沈阳亲子购房合同范本

沈阳亲子购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳汇金房地产开发有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区中山路123号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在的邮政编码及注册电话

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有良好信誉的房地产开发公司，专注于房地产开发与销售业务；乙方为有意向购买甲方开发之房产的消费者，且具备完全民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的亲子房产事宜，达成如下协议：

背景及前提条件：

（1）甲方开发的位于沈阳市某区的亲子房产项目，已取得合法的预售许可证，具备销售条件。

（2）乙方为满足家庭居住需求，经过充分了解甲方开发的亲子房产项目，对项目位置、户型、价格等方面表示满意，并有意向购买。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将亲子房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款。

本合同旨在明确双方在本次亲子房产购买过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。在签订本合同前，双方已充分了解相关法律法规，并对合同内容进行了认真阅读和充分讨论，确保本合同内容真实、合法、有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在亲子房产购买过程中的权利与义务，确保甲方按照约定将房产顺利出售给乙方，乙方支付购房款并按约定享有房产所有权。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、产权过户、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.亲子房产：指甲方开发的位于沈阳市某区的房地产项目，具备亲子居住功能，包含住宅、配套设施等。

2.购房款：指乙方根据本合同约定，为购买亲子房产所需支付给甲方的全部费用。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方，乙方接受并认可房产的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应确保亲子房产具备合法的预售许可证，且在合同约定的交付期限内完成房产交付。

（3）甲方负责办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

（4）甲方应保证房产的质量符合国家标准，对房产质量承担保修责任。

（5）甲方应在合同约定的期限内，提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定交付房产。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，并对房产质量进行监督。

（3）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

（4）乙方在接收房产后，应按照约定承担房产的维护和管理责任。

（5）乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

（6）乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应与甲方积极沟通，共同解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方购买甲方开发的亲子房产的价格为人民币【】元整（大写：【】元）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款：

-签订本合同之日起【】日内支付首付款，金额为购房款的【】%；

-剩余款项在房产交付之日起【】日内支付清。

2.付款方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，完成房产交付手续。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，支付剩余购房款。

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，金额为购房款的【】%。

-如果甲方逾期交付房产超过【】日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，金额为逾期付款部分的【】%。

-如果乙方逾期付款超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。如违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内无法履行或延迟履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至沈阳市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决另有规定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决过程中的保密义务，不得泄露对方商业秘密及与争议解决有关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.本合同的终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款计划表等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一