土地购买合同范本

土地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址，以下简称为“甲方通知地址”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地控股集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方书面通知专用地址，以下简称为“乙方通知地址”）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备土地开发资质的企业，有意向购买位于XX省XX市XX区的土地（以下简称“目标土地”），用于开发建设；乙方系目标土地的合法拥有者，拥有出售目标土地的权利。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的目标土地事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方基于业务发展需要，经充分与评估，决定购买乙方持有的目标土地。

2.乙方同意出售目标土地，且具备合法的土地使用权及处分权。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成目标土地的购买事宜。

二、定义

1.目标土地：指位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米的土地，具体土地证号为XX，土地使用权人为乙方。

2.购买价格：指甲方购买目标土地所支付的全部费用，包括土地出让金、税费等。

3.履行期限：指甲乙双方完成目标土地过户手续的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容仅供参考，具体合同条款尚需双方进一步协商确定。本合同范本旨在为双方提供一个合作框架，以便在此基础上展开后续谈判。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买目标土地，以便甲方进行后续的土地开发。合同涉及的具体内容包括但不限于：目标土地的购买、过户、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.目标土地：指位于XX省XX市XX区，面积为XX平方米的土地，具体土地证号为XX，土地使用权人为乙方。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的目标土地购买款项。

3.过户：指甲方按照法律法规规定，将目标土地的使用权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买目标土地。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购买价格。

3.甲方在购买目标土地后，应依法办理土地使用权过户手续，乙方应予以配合。

4.甲方应确保购买目标土地的款项来源合法，不得侵犯他人合法权益。

5.甲方在土地开发过程中，应遵守国家相关法律法规，确保开发项目合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售目标土地。

2.乙方应保证对目标土地拥有合法、有效的处分权，且土地不存在任何权属纠纷。

3.乙方应在过户过程中提供必要的文件和协助，确保过户顺利进行。

4.乙方应确保在合同约定的履行期限内，将目标土地过户至甲方名下。

5.乙方在出售目标土地后，不得再对该土地主张任何权利，且应承担因土地瑕疵而产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.目标土地的购买价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括土地出让金、税费等一切相关费用。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付购买价格：

a.签署本合同之日起5个工作日内，支付购买价格的30%作为定金；

b.目标土地过户至甲方名下之前，支付购买价格的70%；

c.上述款项支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在签署本合同之日起XX个工作日内，完成目标土地的过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后XX个工作日内，协助甲方取得新的土地使用权证书。

4.若因不可抗力等法定事由导致履行期限延后的，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按照本合同约定的期限和金额支付购买价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

2.若甲方在土地开发过程中违反国家法律法规，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付因违约产生的相关费用。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照本合同约定的条件提供目标土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

2.若乙方在过户过程中故意拖延或拒绝履行协助义务，导致过户不能顺利进行，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若目标土地存在权属纠纷或第三方主张权利，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻，受阻方在履行期限上相应顺延，且不承担因顺延履行产生的违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方的通知地址。如采用电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或出现不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。此外，如一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、目标土地的界址图、相关法律法规等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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