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文档简介
南县租房合同范本1.甲方(出租方):
名称:南县XX房地产开发有限公司
地址:南县XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:鉴于信息安全考虑,具体联系方式不便在此列出,双方可另行交换。
2.乙方(承租方):
名称:南县XX科技有限公司
地址:南县XX科技园区
法定代表人:李四
联系方式:鉴于信息安全考虑,具体联系方式不便在此列出,双方可另行交换。
合同简介:
鉴于甲方拥有南县XX街道XX号的房产,乙方因业务发展需要,欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商,达成以下租房合同,以便共同遵守。
一、房屋基本情况
房屋位于南县XX街道XX号,面积为XX平方米,房屋结构、设施等基本情况详见附件一。甲方保证该房屋具备合法出租条件,且未涉及任何法律纠纷。
二、合作背景与前提条件
1.甲方作为出租方,具备完全民事行为能力,有权出租该房屋,并对房屋享有所有权或合法使用权。
2.乙方作为承租方,具备完全民事行为能力,自愿租赁甲方的房屋,并按约定用途使用。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,签订本合同,共同遵守合同条款。
4.本合同的签订,旨在明确双方的权利与义务,保障双方的合法权益,促进双方的友好合作。
三、租赁期限
本合同租赁期限为X年,自双方签署合同之日起计算。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式
1.租金为每年人民币XX元,按季度支付。
2.乙方应在每个季度首月的前五个工作日内,将当季度的租金支付至甲方指定的账户。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方应保证房屋具备正常使用条件,并对房屋设施进行定期检查、维修。
(2)甲方有权按照合同约定收取租金。
(3)甲方应在合同签订后五个工作日内,将房屋交付乙方使用。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用房屋,并享有房屋的正常使用权。
(2)乙方应按约定支付租金,并承担因使用房屋产生的相关费用。
(3)乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构,不得用于违法活动。
(4)租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋恢复原状,并按约定时间将房屋退还甲方。
六、违约责任
1.双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任。
2.甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金,应向守约方支付违约金,违约金为当季租金的20%。
3.乙方未按约定使用房屋,造成房屋损害的,应承担修复费用。
七、不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
八、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附则
1.附件一:房屋基本情况说明。
2.附件二:租金支付凭证。
3.附件三:双方授权代表身份证明。
4.本合同及其附件具有同等法律效力。
十一、签署
甲方(盖章):南县XX房地产开发有限公司
乙方(盖章):南县XX科技有限公司
甲方代表(签字):张三
乙方代表(签字):李四
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方,供乙方作为办公场所使用。具体内容包括:甲方负责提供具备正常使用条件的房产,乙方负责支付租金并合理使用房产。涉及的具体内容包括房产的交付、使用、维护、租金支付、合同续约等方面。
第二条定义
1.房产:指甲方拥有并出租的位于南县XX街道XX号的房屋及其附属设施。
2.租赁期限:指甲方与乙方约定的合同有效期限,即X年。
3.租金:指甲方根据合同约定向乙方收取的费用,为每年人民币XX元。
4.正常使用:指甲方保证房屋及其设施符合乙方办公需求,能正常使用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方应在合同签订后五个工作日内,将房产交付乙方使用。
(3)甲方负责对房产进行定期检查、维修,确保房产正常使用。
(4)甲方应承担房产在租赁期间产生的税费、物业费等费用。
(5)甲方在租赁期满后,有权收回房产。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用房产,并享有房产的正常使用权。
(2)乙方应按约定支付租金,并承担因使用房产产生的相关费用,如水、电、网络等费用。
(3)乙方应合理使用房产,不得擅自改变房屋结构,不得用于违法活动。
(4)乙方在租赁期间,应妥善保管房产及附属设施,如有损坏,需承担修复费用。
(5)租赁期满或合同解除后,乙方应将房产恢复原状,并按约定时间将房产退还甲方。
(6)乙方在租赁期间,如需对房产进行改造或增设设施,应提前与甲方协商,并取得甲方同意。
(7)乙方在租赁期间,如需转租房产,应事先征得甲方同意,并签订转租协议。
第四条价格与支付条件
本合同的价格条款如下:
1.租金为每年人民币XX元,按季度支付。
2.乙方应在每个季度首月的前五个工作日内,将当季度的租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方支付租金后,甲方应在收到租金之日起三个工作日内,向乙方出具租金收据。
第五条履行期限
1.本合同租赁期限为X年,自双方签署合同之日起计算。
2.甲方应在合同签订后五个工作日内,将房产交付乙方使用。
3.乙方在每个季度首月的前五个工作日内支付租金。
4.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月与甲方协商续租事宜。
第六条违约责任
1.甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付租金,应向守约方支付违约金,违约金为当季租金的20%。
2.甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用房产,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于减免租金、赔偿损失等。
3.乙方未按约定使用房产,造成房产损害的,应承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。
4.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付逾期金额千分之五的滞纳金。
5.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或提前解除的,应向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.双方在合同履行过程中,如发生其他违约行为,应按照有关法律法规的规定承担相应的违约责任。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,采取适当措施减少损失。
3.发生不可抗力事件,导致一方无法履行或部分履行合同义务的,该方不负违约责任,合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过三个月的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交南县有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.诉讼过程中,双方应遵守法院的诉讼程序,如实陈述事实,提供证据,尊重法院的判决。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.争议解决费用,包括但不限于诉讼费、律师费等,由败诉方承担。如双方均有责任,按照责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:双方应以书面形式进行通知,通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方,具体联系方式由双方另行交换。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均需双方协商一致,并以书面形式作出,构成合同的组成部分。
3.终止条件:在以下情况下,一方可以提前终止合同:
(1)对方严重违反合同条款,经催告后仍未改正的;
(2)对方因破产、清算等原因丧失履约能力的;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行或继续履行无意义的。
4.合同终止后,双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。
第十条附则
1.附件一:房屋基本情况说明,包括房屋位置、面积、结构、设施等。
2.附件二:租金支付凭证,用于
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