房产购置正式协议（2024年）

房产购置正式协议（2024年）版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用权2.3房屋所有权3.购买价格3.1购房款3.2付款方式3.3付款时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.附加条款5.1装修条款5.2家具家电条款5.3物业费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止的程序9.合同的生效9.1签署9.2备案9.3生效时间10.其他约定10.1补充条款10.2附件10.3保密条款11.双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3承诺12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本使用说明第一部分：合同如下：1.总则1.2甲方同意出售，乙方同意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。2.2土地使用权2.2.1土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：____，土地使用权性质为____，土地使用年限至____年____月____日止。2.2.2土地使用权范围内无任何争议，包括但不限于产权纠纷、相邻关系纠纷等。2.3房屋所有权2.3.1甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，有权进行出售。2.3.2上述房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。3.购买价格3.1购房款3.1.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2乙方支付购房款的方式为：定金人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付完毕。3.2付款方式3.2.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。3.2.2房款支付完成后，双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。3.3付款时间3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起____日内。3.3.2剩余房款支付时间为____年____月____日前。4.交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件4.2.1.1房屋及土地使用权范围内的各项权利、义务已全部履行；4.2.1.2房屋无任何权利负担，包括但不限于抵押、债务等；4.2.1.3房屋已通过相关部门的验收，符合入住条件。4.3过户手续4.3.1双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。4.3.2过户手续应在交付完成后____日内完成。5.附加条款5.1装修条款5.1.1甲方应保证房屋在交付时，装修状况与本合同约定的内容一致。5.1.2乙方对房屋的装修进行改造的，应取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2家具家电条款5.2.1甲方应将房屋内的家具、家电等物品一并出售给乙方。5.2.2甲方应在交付时，将上述物品交付给乙方。5.3物业费用5.3.1房屋交付后，物业费用由乙方承担。5.3.2乙方应在过户完成后，向物业管理处办理物业费用的缴纳手续。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。6.2买方违约6.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按未支付房款总额的____%向甲方支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1在本合同有效期内，若双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2终止条件8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2依法应当解除合同的其他情形。8.3变更或终止的程序8.3.1合同变更或终止，应由双方共同签署书面协议。8.3.2合同变更或终止协议应报送相关部门备案。9.合同的生效9.1签署9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2双方应在合同上签署姓名或者盖章，并注明签署日期。9.2备案9.2.1合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案。9.2.2备案手续应在本合同生效之日起____日内完成。9.3生效时间9.3.1本合同自双方签署之日起生效。9.3.2本合同的失效，以一份有效文件的失效日期为准。10.其他约定10.1补充条款10.1.1如本合同内容不足以覆盖双方的权利义务，双方可以签订补充条款。10.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。10.2.2附件应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同范本等。10.3保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。11.双方声明与承诺11.1卖方声明11.1.1甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。11.1.2甲方保证房屋及土地使用权范围内的各项权利、义务已全部履行。11.2买方声明11.2.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位）。11.2.2乙方同意按照本合同的约定购买房屋。11.3承诺11.3.1双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务。11.3.2双方承诺在本合同有效期内，不得以任何形式转让合同权利义务。12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同范本13.签署信息13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____市____区____街道____号。13.3签署人：甲方（卖方）：____，乙方（买方）：____。14.合同正本与副本14.1正本份数：壹份。14.2副本份数：肆份。14.3副本使用说明：副本用于办理房屋过户手续、贷款手续等，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：必须为原件，清晰可辨，无涂改痕迹。附件说明：证明甲方对房屋享有所有权的重要法律文件。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：必须为原件，清晰可辨，无涂改痕迹。附件说明：证明甲方对土地使用权享有合法权利的重要法律文件。3.房屋买卖合同范本附件名称：房屋买卖合同范本附件要求：必须为原件，清晰可辨，无涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋；房屋及土地使用权范围内的权利、义务未全部履行；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款；未按约定取得购房资格；无正当理由拒绝履行合同义务。3.违约责任认定标准违约金：按购房款总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。赔偿责任：根据违约行为的性质和造成的损失大小确定赔偿金额。4.示例说明若甲方未能在约定时间内交付房屋，应按购房款总额的5%向乙方支付违约金。若乙方未能在约定时间内支付购房款，应按未支付房款总额的1%向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用范围内享有占有