拆外墙合同范本

拆外墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的房地产项目，项目现需进行外墙拆除及重建工作；同时，乙方具备专业的拆外墙施工资质和丰富的施工经验。为了确保项目顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆外墙施工事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为项目开发商，拥有合法的房地产开发资质，且项目已经取得相关政府部门的外墙拆除及重建施工许可。

2.乙方作为专业的外墙拆除服务提供方，具备相应的施工资质，具备丰富的拆外墙施工经验，能够确保施工质量及安全。

3.甲乙双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展拆外墙施工合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行房地产项目的外墙拆除及重建工作。

2.乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及质量要求，完成拆外墙施工任务。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆外墙施工工程验收合格、双方办理结算手续之日起终止。

2.双方应在本合同生效后尽快开展拆外墙施工工作，确保工程按期完成。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定对乙方进行施工质量、进度等方面的监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案等必要的施工资料。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付合同价款。

（4）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行拆外墙施工，确保施工质量及安全。

（3）乙方应按照合同约定的期限完成拆外墙施工任务。

（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规。

五、价格与支付条件

1.双方经协商，确定拆外墙施工工程的总价款为人民币×××元（大写：×××元整）。

2.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方在拆外墙施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方在拆外墙施工进度达到100%时，甲方支付合同总价款的30%。

5.剩余10%的合同总价款，待工程验收合格、双方办理结算手续后7个工作日内支付。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工图纸、施工方案及质量要求，开始拆外墙施工。

2.乙方应在合同约定的期限内完成拆外墙施工任务，具体履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方应在×个月内完成拆外墙施工。

（2）如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，双方协商一致后，可适当延长履行期限。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延支付金额的×%作为违约金。

2.乙方未按照合同约定完成拆外墙施工任务，应向甲方支付迟延履行金额的×%作为违约金。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方在收到不可抗力通知后，应积极协商，采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于施工图纸、施工方案等，与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订地为×××省×××市×××区。

5.本合同签订日期：×年×月×日。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑装饰工程有限公司

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

联系电话：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

联系电话：该公司注册地邮政编码及官方通信地址

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产项目的外墙拆除及重建工作，确保项目按期完成，达到甲方要求的施工质量。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行外墙拆除及重建施工。

2.乙方负责施工所需的材料采购、运输、保管及施工设备的配置。

3.乙方负责施工过程中的安全管理、环保措施及工程验收。

第二条定义

1."拆外墙施工"指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案，对外墙进行拆除及重建的一系列活动。

2."合同价款"指甲方应支付给乙方的拆外墙施工工程费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

3."工程验收"指甲方对乙方完成的拆外墙施工工程进行质量、进度等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关施工资料、验收报告等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同价款。

（2）甲方应提供必要的施工图纸、施工方案等资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、环保手续等。

（4）甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料，并对施工过程中出现的问题提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行拆外墙施工，确保施工质量及安全。

（2）乙方应按照合同约定的期限完成拆外墙施工任务，并及时向甲方报告工程进度。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规。

（4）乙方应负责施工过程中的安全管理，采取有效措施防止安全事故发生。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的施工资料，并在合同终止后归还给甲方。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任，并承担相应的赔偿费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定拆外墙施工工程的总价款为人民币×××元（大写：×××元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方在拆外墙施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

（3）乙方在拆外墙施工进度达到100%时，甲方支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%的合同总价款，待工程验收合格、双方办理结算手续后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、双方办理结算手续之日起终止。

2.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工图纸、施工方案及质量要求，开始拆外墙施工。

3.乙方应在合同约定的期限内完成拆外墙施工任务，具体履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方应在×个月内完成拆外墙施工。

（2）如因不可抗力等原因导致施工进度受到影响，双方协商一致后，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照合同约定支付合同价款，应向乙方支付迟延支付金额的×%作为违约金。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的×%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照合同约定完成拆外墙施工任务，应向甲方支付迟延履行金额的×%作为违约金。

（2）若乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

4.违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方法为实际损失金额的×倍。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可暂时免除其违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力情况消除后，积极恢复合同履行。

4.如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求等均应以书面形式进行，通过挂号邮件、快递或传真等方式送达对方指定的联系地址。通知视为在送达当日生效。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情形之一，双方均有权提前终止合同：

(1)双方协商一致同意终止合同；

(2)不可抗力导致合同无法继续履行；

(3)一方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

(4)一方进入破产程序、被吊销营业执照等导致合同无法继续履行。

4.终止