占用农用地承包合同范本

占用农用地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××省××市××县（区）××村股份经济合作社

地址：××省××市××县（区）××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××省××市××县（区）××村股份经济合作社办公室电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××省××市××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××省××市××农业科技有限公司办公室电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为××省××市××县（区）××村股份经济合作社，拥有该村范围内的农用地资源，并具备合法的土地承包经营权；乙方为××省××市××农业科技有限公司，具备从事农业生产经营的资质和能力。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农用地承包给乙方使用，乙方支付承包金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于××省××市××县（区）××村，面积为××亩的农用地（以下简称“承包地”）承包给乙方使用，具体地块位置和边界详见附件一。

二、双方同意，承包期限为十年，自××年××月××日起至××年××月××日止。承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、乙方在承包期内，按照国家法律法规和农业政策，合理利用承包地，发展农业生产，确保粮食安全和生态安全。

四、甲方应保证其对承包地拥有合法的土地承包经营权，并协助乙方办理相关手续，确保乙方在承包期内正常生产经营。

五、双方在本合同项下的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见正文。

六、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，正文内容将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，愿意承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的农用地承包给乙方，由乙方进行农业生产经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供承包地给乙方使用，乙方按照约定的用途进行农业生产；（2）乙方在承包期内享有承包地的使用权，并承担相应的农业生产责任；（3）双方共同维护承包地的农业生产条件和生态环境，提高农业综合生产能力。

第二条定义

1.承包地：指甲方拥有土地承包经营权的，位于××省××市××县（区）××村，面积为××亩的农用地。

2.承包金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承包地使用费用。

3.承包期限：指甲方将承包地承包给乙方的使用期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取承包金；

（2）监督乙方按照约定用途使用承包地；

（3）在承包期满后，有权收回承包地。

2.义务：

（1）确保其对承包地拥有合法的土地承包经营权；

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方在承包期内正常生产经营；

（3）维护承包地的农业生产条件和生态环境；

（4）在承包期内，不得无故收回承包地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在承包期内，按照约定用途使用承包地；

（2）自主决定承包地上的农业生产项目和经营方式；

（3）享有承包地上的农业生产收益。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和农业政策，合理利用承包地，发展农业生产；

（2）按时足额支付承包金；

（3）保持承包地的农业生产条件和生态环境，不得擅自改变土地用途；

（4）承包期满后，按照约定将承包地交还给甲方；

（5）在承包期内，如需转包、出租、抵押承包地，应事先取得甲方书面同意。

双方在合同履行过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权益与义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按每年每亩人民币××元的标准向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付承包金。

3.支付时间：乙方应在每年××月××日前，将当年的承包金支付至甲方指定的账户。

4.若乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自××年××月××日起生效，有效期为十年，至××年××月××日止。

2.乙方应在承包期内按照约定用途使用承包地，不得擅自改变土地用途。

3.双方在承包期满后，如需续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供承包地给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包金总额的10%。

2.甲方擅自变更合同条款或无故提前收回承包地，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

3.甲方未按时提供必要的协助，导致乙方无法正常开展农业生产，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用承包地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金总额的10%。

2.乙方逾期支付承包金，应支付逾期金额万分之五的滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自转包、出租、抵押承包地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金总额的10%。

4.乙方在承包期内造成承包地生态环境破坏或农业生产条件严重恶化，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。在承担违约责任后，如合同能够继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方未能履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后，及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交××仲裁委员会按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、平等自愿的原则，尽量减少双方损失。在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）承包期限届满，双方未签订书面续约协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：承包地地块位置和边界图；

（2）双方签订的补充协议；

（3）其他与合同有关