回迁房二手房出售合同范本

回迁房二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________回迁房购买有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；邮政编码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________二手房销售有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；邮政编码：_______

【合同简介】

鉴于甲方作为专业的房地产投资与开发公司，对回迁房市场有着深入的研究和投资需求；乙方作为专业的二手房销售公司，拥有丰富的房源信息和专业的销售团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的回迁房二手房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现投资回报，拓展房地产投资领域，拟购买位于______地区的回迁房二手房。

2.乙方作为房源持有方，拥有合法的房屋所有权及处置权，愿意出售其持有的回迁房二手房。

3.双方经过充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件进行交易。

二、关联性说明

本合同内容涉及回迁房二手房的购买事宜，双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等均与本合同密切相关，旨在确保双方在交易过程中的合法权益得到有效保障。

三、合同目标

甲方通过购买乙方持有的回迁房二手房，实现投资收益；乙方通过出售房源，实现资产变现。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合规、高效。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善，签订合同时请务必谨慎。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就回迁房二手房的购买与出售达成一致，实现甲方的投资需求和乙方的资产变现。具体内容包括：甲方购买乙方持有的回迁房二手房，双方约定房屋的具体信息、价格、支付方式、交付时间等，并明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.回迁房：指因城市规划、城市建设等原因，原住户被征收房屋后，由政府或开发商按照一定比例提供的补偿住房。

2.二手房：指已经进行过一次产权转移登记，再次进入市场交易的住房。

3.合同价款：指甲方购买乙方回迁房二手房所支付的总金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的回迁房二手房。

（2）在合同履行过程中，要求乙方提供与交易有关的合法证件、资料等。

2.义务：

（1）按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付合同价款。

（2）在合同履行过程中，积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

（3）遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）按照本合同约定的价格和条件，向甲方出售其持有的回迁房二手房。

（2）在合同履行过程中，要求甲方按照约定支付合同价款。

2.义务：

（1）确保其出售的回迁房二手房拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷。

（2）在合同履行过程中，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）提供与交易有关的合法证件、资料，确保甲方合法权益。

（4）遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

（注：本部分内容仅供参考，具体权利与义务需根据实际情况进行调整和完善，签订合同时请务必谨慎。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方持有的回迁房二手房，双方协商确定合同价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付合同价款：

（1）一次性付款：在合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的100%；

或

（2）分期付款：在合同签订后，甲方向乙方支付合同价款的____%，余款在____个月内付清，具体支付时间双方另行约定。

3.支付时间：按照上述支付方式，甲方应严格按照约定的时间向乙方支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付合同价款的首付款或全款。

3.乙方应在收到合同价款后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

4.双方应在合同履行期限内，完成房屋交付、款项支付、过户手续等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方在合同履行期限内，无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

3.甲方未按约定时间接收房屋的，视为甲方放弃接收，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方在合同履行期限内，无故解除合同的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付合同总价款____%的违约金，并退还已收款项。

（注：本部分内容仅供参考，具体违约责任需根据实际情况进行调整和完善，签订合同时请务必谨慎。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，待不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

（4）若不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行各自的义务。

5.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自未受争议影响的义务。

（注：本部分内容仅供参考，具体不可抗力和争议解决方式需根据实际情况进行调整和完善，签订合同时请务必谨慎。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图及面积明细表；

（3）双方约定的其他文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖