代名购房合同范本

代名购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依我国相关法律法规之要求，甲方联系方式不便在此直接公示。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依我国相关法律法规之要求，乙方联系方式不便在此直接公示。

【合同简介】

鉴于甲方有意向购买位于______省______市______区______路的房地产一套，乙方作为该房地产的合法销售方，具备提供该房地产销售及相关服务的资质和条件，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方销售的房地产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买房地产的背景与前提条件

1.甲方基于投资目的，需购买位于______省______市______区______路的房地产一套，该房地产符合甲方的投资需求。

2.乙方为该房地产的合法销售方，拥有完整的房地产销售权，且保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。

3.甲方在充分了解房地产相关信息的基础上，自愿购买乙方销售的房地产。

4.双方同意，在签订本合同之前，甲方已充分了解并认可乙方的销售资质、房地产状况、价格等事项。

二、合作范围与方式

1.甲方委托乙方购买位于______省______市______区______路的房地产，乙方负责提供房地产销售、过户等相关服务。

2.双方遵循我国房地产相关法律法规，按照本合同的约定，共同完成房地产购买及过户等手续。

三、合同关联性说明

本合同所涉及的房地产购买事宜，涉及双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。本合同内容具备实际操作性，与双方合作事宜密切相关，任何一方不得无故违反。

四、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕且甲方支付全部购房款项之日终止。

2.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务，直至完全履行完毕。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方购买特定房地产的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：

1.甲方委托乙方购买位于______省______市______区______路的房地产一套，并办理相关过户手续。

2.乙方负责提供房地产销售、过户、产权转移登记等相关服务，确保甲方顺利取得房地产所有权。

第二条定义

1.“房地产”：指位于______省______市______区______路的房产及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物及室内外配套设施。

2.“过户”：指甲方取得房地产所有权，并将房地产所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产购买及过户等相关服务。

2.甲方应按照合同约定支付购房款项，并承担与购买房地产相关的税费。

3.甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房地产过户手续。

4.甲方有权要求乙方提供房地产的真实、准确、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量报告等。

5.甲方应遵守我国相关法律法规，不得利用购买房地产从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方负责提供房地产的真实、准确、完整信息，并确保房地产具备合法销售条件。

3.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘查等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成房地产过户手续，确保甲方取得房地产所有权。

5.乙方应承担因房地产质量问题、产权纠纷等导致的违约责任。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项，并配合办理过户手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房地产购买及过户等事宜顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a.签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款项的50%；

b.办理完毕房地产过户手续，取得新的房地产权证之日起7个工作日内，支付剩余的50%购房款项。

3.甲方支付购房款项时，可采用银行转账、支票等方式进行支付，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效之日起的______个月内，完成房地产过户手续，并将房地产权证交付甲方。

3.甲方应在房地产过户完毕后7个工作日内支付剩余的50%购房款项。

4.双方应遵守本合同约定的时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定时间办理房地产过户手续，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

3.如因乙方原因导致房地产无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付相当于购房款项20%的违约金。

4.如因甲方原因导致合同解除，已支付的购房款项，乙方有权不予退还。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据实际情况协商解决。

6.双方违反合同约定的其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.本合同违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，仍需对因此扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或在仲裁裁决作出后未按照裁决执行的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定承担解除合同的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产权证复印件；

b.房地产平面图及附属设施清单；

c.付款凭证及收据。