房地赠与合同范本

房地赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该房产”。乙方（卖方/承租方/服务提供方）为一家具有良好信誉和实力的企业，有意受让该房产。

在双方充分了解并信任的基础上，为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方就甲方将所拥有的该房产赠与乙方事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方合法拥有该房产的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响赠与的法律障碍。

1.2乙方愿意接受甲方的赠与，并无条件承担与该房产相关的所有税费、费用及法律责任。

1.3双方确认，本合同系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和隐瞒事实的情况。

二、定义

2.1“该房产”指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.2“赠与”指甲方无偿将所拥有的该房产所有权转移给乙方。

2.3“税费”指甲方和乙方在赠与过程中应承担的各项税费、费用，包括但不限于土地增值税、契税、印花税、产权过户费等。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，将该房产赠与乙方。

（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响赠与的法律障碍。

（3）甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助办理产权过户等。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权接受甲方的赠与，并要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

（2）乙方应无条件承担与该房产相关的所有税费、费用及法律责任。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理该房产的过户手续。

（4）乙方不得以任何形式将该房产转让、抵押、出租等，未经甲方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方的相关事宜，确保赠与过程的合法性、合规性。具体内容包括但不限于：房产所有权的转移、税费承担、过户手续办理、双方的权利和义务等。

第二条定义

2.1“房产赠与”指甲方将所拥有的该房产所有权无偿转移给乙方。

2.2“过户手续”指甲方和乙方按照国家法律法规及政策规定，向有关部门申请办理该房产所有权转移登记的相关手续。

2.3“税费承担”指甲方和乙方根据国家法律法规和政策，各自承担与房产赠与相关的税费、费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，将该房产赠与乙方。

（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响赠与的法律障碍。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。

（4）甲方应承担与房产赠与相关的法定税费、费用，如土地增值税、契税、印花税等。

（5）甲方应在合同履行过程中，提供必要的协助和支持，确保赠与过程的顺利进行。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权接受甲方的房产赠与，并要求甲方履行本合同约定的义务。

（2）乙方应无条件承担与房产赠与相关的法定税费、费用，如契税、产权过户费等。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续，并按照国家法律法规及政策规定，及时支付相关费用。

（4）乙方不得以任何形式将该房产转让、抵押、出租等，未经甲方书面同意。

（5）乙方应在接受房产赠与后，依法承担该房产的维修、保养等责任。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同为合同目的的实现提供必要条件，确保房产赠与的顺利完成。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方将所拥有的该房产赠与乙方，不收取任何费用。双方确认，房产赠与过程中产生的税费、费用按照以下方式承担：

1.甲方承担的税费、费用包括但不限于土地增值税、印花税等。

2.乙方承担的税费、费用包括但不限于契税、产权过户费等。

双方应在合同约定的履行期限内，按照国家法律法规及政策规定，及时足额支付各自承担的税费、费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为合同履行期限的关键时间节点：

1.甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明等相关文件。

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内，向甲方支付承担的税费、费用。

3.双方应在本合同生效后______个月内，完成该房产的过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）如甲方未能按照本合同约定将房产所有权转移给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

（2）如甲方提供虚假权属证明或其他相关文件，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

（3）如甲方在合同履行过程中，隐瞒与房产相关的重大事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果

（1）如乙方未能按照本合同约定支付税费、费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的______%。

（2）如乙方在合同约定的履行期限内，未能完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

（3）如乙方违反本合同约定，将房产转让、抵押、出租等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权解除合同。在不可抗力事件发生前已经履行的部分，双方互不追究责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实、自愿的意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定执行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发送的，以发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）根据法律规定或司法判决解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括