爸爸和儿子买房合同范本

爸爸和儿子买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张大全

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张大全（身份证号

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张晓晓

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张晓晓（身份证号

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话号码）

合同简介：

背景：甲方张大全与乙方张晓晓系父子关系，甲方愿意购买乙方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以便乙方张晓晓筹集资金用于事业发展。鉴于双方的真实意愿，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号：XX字第XX号。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产性质：商品房。

4.房产结构：XX结构。

5.房产用途：住宅。

6.房产所有权：乙方张晓晓单独所有。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方具备购买房产的资格和能力，且自愿承担购买房产的全部费用。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款履行合同。

本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。以下为合同正文部分，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的房产，以实现甲方对房产的所有权取得，乙方获得相应房款的目的。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付房款、交付房产及办理相关手续等事宜。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号：XX字第XX号，面积为XX平方米的住宅房产。

2.房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的对价。

3.过户：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续，使甲方成为房产所有权人的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得房产所有权；

（2）要求乙方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续；

（3）对合同履行过程中的问题，要求乙方予以解决。

1.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担相应的税费；

（3）在合同约定的期限内，遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付完毕房款后，要求甲方按照约定接收房产；

（2）要求甲方承担合同约定的费用及税费；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同义务。

2.乙方的义务：

（1）保证房产不存在任何权利瑕疵，并对房产的真实情况予以告知；

（2）按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并保证房产交付时符合约定的条件；

（4）在合同履行过程中，如出现与房产有关的问题，应予以解决。

本合同双方的权利与义务应严格按照合同约定履行，确保双方合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房产成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，支付房款的50%作为定金；

2.房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的50%房款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：张晓晓

账号：XX银行XX支行XX账号

支付过程中产生的费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在本合同生效后10个工作日内，向乙方支付定金。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，完成剩余房款的支付及房产交付。

4.如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应友好协商，确定合理的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款，逾期超过5日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。

2.甲方未按约定接收房产，逾期超过5日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定办理房产过户手续，逾期超过5日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

2.乙方未按约定交付房产，逾期超过5日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

3.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的20%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的损失。受影响的一方在履行合同义务受到不可抗力影响的情况下，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方合法权益的及时、公正、有效维护，避免因争议解决程序不当导致损失扩大。双方应严格遵守本条款，共同维护合同履行秩序。

），日期；乙方签字（盖章），日期。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。

送达地址：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，张大全（收）

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，张晓晓（收）

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包