物业合同范本标准

物业合同范本标准1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/县/区的物业项目，项目名称为______（以下简称“物业项目”），甲方拟将该物业项目的物业管理服务委托给具备专业能力和良好信誉的乙方；同时，乙方作为一家专业从事物业管理服务的企业，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力和条件。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同中所称“物业管理服务”，是指乙方按照本合同的约定，对甲方物业项目进行综合管理和服务的行为。

1.2本合同中所称“物业项目”，是指甲方拥有合法产权的位于______省/市/自治区______市/县/区的物业项目，具体包括：住宅、商业、办公等建筑及其附属设施、设备和场地。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供物业管理服务。

（2）甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业项目的权属证明、建筑图纸、设备清单等。

（3）甲方应按照本合同的约定支付物业管理服务费。

（4）甲方应确保物业项目的合法合规性，遵守相关法律法规和政策规定。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业管理服务费。

（2）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业管理服务。

（3）乙方应确保物业管理服务的质量，按照国家、行业和地方的相关标准执行。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。

3.甲方支付物业管理服务费的期限和方式如下：

（1）甲方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将当期的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

（2）支付方式为银行转账。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订书面续签协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任的承担方式，由甲乙双方在本合同中明确。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括：

（1）物业项目相关资料清单；

（2）物业管理服务费支付凭证。

3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的物业管理服务，从而提升物业项目的整体品质，为业主和住户创造舒适、安全的生活和工作环境。具体内容包括但不限于物业项目的日常维护与管理、安全保障、环境卫生、设备设施维修等。

第二条定义

1.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方物业项目进行全面、专业的管理和服务，确保物业项目正常运行和良好状态。

2.物业项目：指甲方拥有合法产权的位于______省/市/自治区______市/县/区的物业项目，包括住宅、商业、办公等建筑及其附属设施、设备和场地。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，监督和评价乙方的物业管理服务质量。

（2）甲方应提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、权属证明等，以便乙方更好地提供物业管理服务。

（3）甲方应按照本合同的约定及时支付物业管理服务费。

（4）甲方应确保物业项目的合法合规性，遵守相关法律法规和政策规定。

（5）甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务工作的进展情况。

（6）甲方应配合乙方做好物业项目的安全、环境卫生等工作。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同的规定，要求甲方支付物业管理服务费。

（2）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业管理服务，确保物业项目正常运行。

（3）乙方应定期对物业项目进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保物业项目设施设备正常运行。

（4）乙方负责物业项目的安全保障工作，包括但不限于制定并执行安全管理制度、安全培训、开展安全巡查等。

（5）乙方应负责物业项目的环境卫生工作，确保环境整洁、卫生。

（6）乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准，对物业项目进行绿化、养护和管理。

（7）乙方有权依据本合同的约定，对违反物业管理规定的业主或住户进行劝阻、制止，并报告甲方。

（8）乙方应建立健全的物业管理档案，妥善保管与物业项目有关的资料。

（9）乙方应配合甲方做好物业项目的交接工作，确保物业管理服务的无缝衔接。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费的标准由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。

2.甲方应按照本合同的约定，采用以下支付方式向乙方支付物业管理服务费：

（1）银行转账：甲方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将当期的物业管理服务费转账至乙方指定的银行账户。

（2）支付时间：物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付上一季度的物业管理服务费。

3.如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续签协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同生效日期：______年______月______日；

（2）首次物业管理服务费支付日期：______年______月______日；

（3）每季度物业管理服务费支付日期：每季度第一个月的前5个工作日内；

（4）合同到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付物业管理服务费的，应支付逾期滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

（2）甲方未履行或未完全履行合同义务，导致物业管理服务无法正常进行的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

（3）乙方未按照约定提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿因此造成的损失。

（4）乙方未按照约定对物业项目进行维修、养护、管理，导致物业项目出现安全、环境卫生等问题的，应承担相应的违约责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。

（5）甲乙双方违反合同约定的其他情形，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。

3.违约金的具体金额，由甲乙双方在本合同中明确。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件后，甲乙双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行合同义务，对方有权要求其在合理期限内履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以提请下列争议解决方式之一：

（1）调解：甲乙双方同意将争议提交合同签订地物业纠纷调解委员会进行调解。

（2）仲裁：甲乙双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

（3）诉讼：如协商、调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决结果不影响双方继续履行合同义务。

4.争议解决费用，包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的通知、函件等，应以书面形式送达。送达方式包括当面递交、邮寄、传真或电子邮件，以送达对方签收或实际收到之日为准。

2.合同变更

本合同签订后，如甲乙双方需要变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件

本合同在以下情形之一发生时，可由一方书面通知另一方终止：

（1）本合同履行期限届满，双方未达成续签协议；

（2）双方经协商一致同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；

（5）一方依法被宣告破产、解散或清算；

（6）法律法规规定的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理交接手续，乙方应将物业管理服务相关资料、设备等交还给甲方。双方应按照本合同约定履行终止前的义务。

5.本合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已经发生的权利义务关系不受影响。

第十条