租户门面合同范本

租户门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行通知

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯方式另行通知

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面物业，且乙方有意租赁该门面物业开设品牌连锁店；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁门面物业事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为专业的商业物业管理和运营公司，具备丰富的市场资源和成功的商业运营经验。乙方作为知名品牌管理有限公司，拥有成熟的品牌影响力和良好的市场口碑。双方通过友好协商，决定在甲方所属的门面物业开展租赁合作，共同开拓市场，实现互利共赢。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对所出租的门面物业拥有合法、完整的所有权和使用权，且该物业不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.乙方具备合法的营业执照、机构代码证、税务登记证等相关证照，具备租赁甲方门面物业的资格。

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁期间的合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，为消费者提供优质的服务，共同推动商业发展。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的门面物业出租给乙方使用，乙方用于开设品牌连锁店，从事商业经营活动。具体内容包括：甲方提供门面物业的租赁、物业管理、设施维护等服务；乙方负责租赁物业的日常经营、品牌推广、顾客服务等业务。

第二条定义

1.门面物业：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期：指甲方将门面物业出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面物业使用费用。

4.保证金：指乙方为保证本合同的履行，向甲方支付的押金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金、保证金等费用。

（2）监督乙方在租赁期间遵守国家法律法规，确保乙方合法经营。

（3）在租赁期届满或合同提前解除后，有权要求乙方按照合同约定恢复门面物业原状，并退还租赁物业。

2.甲方的义务：

（1）提供符合合同约定的门面物业，确保物业具备正常使用条件。

（2）负责门面物业的物业管理、设施维护等工作，确保乙方正常经营。

（3）在租赁期内，如发生影响乙方正常经营的重大事项，应及时通知乙方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的门面物业，进行合法经营。

（2）要求甲方按照合同约定提供物业管理、设施维护等服务。

（3）在租赁期届满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金、保证金等费用。

（2）在租赁期内，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）妥善保管甲方提供的物业设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）在租赁期届满或合同提前解除后，按照合同约定恢复门面物业原状，并退还租赁物业。

（5）在租赁期间，如发生影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方。

双方应按照本合同约定的权利和义务，共同维护租赁期间的合法权益，确保租赁业务的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方门面物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金、保证金等费用。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。保证金在合同签订时一次性支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自甲方将门面物业交付乙方之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，甲方应在XX个工作日内将门面物业交付给乙方。

（2）租赁期届满前XX个月，双方应就续租事宜进行协商。

（3）租赁期届满或合同提前解除后，乙方应在XX个工作日内将门面物业恢复原状，并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未能按照约定提供符合合同约定的门面物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

2.甲方违反合同约定，提前收回门面物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供物业管理、设施维护等服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数支付逾期违约金，违约金为逾期租金的XX%。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变门面物业的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按约定在租赁期届满或合同提前解除后，将门面物业恢复原状并退还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方通知后XX个工作日内支付违约金。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。因未能采取适当措施而导致损失扩大的，应由该方承担相应责任。

4.不可抗力事件发生导致合同解除的，双方应按照合同约定处理已支付款项和已履行义务的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

7.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行超过XX个月的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项、保证金退还、物业交接等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）