河北公寓出租房合同范本

河北公寓出租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：河北XX公寓管理有限公司

地址：河北省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方作为河北XX公寓管理有限公司，拥有位于河北省XX市XX区XX路XX号的优质公寓资源，具备合法的出租权及管理权；乙方（以下称承租方）有意向租赁甲方的公寓作为居住使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其公寓出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有出租公寓的所有权及管理权，具备签订本合同的主体资格；

（2）乙方具有完全民事行为能力，具备履行本合同的能力；

（3）双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益；

（4）双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了仔细阅读和理解。

本合同所涉及的公寓具备以下条件：

（1）具备合法的产权证明，符合国家关于房屋租赁的相关法律法规；

（2）公寓设施设备齐全，符合居住要求；

（3）甲方承诺在本合同签订前已将公寓的实际情况告知乙方，乙方对此无异议。

在此基础上，双方就公寓的出租、使用、维护、管理等事宜达成以下协议，以共同遵守。本合同的签订，旨在规范双方行为，保障双方权益，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方，乙方支付租金并在租赁期间享有公寓的使用权。具体内容包括：

1.甲方提供符合居住条件的公寓供乙方使用；

2.乙方按照约定支付租金，并遵守甲方关于公寓使用、维护的相关规定；

3.双方共同维护公寓的设施设备，确保公寓在租赁期间保持良好状态；

4.双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有合法产权，位于河北省XX市XX区XX路XX号的出租房屋。

2.租赁期间：指甲方将公寓出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的公寓使用费用。

4.设施设备：指甲方提供公寓内现有的家具、电器等设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用公寓，并遵守甲方关于公寓使用、维护的相关规定；

（3）甲方有权在租赁期间对公寓进行必要的维护、检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常生活；

（4）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将公寓恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证公寓具备合法出租资格，并承担由此产生的法律责任；

（2）甲方应确保公寓在租赁期间符合居住条件，提供必要的维修服务；

（3）甲方应在租赁期间，保障乙方的正常生活，不得擅自侵犯乙方的隐私权；

（4）甲方应在本合同签订后，及时将公寓交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照约定用途使用公寓；

（2）乙方有权要求甲方提供公寓设施设备的正常使用和维护；

（3）乙方有权在租赁期间享有公寓的居住安宁，甲方不得擅自干扰；

（4）乙方有权在合同到期或解除合同时，要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得逾期或拖欠；

（2）乙方应合理使用公寓及设施设备，不得故意损坏或私自改造；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在公寓内从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期间，保持公寓的整洁和设施设备的完好，合同到期时将公寓恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方公寓的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付周期为每季度一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。首期租金应在本合同签订之日起5个工作日内支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定的租金及条款执行。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租金；

（2）每个支付周期开始后的一个月内，乙方支付当季度租金；

（3）合同到期前30日，双方确认是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供公寓或提供不符合居住条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）如甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应责任，并减免相应租金；

（3）如甲方擅自提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金和押金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）如乙方擅自改变公寓用途或损坏设施设备，应承担修复或赔偿费用；

（3）如乙方擅自转租或允许他人居住，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理。

双方同意，违约金为本合同租金总额的20%。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力造成的损失进行协商，合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

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