南县租房合同范本

南县租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南县XX房地产开发有限公司

地址：南县XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：鉴于信息安全考虑，具体联系方式不便在此列出，双方可另行交换。

2.乙方（承租方）：

名称：南县XX科技有限公司

地址：南县XX科技园区

法定代表人：李四

联系方式：鉴于信息安全考虑，具体联系方式不便在此列出，双方可另行交换。

合同简介：

鉴于甲方拥有南县XX街道XX号的房产，乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋位于南县XX街道XX号，面积为XX平方米，房屋结构、设施等基本情况详见附件一。甲方保证该房屋具备合法出租条件，且未涉及任何法律纠纷。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，具备完全民事行为能力，有权出租该房屋，并对房屋享有所有权或合法使用权。

2.乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方的房屋，并按约定用途使用。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，共同遵守合同条款。

4.本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元，按季度支付。

2.乙方应在每个季度首月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋具备正常使用条件，并对房屋设施进行定期检查、维修。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金。

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担因使用房屋产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按约定时间将房屋退还甲方。

六、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，应向守约方支付违约金，违约金为当季租金的20%。

3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害的，应承担修复费用。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.附件一：房屋基本情况说明。

2.附件二：租金支付凭证。

3.附件三：双方授权代表身份证明。

4.本合同及其附件具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：南县XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：南县XX科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方负责提供具备正常使用条件的房产，乙方负责支付租金并合理使用房产。涉及的具体内容包括房产的交付、使用、维护、租金支付、合同续约等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租的位于南县XX街道XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，即X年。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用，为每年人民币XX元。

4.正常使用：指甲方保证房屋及其设施符合乙方办公需求，能正常使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后五个工作日内，将房产交付乙方使用。

（3）甲方负责对房产进行定期检查、维修，确保房产正常使用。

（4）甲方应承担房产在租赁期间产生的税费、物业费等费用。

（5）甲方在租赁期满后，有权收回房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产的正常使用权。

（2）乙方应按约定支付租金，并承担因使用房产产生的相关费用，如水、电、网络等费用。

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

（4）乙方在租赁期间，应妥善保管房产及附属设施，如有损坏，需承担修复费用。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状，并按约定时间将房产退还甲方。

（6）乙方在租赁期间，如需对房产进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（7）乙方在租赁期间，如需转租房产，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金为每年人民币XX元，按季度支付。

2.乙方应在每个季度首月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应在收到租金之日起三个工作日内，向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，将房产交付乙方使用。

3.乙方在每个季度首月的前五个工作日内支付租金。

4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

1.甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付租金，应向守约方支付违约金，违约金为当季租金的20%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.乙方未按约定使用房产，造成房产损害的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照有关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交南县有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方，具体联系方式由双方另行交换。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附件一：房屋基本情况说明，包括房屋位置、面积、结构、设施等。

2.附件二：租金支付凭证，用于