2024年门面租赁经营三方协议详则

2024年门面租赁经营三方协议详则版A版本合同目录一览1.租赁方1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称1.1.2租赁方地址1.1.3租赁方联系人及联系方式1.2租赁方经营范围1.3租赁方权利与义务2.出租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称2.1.2出租方地址2.1.3出租方联系人及联系方式2.2出租方权利与义务3.租赁经营事项3.1租赁门面位置及面积3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期3.2.2租赁结束日期3.3租金及支付方式3.3.1租金金额3.3.2支付周期3.3.3支付方式3.4租赁用途3.5经营范围3.6维修责任4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1出租方违约5.2租赁方违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1知识产权8.2保密条款8.3广告宣传8.4配合事项9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.附件10.1租赁门面照片10.2租赁门面产权证明10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2租赁方签字盖章11.3第三方见证人签字盖章12.合同页数13.合同版本说明14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁方1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：填写租赁方的全称或注册名称。1.1.2租赁方地址：租赁方的注册地址或主要营业地点。1.1.3租赁方联系人及联系方式：填写租赁方的联系人姓名及其电话、邮箱等联系方式。1.2租赁方经营范围1.2.1租赁方须提供其依法取得的相关经营许可证或资质证书的复印件。1.2.2租赁方应保证其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。1.3租赁方权利与义务1.3.1租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁的门面。1.3.2租赁方应遵守合同约定的租赁用途和经营范围，不得擅自改变门面的结构和用途。1.3.3租赁方应按照合同约定的期限和方式支付租金。1.3.4租赁方应承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、税费等。1.3.5租赁方应对门面的安全和消防负责，并应承担因违反安全规定导致的损失。第二条出租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：填写出租方的全称或注册名称。2.1.2出租方地址：出租方的注册地址或主要营业地点。2.1.3出租方联系人及联系方式：填写出租方的联系人姓名及其电话、邮箱等联系方式。2.2出租方权利与义务2.2.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.2.2出租方应保证门面的所有权和使用权归其所有，并应提供门面的产权证明文件。2.2.3出租方应对门面的结构和设施的安全负责，并应承担因设施故障导致的损失。2.2.4出租方应提供门面的维修和维护，但租赁方因经营活动造成的损坏除外。第三条租赁经营事项3.1租赁门面位置及面积3.1.1门面位置：具体到街道、门牌号。3.1.2门面面积：以平方米为单位，明确租赁的门面面积。3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期：具体到年月日。3.2.2租赁结束日期：具体到年月日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：明确每期租金的金额。3.3.2支付周期：明确租金的支付周期，如每月、每季度等。3.3.3支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金等。3.4租赁用途3.4.1租赁方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途。3.5经营范围3.5.1租赁方应按照合同约定的经营范围经营，不得擅自扩大经营范围。3.6维修责任3.6.1出租方应负责门面的正常维护和维修，确保门面的设施正常运行。3.6.2租赁方应负责因其经营活动导致的门面设施损坏的修复和赔偿。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更应符合国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。4.2解除条件4.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.2合同解除应符合国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。4.3变更与解除的程序4.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并注明变更或解除的日期。4.3.2合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按照合同约定提供门面或提供的门面不符合约定的，应承担违约责任。5.1.2出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续签的，合同自行终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条其他约定10.1知识产权10.1.1双方同意，门面内外所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归权利人所有。10.1.2双方在合同履行过程中产生的知识产权，应由双方协商确定归属。10.2保密条款10.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3广告宣传10.3.1租赁方在进行广告宣传时，应避免对出租方造成不利影响。10.3.2租赁方在进行广告宣传时，不得使用出租方的商标、名称等。10.4配合事项10.4.1双方应相互配合，共同完成合同的履行。10.4.2双方应遵守社会公德，遵守政府规定，共同维护社会秩序。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.1.2合同修改应符合国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。11.2补充内容11.2.1合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.2.2合同补充内容应符合国家相关法律法规，不得违反法律法规的规定。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.1.1出租方授权代表签字。12.1.2出租方盖章。12.2租赁方签字盖章12.2.1租赁方授权代表签字。12.2.2租赁方盖章。12.3第三方见证人签字盖章12.3.1第三方见证人签字。12.3.2第三方见证人盖章。第十三条合同页数13.1本合同共页。第十四条合同版本说明14.1本合同为A版，如有修改或补充，以最新版为准。第十五条合同签署日期15.1本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面照片附件内容：门面外观、内部布局、设施设备等照片。附件要求：清晰、完整，能充分反映门面实际情况。附件说明：用于确认租赁门面的具体位置和条件。2.附件二：租赁门面产权证明附件内容：产权证或其他证明文件，证明出租方对门面拥有所有权。附件要求：有效、真实，复印件需加盖公章。附件说明：证明出租方有权出租门面。3.附件三：租赁方经营许可证或资质证书附件内容：租赁方的经营许可证或相关资质证书的复印件。附件要求：有效、真实，复印件需加盖公章。附件说明：证明租赁方有权进行经营活动。4.附件四：出租方和租赁方授权代表身份证明附件内容：授权代表的身份证复印件。附件要求：有效、清晰，复印件需加盖公章。附件说明：用于确认签字盖章页上授权代表的身份。5.附件五：合同补充协议附件内容：双方在合同履行过程中签订的任何补充协议。附件要求：明确、详细，经双方签字盖章。附件说明：对合同的修改和补充，具有同等法律效力。6.附件六：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，如租赁合同、装修合同等。附件要求：真实、完整，具有法律效力。附件说明：用于支持合同的履行和解决可能的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供门面或提供的门面不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的门面，则构成违约。2.租赁方违约违约行为：未按约定支付租金、违反租赁用途和经营范围、擅自改变门面结构和用途等。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果租赁方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果双方均未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，则双方均应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订合同的承租方，具有租赁门面并进行经营活动的权利和义务。2.出租方：指签订合同的出租方，具有提供门面并收取租金的权利和义务。3.门面：指合同约定的租赁标的，具有明确的