拆迁标准合同范本

拆迁标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法存续的企业，拥有位于XX市XX区XX地块的土地使用权及拆迁权；乙方系具有专业拆迁资质的企业，具备实施拆迁项目的相关经验及能力。

背景及前提条件：为加快城市建设步伐，改善城市面貌，提高城市居民生活质量，甲方拟对XX市XX区XX地块进行拆迁改造。根据相关法律法规，甲方需委托具有拆迁资质的乙方实施拆迁工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施拆迁项目事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1拆迁项目：指位于XX市XX区XX地块的拆迁改造项目。

1.2拆迁范围：详见附件一《拆迁范围图》。

1.3拆迁补偿：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付的拆迁费用。

1.4拆迁期限：自合同签订之日起至拆迁工作完成之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同由甲乙双方于____年____月____日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX市城市更新投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX拆迁工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

合同签订地点：XX市XX区

特此说明，本合同简介部分仅作为合同范本的开篇引导，具体条款内容将在后续章节中进行详细阐述。请甲乙双方在签订合同时，务必仔细阅读并充分理解合同各项条款，以确保双方权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区XX地块进行合法、高效的拆迁工作，以便甲方对该地块进行后续的城市更新和开发。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的建筑物拆除、土地平整、拆迁补偿安置、相关手续办理、现场安全管理等与拆迁相关的各项工作。

第二条定义

2.1拆迁补偿安置：指甲方按照国家及地方拆迁补偿政策，对拆迁范围内的合法权益人进行补偿和安置的行为。

2.2拆迁进度：指乙方按照合同约定的时间节点，完成拆迁工作的百分比。

2.3安全事故：指在拆迁过程中，因乙方原因导致的人员伤亡、财产损失等意外事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供拆迁项目的土地使用权证明、规划许可等相关文件，确保拆迁工作的合法性。

（2）甲方有权对乙方的拆迁进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方应按合同约定及时支付拆迁费用。

（4）甲方负责办理拆迁补偿安置工作，确保合法权益人的权益得到妥善处理。

（5）甲方在拆迁过程中，如遇特殊情况，有权调整拆迁范围和拆迁期限。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的拆迁范围、时间节点完成拆迁工作。

（2）乙方应制定详细的拆迁方案、安全措施和应急预案，确保拆迁工作的顺利进行。

（3）乙方负责办理拆迁所需的各项手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

（4）乙方应确保拆迁过程中的安全，避免发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

（5）乙方有权根据拆迁进度向甲方申请支付拆迁费用。

（6）乙方应配合甲方进行拆迁补偿安置工作，确保合法权益人的权益得到妥善处理。

（7）乙方在拆迁过程中，应遵守国家及地方的法律法规，确保拆迁工作的合法性。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方的拆迁服务费总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用包括但不限于拆迁补偿、拆除施工、垃圾清运、场地平整等与拆迁相关的全部费用。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁服务费。

4.3支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方拆迁服务费的30%作为预付款；拆迁进度达到50%时，甲方支付至拆迁服务费的70%；拆迁工作全部完成后，甲方支付剩余的30%。

4.4乙方开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自签订之日起至拆迁工作全部完成，双方权利义务履行完毕止。

5.2关键时间节点：拆迁工作应于合同签订之日起个月内完成。如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁服务费的，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供拆迁所需相关文件，导致拆迁工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方违反拆迁补偿安置义务，导致合法权益人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成拆迁工作，应按逾期天数的每日千分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方在拆迁过程中发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按照合同约定履行拆迁义务，导致拆迁工作无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方在拆迁过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现的，双方均有权解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.5若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.6争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在下列情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（2）对方发生重大违约，且在接到违约通知后30日内未能纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

10.1附录：本合同附件包括但不限于《拆迁范围图》、《拆迁补偿标准》等，均为合同不可分割的一部分。

10.2附件：双方在