商场店铺接盘合同模板

商场店铺接盘合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4定义与解释第二章店铺交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接物品清单2.4交接手续第三章店铺经营范围3.1经营项目3.2经营期限3.3经营资质第四章租赁费用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4押金第五章店铺装修与维修5.1装修标准5.2装修审批程序5.3维修责任第六章营业许可与审批6.1营业许可办理6.2相关审批手续6.3许可证transfer第七章合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3损失赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁9.4诉讼第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方（接盘方）：_________1.1.2乙方（转让方）：_________1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4定义与解释1.4.1店铺：指位于_________的商场店铺。1.4.2接盘：指甲方接受乙方的店铺及其相关权益。第二章店铺交接2.1交接时间2.1.1双方约定店铺交接时间为：_________。2.2交接地点2.2.1店铺交接地点为：_________。2.3交接物品清单2.3.1物品清单包括但不限于：_________。2.4交接手续2.4.1双方应按照约定时间、地点完成店铺交接手续。第三章店铺经营范围3.1经营项目3.1.1甲方经营范围应符合：_________。3.2经营期限3.2.1店铺经营期限为：_________。3.3经营资质3.3.1甲方应具备相关经营资质：_________。第四章租赁费用4.1租金4.1.1租金为：_________元/月。4.2租金支付方式4.2.1甲方应通过_________方式支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制如下：_________。4.4押金4.4.1甲方应支付押金：_________元。第五章店铺装修与维修5.1装修标准5.1.1甲方应按照：_________进行店铺装修。5.2装修审批程序5.2.1甲方应提前：_________天提交装修审批申请。5.3维修责任5.3.1店铺日常维修责任由：_________承担。第六章营业许可与审批6.1营业许可办理6.1.1甲方应负责办理相关营业许可：_________。6.2相关审批手续6.2.1甲方应按照法律规定完成相关审批手续。6.3许可证transfer6.3.1如有需要，甲方应协助乙方办理许可证transfer手续。第七章合同的变更与终止7.1变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面协议。7.2终止条件7.2.1合同终止条件如下：_________。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜：_________。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.3损失赔偿8.3.1损失赔偿金额应根据实际损失计算，并有权要求违约方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向_________申请调解。9.3仲裁9.3.1如调解不成，任何一方有权向_________仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方对合同内容、商业秘密等应予以保密。10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3泄露后果10.3.1如发生泄露，泄露方应承担相应责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。第十二章合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同修改需双方协商一致并签订书面修改协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章附加条款13.1特别约定13.1.1双方就合同的某些条款达成特别约定，如下：_________。13.2补充协议13.2.1如需补充协议，双方应签订书面补充协议。13.3其他事项13.3.1双方就合同以外的其他事项达成一致，如下：_________。第十四章合同的份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。14.3合同副本14.3.1如需副本，双方应共同确认副本的真实性。甲方（接盘方）：__________________乙方（转让方）：__________________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，附加条款及说明：附加条款1：独家经营权1.1甲方享有该商场店铺的独家经营权，未经甲方同意，乙方不得将店铺转租或允许第三方经营相同或类似业务。1.2独家经营权的期限与本合同的租赁期限相同，自合同生效之日起计算。1.3如乙方违反独家经营权约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为店铺一个月租金的倍数。附加条款2：品牌使用及保护2.1甲方同意乙方使用其商标、品牌进行店铺经营，并应协助乙方进行品牌推广。2.2乙方应按照甲方的品牌使用规范进行使用，并保护甲方的品牌形象不受损害。2.3如乙方造成甲方品牌形象受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附加条款4：额外租金支付4.1如乙方延迟支付租金超过约定的宽限期，甲方有权要求乙方支付额外租金，额外租金的金额为延迟支付租金的10%。4.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。当乙方为主导时，附加条款及说明：附加条款1：提前终止合同权利1.1乙方在合同履行期间内享有提前终止合同的权利。1.2乙方行使提前终止权时，应提前三个月书面通知甲方。1.3提前终止合同的违约金为一个月租金的倍数，由乙方支付给甲方。附加条款2：经营项目的变更2.1乙方有权根据市场情况调整经营项目。2.2乙方进行经营项目变更时，应提前一个月通知甲方，并提交相关证明材料。2.3甲方应配合乙方完成经营项目变更的相关手续。附加条款3：保密协议3.1乙方同意对甲方的商业秘密、经营策略等进行保密。3.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后两年内继续有效。3.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的一定倍数。当有第三方中介时，附加条款及说明：附加条款1：中介费用1.1第三方中介为本次店铺接盘提供服务，并收取中介费用。1.2中介费用的金额由双方协商确定，并在合同中约定。1.3中介费用应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。附加条款2：中介的责任和义务2.1第三方中介应确保甲方和乙方的身份真实合法，并提供相应的证明材料。2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订及店铺交接等相关手续。2.3第三方中介应对合同履行过程中的争议提供调解服务。附加条款3：中介的保密义务3.1第三方中介应对合同双方的商业秘密、经营策略等予以保密。3.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后一年内继续有效。3.3如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的一定倍数。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺交接清单2.店铺装修标准及审批程序3.租金支付记录4.经营许可证副本5.品牌使用授权书6.保密协议7.第三方中介服务协议8.经营项目变更证明9.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反独家经营权约定，允许第三方经营相同或类似业务。2.乙方延迟支付租金超过约定的宽限期。3.乙方未经甲方同意转租店铺。4.乙方违反品牌使用及保护规定，损害甲方品牌形象。5.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。6.第三方中介未确保甲方和乙方身份真实合法。7.第三方中介未协助完成合同签订及店铺交接等相关手续。8.第三方中介违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.独家经营权：指甲方在合同期限内独占使用店铺权益，禁止乙方转租或允许第三方经营相同或类似业务。2.品牌使用及保护：指乙方在使用甲方品牌时，应遵守相关规定，保护甲方品牌形象不受损害。3.保密义务：指合同双方对对方的商业秘密、经营策略等予以保密，不得向第三方泄露。4.第三方中介：指为甲方和乙方提供店铺接盘服务的中介机构。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交接时，商品损坏或数量不符。解决办法：双方共同清点商品，记录损坏或数量不符的商品，并由责任方赔偿。2.租金支付出现争议。解决办法：双方提供租金支付记录，协商解决争议。如有必要，