外墙翻修工程承包合同范本

外墙翻修工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙翻修工程，并有意将外墙翻修工程委托给具备相关资质和经验的乙方承担；乙方作为专业从事建筑装饰工程的企业，具备外墙翻修工程的资质和丰富的施工经验。为了确保外墙翻修工程的质量和进度，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就外墙翻修工程承包事项达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：XX房地产开发有限公司外墙翻修工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括但不限于外墙涂料翻新、外墙瓷砖修补、外墙防水处理等（具体工程范围以施工图纸为准）。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得外墙翻修工程的合法手续，包括但不限于土地使用权、规划许可证、施工许可证等。

2.2乙方已具备外墙翻修工程的相应资质，并承诺按照国家有关法律法规、施工标准和甲方的要求进行施工。

2.3甲乙双方已就外墙翻修工程的施工方案、工程量、工程报价等达成一致意见。

三、合同签订

甲乙双方在充分了解和协商一致的基础上，签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行外墙翻修工程，以提升建筑物外观和延长使用寿命。具体内容包括外墙涂料翻新、外墙瓷砖修补、外墙防水处理等，以及与此相关的施工准备、材料供应、施工管理、工程验收等各项工作。

第二条定义

1.外墙翻修工程：指甲方指定的建筑物外墙进行涂料翻新、瓷砖修补、防水处理等施工活动。

2.施工图纸：指甲方提供的，经双方确认的，用于指导外墙翻修工程施工的图纸和技术文件。

3.工程量清单：指甲方提供的，经双方确认的，包含外墙翻修工程各项工程量的详细清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度、质量及安全文明施工。

2.甲方应提供外墙翻修工程所需的合法手续，包括土地使用权、规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.甲方应配合乙方办理施工前的各项准备工作，包括现场交接、施工图纸提供等。

5.甲方有权要求乙方对工程质量、进度及合同约定的事项进行整改，直至满足合同要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定和施工图纸进行外墙翻修工程施工。

2.乙方应按照国家有关法律法规、施工标准和甲方的要求，确保外墙翻修工程的质量和进度。

3.乙方负责采购符合国家标准的材料和设备，并承担由此产生的费用。

4.乙方应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保施工过程中的人员安全及环境保护。

5.乙方应在合同约定的工期内完成外墙翻修工程，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改。

7.乙方在合同约定的质保期内，对工程质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照双方确认的工程量清单和乙方报价支付工程款项。

2.工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元），支付方式为银行转账。

3.甲方支付进度款，支付比例为：开工后支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时支付合同总价款的50%；工程验收合格后支付合同总价款的90%；剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

4.甲方应在收到乙方开具的正规发票和相关支付申请后七个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内施工，并在合同约定的工期内完成外墙翻修工程。

3.工期延长或缩短需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.乙方应在工程验收合格后XX个月内负责质保工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需的合法手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，超过约定验收时间XX日的，视为甲方验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余工程款项及相应违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方无偿返工直至满足合同要求，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方在质保期内对质量问题修复不及时，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.乙方在施工过程中发生安全事故，按照国家有关法律法规承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过XX日的，甲乙双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以选择以下方式之一解决：

a)提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会调解；

b)提交XX仲裁委员会仲裁；

c)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满或合同终止时终止。

4.除非双方另有约定，任何一方未能履行或违反本合同任何条款，均不影响本合同其他条款的效力。

5.甲方有权在合同履行期间，因实际情况需要，与乙方协商一致，对工程范围、施工内容等进行合理变更。

6.任何一方提前终止合同的，应书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、报价单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签