2024年房产交易老旧住宅协议范本

2024年房产交易老旧住宅协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房产现状2.1房产用途2.2房产面积2.3房产权利及限制3.交易条件3.1支付方式3.2支付时间3.3过户手续及时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后责任归属5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任归属5.3维修费用承担6.物业费用6.1物业费用的支付6.2物业费用的承担7.交易费用7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.附加条款13.1房产保险13.2家具家电清单14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产坐落：____市____区____街道____号；1.1.2房产证号：_______；1.1.3房产性质：____住宅____；1.1.4房产现状：____已使用____年，建筑结构为_______；1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1姓名：_______；1.2.1.2身份证号：_______；1.2.1.3地址：_______；1.2.2买方信息：1.2.2.1姓名：_______；1.2.2.2身份证号：_______；1.2.2.3地址：_______；1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：____买卖____；1.3.2房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；1.3.3交易价款支付方式：_______；1.3.4交易价款支付时间：本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项在过户手续完成后支付。2.房产现状2.1房产用途2.1.1当前用途：____自住____；2.1.2允许用途：____住宅____；2.2房产面积2.2.1房产证记载面积为____平方米；2.2.2实际测量面积为____平方米；2.3房产权利及限制2.3.1房产权利：卖方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2.3.2限制条件：房产可能受到的城市规划、环保、文物保护等方面的限制；3.交易条件3.1支付方式3.1.1首付款比例为____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.1.2剩余款项支付方式：_______；3.2支付时间3.2.1首付款支付时间为本合同签订后____个工作日内；3.2.2剩余款项支付时间为房产过户手续完成后____个工作日内；3.3过户手续及时间3.3.1过户手续：双方应共同到不动产登记机构办理房产过户手续；3.3.2过户时间：过户手续应在本合同签订后____个工作日内完成。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为过户手续完成且买方支付完毕剩余款项后____个工作日内；4.1.2交付日期为____年____月____日；4.2交付条件4.2.1.1房产现状应与本合同约定的现状一致；4.2.1.2卖方应将其对该房产的所有权利和利益转让给买方；4.2.1.3房产应办理过户手续，登记在买方名下；4.3交付后责任归属4.3.1自房产交付之日起，房产的一切权益和责任归买方所有；4.3.2卖方应在交付后____个工作日内将房产证原件交付给买方。5.维修责任5.1维修范围5.1.1卖方应对房产的下列部分承担维修责任：5.1.1.1主体结构；5.1.1.2设施设备；5.1.1.3公共部位；5.2维修责任归属5.2.1房产交付后，因卖方原因导致房产损失或损坏的，卖方应承担维修责任；5.2.2房产交付后，因买方原因导致房产损失或损坏的，买方应承担维修责任；5.3维修费用承担5.3.1维修费用由责任方承担；5.3.2如双方另有约定的，从其约定。6.物业费用6.1物业费用的支付6.1.1买8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.1.1卖方违约：8.1.1.1未能按本合同约定交付房产的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：未交付部分房产价款的____%；8.1.2买方违约：8.1.2.1未能按本合同约定支付首付款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：首付款的____%；8.1.2.2未能按本合同约定支付剩余款项的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：剩余款项的____%；8.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容：本合同的内容和双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密；11.2保密期限：本合同签订后，双方对保密内容的保密期限为____年。12.合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：本合同的生效时间为____年____月____日。13.附加条款13.1房产保险：买方应自交付之日起，对房产进行保险，并将保险单复印件交卖方留存；13.2家具家电清单：详见附件二《家具家电清单》。14.其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件说明：本合同附件一《房产证》复印件，附件二《家具家电清单》均为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件二：《家具家电清单》附件一《房产证》复印件的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况；房产证复印件应由卖方提供，并确保与原房产证信息一致；买方应在合同签订后____个工作日内核对房产证复印件，如有异议，应立即通知卖方；房产证复印件应作为本合同的附件，与合同一起存档。附件二《家具家电清单》的详细要求和说明：清单应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和购买日期等信息；清单上的物品应与实际物品相符，不得有虚假陈述或隐瞒重要信息；买方应在合同签订后____个工作日内核对清单，如有异议，应立即通知卖方；清单应作为本合同的附件，与合同一起存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按合同约定交付房产；卖方未能按合同约定办理过户手续；买方未能按合同约定支付首付款；买方未能按合同约定支付剩余款项；双方未能按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金计算方式：未交付部分房产价款的____%；违约金计算方式：首付款的____%；违约金计算方式：剩余款项的____%；违约金支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。示例说明：若卖方未能按合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为未交付部分房产价款的____%；若买方未能按合同约定支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为首付款的____%；若买方未能按合同约定支付剩余款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为剩余款项的____%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产法律解释：指在本合同中提及的位于____市____区____街道____号的住宅房产；法律名词：交易双方法律解释：指本合同签订的双方，即卖方和买方；法律名词：房产交易价格法律解释：指本合同约定的房产交易的总价款，人民币（大写）：____元整（小写）：____元；法律名词