2024年建筑协议格式范本

2024年建筑协议标准格式范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工程进度第二条合同条款2.1合同的签订2.2合同的生效2.3合同的变更2.4合同的解除2.5合同的终止第三条工程质量3.1工程质量标准3.2质量检查与验收3.3质量问题的处理第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4竣工付款5.5质量保证金第六条材料与设备6.1材料与设备供应6.2材料与设备质量6.3材料与设备验收第七条安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的延续第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的份数13.4附件第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，承担工程发包义务的一方，即项目的投资方或项目的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程承包义务的一方，即承担工程设计、施工、设备供应及工程保修等义务的法人或其他组织。1.3工程工程是指按照本合同约定，由承包方为发包方设计和施工的建筑物、构筑物及其附属设施和相应的土地整理、基础设施配套等工程。1.4合同金额合同金额是指本合同约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、设备采购费、保修金等。1.5工程进度工程进度是指本合同约定的工程从开工到竣工的时间安排和阶段性目标。第二条合同条款2.1合同的签订本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.2合同的生效本合同的生效条件为：双方签字盖章，合同金额已全额支付到承包方指定的账户。2.3合同的变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.4合同的解除合同解除的条件和程序按照本合同约定和《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。2.5合同的终止本合同终止的条件和程序按照本合同约定和《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第三条工程质量3.1工程质量标准本工程的施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）和工程设计文件的要求。3.2质量检查与验收承包方应按照工程进度定期进行质量自检，发包方或其委托的监理机构有权对工程质量进行检查和验收。3.3质量问题的处理对于工程质量问题，承包方应按照发包方的要求及时整改，并承担相应的维修费用。如因质量问题导致工程安全事故的，承包方应承担相应的法律责任。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划承包方应根据工程的特点和施工条件，编制详细的施工进度计划，并提交发包方批准。4.2工期延误因承包方原因导致工期延误的，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。4.3工期提前因承包方提前完成工程，双方可协商提前解除或终止合同，并根据实际完成工程量计算合同金额。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程设计费、施工费、设备采购费、保修金等。5.2预付款发包方应在合同签订后【】日内，向承包方支付合同金额的【】%作为预付款。5.3进度付款发包方根据承包方提交的工程进度报告和工程实际完成情况，按照合同约定的比例和时间向承包方支付进度款。5.4竣工付款工程验收合格后，发包方应在【】日内向承包方支付剩余的合同金额。5.5质量保证金承包方应按照合同约定向发包方支付质量保证金，质量保证金的数额为合同金额的【】%。工程验收合格且质保期满后，发包方应在【】日内退还质量保证金。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方违反合同约定，导致工程不能按照约定的时间和质量完成，应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约金比例和违约行为对工程的影响程度计算。8.2承包方的违约责任承包方违反合同约定，导致工程不能按照约定的时间和质量完成，应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约金比例和违约行为对工程的影响程度计算。如承包方的违约行为给发包方造成损失的，承包方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2调解双方可以约定在争议发生后的【】日内向约定的调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3仲裁双方可以约定在争议发生后的【】日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼如双方未约定调解或仲裁，或者调解、仲裁不成功的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的保修期满；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表合同的履行完毕，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的延续本合同在合同约定的期限内有效。合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年内有效。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.4附件本合同的附件包括合同约定的设计文件、施工图纸、技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。14.2签订地点本合同在【省】省【市】市【县】县（或：【城市】城市）的【场所名称】场所签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括工程的总平面图、建筑施工图、结构施工图、设备施工图等，以及设计说明书、设计计算书等相关设计文件。设计文件应符合国家相关设计规范和标准，并满足工程实际需求。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图、安装施工图等，以及施工组织设计、施工技术措施等相关施工文件。施工图纸应明确、详细，能够指导施工过程的顺利进行。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程所采用的材料、构件、设备的技术要求，施工工艺、施工方法等技术规范。技术规范应符合国家相关标准和行业规范，并满足工程质量要求。附件四：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程的所有分部分项工程量和价格，以及材料、设备的价格信息等。工程量清单应准确、详尽，作为合同金额计算和工程付款的依据。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括工程施工的总体布局、施工流程、施工方法、施工措施等内容，以及施工现场的管理、安全、环保等措施。施工组织设计应合理、科学，能够确保工程施工的顺利进行。附件六：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量验收标准、工程安全验收标准、工程环保验收标准等内容。工程验收标准应符合国家相关验收规范和标准，并作为工程验收的依据。附件七：保修条款详细要求和说明：保修条款应包括工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修条款应明确、具体，能够保障发包方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照约定时间支付预付款、进度款或竣工付款。2.发包方未按照约定提供设计文件、施工图纸等技术资料。3.发包方未按照约定履行合同义务，导致工程无法按期完成。4.承包方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定。5.承包方未按照约定提供材料、设备或提供的材料、设备质量不符合要求。6.承包方未按照约定履行安全生产、环保等义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例和违约行为对工程的影响程度计算违约责任。2.如违约行为导致工程安全事故的，承包方应承担相应的法律责任。3.如违约行为给发包方造成损失的，承包方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包方未按照约定时间完成工程，按照合同约定应支付违约金，同时发包方有权要求承包方延长工程竣工时间或解除合同。如果承包方提供的材料质量不符合要求，发包方有权要求承包方更换材料或承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、设备采购费、保修金等。3.工程进度：指本合同约定的工程从开工到竣工的时间安排和阶段性目标。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定的比例和时间向另一方支