店门分租合同范本

店门分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、物业管理等业务的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家致力于品牌连锁经营的零售企业，具备一定的市场知名度和客户群体。

鉴于甲方拥有位于繁华商圈的店门资源，乙方有意承租甲方部分店门开展品牌连锁业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的店门部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用，租赁区域的具体位置和面积以附件一《租赁区域示意图》为准。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，在租赁区域内开展品牌连锁业务，共同提升店门商业价值和双方品牌形象。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的企业资质、业务范围、商业信誉等，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规、行业规定以及双方企业内部管理制度。

四、本合同的签订旨在明确双方在租赁、使用、合作过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的店门部分区域出租给乙方，乙方在该区域内经营其品牌连锁业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域供乙方使用，并确保租赁区域符合乙方经营需求。

2.乙方在租赁区域内开展品牌连锁业务，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方共同努力提升店门商业价值和双方品牌形象，实现互利共赢。

第二条定义

1.“租赁区域”：指甲方出租给乙方使用的位于______省______市______区______路______号的店门部分区域，具体位置和面积以附件一《租赁区域示意图》为准。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁区域使用费。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方使用租赁区域的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期限内确保租赁区域符合乙方正常经营所需的基本条件，包括但不限于水、电、空调等基础设施的正常供应。

3.甲方应在租赁期限内负责租赁区域的外部维修、保养及安全保卫工作。

4.甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按约定退还乙方已支付的租赁押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方在租赁区域内依法合规开展的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁区域开展品牌连锁业务。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应按照甲方规定的店门营业时间开展经营，确保租赁区域的安全、卫生和整洁。

4.乙方在租赁区域内进行装修、改造等工程时，应提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方在租赁期限届满后，应按照甲方要求将租赁区域恢复至合同签订时的状态，并办理相关交接手续。

6.乙方不得在租赁区域内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。

7.乙方在租赁期限内享有优先续约权，具体续约条件双方另行协商。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期限内，租赁区域的水、电、物业等费用由乙方承担，并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后______日内完成租赁区域的装修及开业准备工作；

b)每季度末，双方应对租赁区域的使用情况进行一次检查，确保符合合同约定；

c)合同到期或提前终止时，乙方应在______日内将租赁区域恢复至合同签订时的状态，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供租赁区域或未确保租赁区域符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币______元；

b)甲方违反合同约定干涉乙方正常经营的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，应支付逾期租金及滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同；

b)乙方在租赁区域内从事违法经营或损害甲方及第三方合法权益的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失；

c)乙方未经甲方同意擅自改变租赁区域用途或结构的，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方另行协商。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同努力减轻不可抗力造成的影响。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其它通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专递送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同