2万亩，森林覆盖率46%，有河流7条、有大小红苕、洋芋为主。耕地面积约22742亩，有退耕还林面积二、项目区基础设施较为完备项目区交通发达，公路纵穿全境，2010年西山区共承担18条道路的建设任务，总长22.08公里，计划总投资44亿元。2011年，则将启动21条道路的建设工作，道路总长20.794公里，计划总投资47.19亿元。目前道路建设前期工第八章节能节水措施能源是发展国民经济改善人民生活的重要物质基础。目前我国能源形势相当严峻，在今后的长时期内也将难以缓解。为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的状况。我市与同纬度许多发达地区相比，冬天气候更冷，夏天气候较热，南方空气湿度还很高。在这种湿热环境下，我市房屋的保温隔热性能，却要比发达地区差得多。墙体屋顶和门窗单位面积的传热量，为气候条件接近的发达地区的2～5位左右；很多空调建筑也没有采取必要的保温隔热措施。建筑用能浪费极端严重，现在建筑能耗已占我市能源消费总量近1/4，其增长速度还将大大超过“八五”计划期间能源生从全球看，水的开发与利用和水资源严重缺乏的矛盾已108座城市严重缺水，日均缺水1600万m3，到2000年这些城市年缺水将达200亿m3，每年因缺水损失的工业产值上千亿元，水已成为制约我国社会和经济发展的主要因素之一。节约用水应是防止水资源危机，解决供需矛盾的长期的所谓节水，应当是在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下，加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用率，减少无用耗水量。对于广大用户来说，一部分人认为水是取之不尽用之不竭的，没必要珍惜，节约用水意识极为淡薄。人们对黄河断流城市用水告急这种水资源紧缺的严峻形势认识不足，对经济发展人民生活水平提高而使水的需求急速增长的形势认识不足。因此，我们应树立水是一种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。各种经济和行政管理措施的实行会不断的增强公民节水意识，公民节水意识是在全社会推行节约用水的软环境，公民节水意识的增强可对其他具体节水措施第九章环境影响评价项目建设位于市西山区团结镇。二、生态环境概况西山区团结镇地处海拔500—800米左右的山地地带，日照充足，雨量光沛、气温，温度适中，肥沃的油砂泥，得天独厚的自然条件正适合农业开发，团结镇成了盛产优质粮、油、果蔬的绿色基地。建立生态农业观光园的各方面条三、水土流失现状调查据统计年鉴，西山区水土流失面积为105.94万亩,占全区总面积的32.5%,其中旱地片蚀10.2万亩,林地片蚀56.75万亩,草地荒地土壤片蚀33.5万亩,沟蚀流失总理达99.7万吨。拟建区域历来为水土流失强度流失区，侵蚀模数达7500t/Km2•a左右。生态观光农业是一项保护和改善山区生态环境的绿色生态产业工程。该项目区位于西山区城乡地带。第十章组织机构与人力资源配置建设项目是一个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能机构程序方法和技术；有相应的资质人才经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。的暂行规定》，并随后推行项目法人责任制，今年国家十五计划纲要又指出：全面实行投资项目法人责任制招投标制工程监理制合同管理制，健全投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了一大步。业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正确决策取决于业主的素质。业主不一定必须是项目管理专家，但作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目的费用不一定越低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。进度也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量；质量也不一定越高越好，质量的标准应是适宜和合格，质量过剩是一种浪费。实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合三、人力资源总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用。主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习。本估算为团结镇生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。（2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。三、投资估算万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施通过市场预测，本报告拟定下列经营策略:西山区团结镇生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引通过调查历年旅游接待情况，预测西山区团结镇生态农农业科技展示区农业研发基地农业展示基地农业科普教育中心农家小院落农业新品种新农业新成果新展示不同风格农业回顾展农业生产技术展农事体验区野外休闲农事体验动物养殖区种植技术、园工具展野菜采摘、昆1、各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。2、投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20工土地租用费等办公用品）5、职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。6、税金:交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。三、所得税按照《中华人民共和国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得税按25%计取。根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，整个项目建成后，运营利润五、财务指标分析本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分财务内部收益率税前35%财务内部收益率税后20%每年利税为：1516.8万元每年收益为：1011.2万元投资回收期含折旧摊销期6.33年。经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率20%，大于中国人民银行发布的贷款利率，项目财务净现值为1927万元。则本项目在财务效益评价下是六、资金筹措采取有效措施，组织和引导全社会各方面的力量，多渠道多形式筹集资金，建设和完善农业投入增长机制，增加项根据项目建设发展需要，制定有关鼓励投资开发的政策，并优化项目建设的外部环境，吸引企业个体工商户到项目区投资。同时要扩大对外宣传力度，提高项目的知名度，吸引要多的外来业主对项目投资。组织农民扩大劳动积累，用于基础设施建设，努力改善农业生产条件。帮助农民解放思想，引导闲置资本参与项目开发，增加对家庭旅馆庭院经济的投入。3、争取国家政策资金和社会资金投入适当扩大项目专项资金的投入，积极向政府争取专项资时要注重证券资金的投入，抓住机遇，创造条件，积极主动向上市公司靠拢，搞联合，上市融资，吸收社会资本。在扩大融资渠道的同时，要经化资金管理，加强监督，坚持专款专用，专户储存，提高资金的使用效率。一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径改革开放以来，市农业有了巨大发展。但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业。防范风险，必须依赖于一套完整的风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险的根本出路。二、生态农业观光园面临的风险条件中摄取前用于人类生产和生活所必需的各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等。通常，人们把自然资源分为土地资