地产代售合同范本

地产代售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产经纪有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、出租业务的企业，拥有丰富的房地产资源；乙方是一家具备专业房地产经纪资质的机构，拥有广泛的市场渠道和客户资源。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，互利共赢，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代售其名下房地产事宜，达成如下合同：

一、甲方将其名下的房地产委托给乙方代为销售，具体房产信息如下：

（1）房产位置、面积、户型、楼层等；

（2）房产权属证明文件及相关手续；

（3）房产的市场价格及销售底价。

二、乙方在收到甲方委托后，应积极开展市场推广活动，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易的相关手续。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房地产代售过程中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益，为房地产交易的顺利进行提供法律保障。以下为合同正文部分，双方应严格遵守以下约定，共同维护房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代为销售其名下房地产，乙方利用其专业能力和市场资源，为甲方寻找合适的买家，并协助完成房产交易。具体内容包括：

1.甲方提供房产的详细信息，乙方进行市场推广和客户开发；

2.乙方负责房产交易过程中的谈判、签约及手续办理；

3.双方共同遵守合同约定，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法权属的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

2."代售"：指甲方授权乙方代表甲方进行房产的销售活动。

3."交易"：指甲方与买家之间就房产转让所进行的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极推广房产，寻找潜在买家；

b.甲方应提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

c.甲方应在房产交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关资料、配合办理过户手续等；

d.甲方应按约定支付乙方代售服务费用。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，确保房产交易的合法性；

b.乙方应充分利用其市场资源和专业能力，积极开展房产代售活动；

c.乙方负责与潜在买家进行沟通、谈判，并协助甲方完成交易手续；

d.乙方应确保在代售过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；

e.乙方在代售期间，如遇买家对房产提出质疑或要求，乙方应及时反馈给甲方，并根据甲方指示进行处理；

f.乙方在房产交易完成后，有权按照合同约定收取代售服务费用。

双方在履行各自权利与义务的同时，应保持密切沟通，共同解决房产代售过程中出现的问题，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付代售服务费，该费用为房产成交价格的XX%。

2.代售服务费用的支付方式为银行转账，支付时间为房产交易完成后五个工作日内。

3.如房产交易因不可抗力因素导致未能完成，双方应协商确定代售服务费用的支付事宜。

4.乙方代售过程中产生的合理费用，如广告费、差旅费等，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产代售任务，如到期未能完成，双方可协商延长合同期限。

3.任何关键时间节点，如房产交易过户、代售服务费用支付等，均应按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间提供房产权属证明及相关手续，导致代售工作无法正常进行，应向乙方支付违约金XX元；

b.甲方未按约定支付代售服务费用，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金；

c.甲方在代售过程中提供虚假信息，导致房产交易失败或产生纠纷，应承担相应法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定积极开展房产代售活动，导致合同目的无法实现，应向甲方支付违约金XX元；

b.乙方在代售过程中故意隐瞒房产相关信息，导致房产交易失败或产生纠纷，应承担相应法律责任；

c.乙方未经甲方同意，擅自变更房产交易价格或条件，导致甲方损失，应予以赔偿。

双方在违约情形下，除支付违约金外，还应承担因违约行为产生的其他法律责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可免除其违约责任。但应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同约定的调解机构申请调解。

3.调解不成的，双方可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。

4.双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，寄出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行。经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c.对方严重违约，导致合同目的无法实现。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产