南昌新力物业服务合同范本

南昌新力物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南昌新力物业管理有限公司

地址：江西省南昌市西湖区XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0791-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，具有丰富的物业管理经验及优质的服务团队；乙方作为专业的物业服务提供商，具备为甲方提供全面、高效、优质物业服务的能力。在平等自愿、公平公正的原则下，双方就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有南昌市西湖区XXX号物业的管理权，为提升物业管理水平，提高业主满意度，甲方决定委托专业的物业服务公司进行管理。

2.乙方具备为甲方提供物业管理服务所需的资质、经验及人力资源，且在业界享有良好的口碑。

3.双方在自愿、平等的基础上，经充分协商，达成以下合同，共同遵守。

二、定义

1.本合同所称“物业服务”是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、设施设备维修、秩序维护、客户服务等工作。

2.本合同所称“业主”是指南昌市西湖区XXX号物业的产权人、使用权人及其他相关权益人。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为业主提供优质、高效的物业服务，共创美好家园。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：南昌新力物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业服务提供商

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其管理的南昌市西湖区XXX号物业提供专业、高效的物业服务，以提升物业管理品质，满足业主的需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.小区环境卫生保洁服务；

2.绿化养护及景观管理工作；

3.设施设备维修及保养服务；

4.小区秩序维护及安全管理工作；

5.客户服务及投诉处理工作；

6.其他与物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业服务：指甲方根据本合同的约定，委托乙方提供的物业管理服务。

2.业主：指甲方管理的南昌市西湖区XXX号物业的产权人、使用权人及其他相关权益人。

3.小区：指甲方委托乙方提供物业管理服务的南昌市西湖区XXX号物业区域。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供优质的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权要求乙方及时改正不符合合同约定的行为。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、信息及支持；

（2）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方处理与业主之间的沟通协调工作；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的支持和配合；

（3）乙方有权对违反小区秩序的行为进行制止和处理。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，提供符合行业标准的物业管理服务；

（2）乙方应建立健全服务管理制度，确保服务质量和效率；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展，接受甲方的监督、检查；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，甲方按照乙方提供的物业服务内容和标准，支付物业服务费。具体费用标准如下：（此处列出具体费用标准）。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业服务费，乙方提供合法有效的发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成物业服务团队的组建及培训工作；

（2）乙方应每季度向甲方提交物业服务报告；

（3）合同期满前90日，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，应赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方未履行协助乙方处理与业主沟通协调工作的义务，导致乙方工作受阻的，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约部分金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任；

3.乙方未按照约定时间提交物业服务报告，或报告内容不实的，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期提交报告的天数向甲方支付违约金；

4.乙方在合同履行期间，因管理不善导致小区发生重大安全事故的，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至南昌市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以