土地出让居间服务合同范本

土地出让居间服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.合同简介：

鉴于甲方拟进行土地收购或出租，以拓展其业务领域，并实现投资回报；同时，乙方作为专业的土地出让居间服务提供方，拥有广泛的市场资源及专业团队，具备为甲方提供优质土地出让居间服务的能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方提供土地出让居间服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方有意向在_______省_______市_______区范围内寻找合适的地块进行收购或租赁，用于开发_______项目（以下简称为“目标地块”）。

2.乙方作为专业的土地出让居间服务提供方，同意协助甲方寻找符合甲方需求的目标地块，并促成甲方与目标地块的卖方或出租方达成土地出让或出租协议。

3.甲方同意在签订本合同后，向乙方支付居间服务费用，具体金额和支付方式详见本合同第四条。

4.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合同条款，共同遵守。

二、定义

1.本合同所述“土地出让居间服务”是指乙方为甲方寻找目标地块，协助甲方与目标地块的卖方或出租方进行洽谈、协商，并促成双方达成土地出让或出租协议的服务。

2.本合同所述“居间服务费用”是指甲方按照本合同第四条规定向乙方支付的报酬。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照甲方的要求和标准寻找目标地块。

（2）甲方应如实向乙方提供与寻找目标地块有关的需求信息，包括但不限于地块位置、面积、用途、预算等。

（3）甲方应在签订土地出让或出租协议后，按照本合同第四条规定向乙方支付居间服务费用。

（4）甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料，参与洽谈、协商等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与寻找目标地块有关的真实、完整的信息。

（2）乙方应积极为甲方寻找符合要求的目标地块，并及时向甲方报告进展情况。

（3）乙方应在甲方与目标地块的卖方或出租方达成土地出让或出租协议后，按照本合同第四条规定收取居间服务费用。

（4）乙方应遵守相关法律法规，确保居间服务的合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供土地出让居间服务，以便甲方能够顺利收购或租赁目标地块。具体内容包括：乙方根据甲方提供的地块需求，寻找符合条件的目标地块，协助甲方与地块的卖方或出租方进行洽谈、协商，并促成土地出让或出租协议的签订。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拟收购或租赁的位于_______省_______市_______区的地块，用于开发_______项目。

2.居间服务：指乙方为甲方提供的寻找目标地块、协助洽谈、协商并促成土地出让或出租协议的服务。

3.居间服务费用：指甲方按照本合同第四条规定向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供土地出让居间服务。

（2）甲方应如实向乙方提供地块需求信息，包括但不限于地块位置、面积、用途、预算等。

（3）甲方应在与目标地块的卖方或出租方达成土地出让或出租协议后，按照约定支付居间服务费用。

（4）甲方应配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供必要的文件、资料，参与洽谈、协商等。

（5）甲方有权了解乙方居间服务的工作进展，并对乙方工作进行监督。

（6）甲方在签订土地出让或出租协议后，如因自身原因导致协议无法履行的，应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的地块需求信息。

（2）乙方应在接到甲方委托后，积极开展居间服务，寻找符合甲方需求的目标地块。

（3）乙方应及时向甲方报告居间服务的工作进展，确保甲方了解项目动态。

（4）乙方在促成土地出让或出租协议后，有权按照约定收取居间服务费用。

（5）乙方应确保所提供居间服务的合法性，遵守相关法律法规。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（7）乙方在居间服务过程中，如因自身原因导致甲方利益受损的，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付居间服务费用：

-土地出让或出租协议达成后，甲方应支付乙方居间服务费人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：

-甲方应以银行转账方式向乙方支付居间服务费用。

3.支付时间：

-甲方应在土地出让或出租协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付居间服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同生效后_______个月内，完成目标地块的寻找及洽谈工作。

-甲方应在土地出让或出租协议签订之日起_______个月内，按照本合同第四条规定支付居间服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-如甲方未按约定时间支付居间服务费用，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付金额的_______%。

-如甲方在土地出让或出租协议签订后，因自身原因导致协议无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

2.乙方违约情形及后果：

-如乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的_______%。

-如乙方在居间服务过程中，因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

-双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力情况结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方达成一致终止合同的；

-发生不可抗力，导致合同无法履行；

-一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于支付未结费用、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：甲方提供的目标地块需