土地流转合同范本山东

土地流转合同范本山东1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：山东省济南市历城区XX农业科技有限公司

地址：山东省济南市历城区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：山东省济南市历下区XX种植专业合作社

地址：山东省济南市历下区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0531-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为山东省济南市历城区一家专业从事农业科技研发、土地整理与流转的法人实体，拥有丰富的土地资源和成熟的农业技术；乙方为山东省济南市历下区一家具有丰富种植经验和专业技术的种植专业合作社，具备高效利用土地、提高农产品产出的能力。双方基于平等自愿、诚实守信的原则，为优化土地资源配置，提高农业生产效益，促进农业产业发展，现就甲方将其拥有的土地流转给乙方使用一事，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于山东省济南市历城区XX镇XX村面积为XX亩的土地使用权，土地性质为集体建设用地，具备合法的土地使用权证书。

2.乙方具备在山东省济南市历下区从事农作物种植的资质，拥有专业的种植技术和管理团队，具备与甲方合作的能力。

3.双方同意按照国家有关土地流转的政策和法律法规，遵循平等、自愿、有偿的原则，开展土地流转合作。

本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保双方合法权益得到有效保障，为双方合作创造良好的法律环境。以下为双方具体合作协议条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方土地资源的有效流转，由乙方进行农业种植活动，提高土地利用效率，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的位于山东省济南市历城区XX镇XX村的土地（以下简称“土地”）流转给乙方使用；

2.乙方在流转期内负责土地的种植、管理及农产品销售；

3.双方共同遵守国家有关土地流转的政策和法律法规，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将土地使用权在一定期限内转让给乙方使用的行为。

2.流转期：指甲方将土地使用权转让给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.土地面积：指甲方提供的土地总面积，以合同附件为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用；

（3）在流转期满后，有权收回土地使用权。

2.义务：

（1）提供具有合法土地使用权证书的土地，确保乙方在流转期内正常使用；

（2）在合同签订后，协助乙方办理相关土地流转手续；

（3）不得在流转期内单方面解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在流转期内，按照合同约定使用土地进行农作物种植；

（2）在流转期内，享有土地使用权，并有权要求甲方提供土地使用权证书等相关资料；

（3）在流转期满后，有权优先续约。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地流转费用；

（2）合理使用土地，保护土地资源，确保土地质量；

（3）在流转期内，遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农产品质量；

（4）在流转期满或合同解除后，将土地恢复至流转前状态，如有损坏，应予以赔偿；

（5）在合同约定的种植范围内，合理规划农作物种植，提高土地利用效率。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，土地流转费用为每年每亩人民币XX元，共计XX亩，合计每年流转费用为人民币XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年流转期开始前30日内，将当年土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：若乙方逾期支付土地流转费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.流转期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每年流转期开始前30日内，乙方应支付当年土地流转费用；

（2）流转期满前30日内，双方商讨是否续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具有合法土地使用权证书的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.甲方在流转期内单方面解除合同，应承担违约责任，除退还已支付的土地流转费用外，还需支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方在流转期内违反国家有关农业生产的法律法规，造成土地资源损害或农产品质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未在流转期满后按照约定将土地恢复至流转前状态，应按照实际损失予以赔偿。

4.乙方在合同约定的种植范围外进行种植活动，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至山东省济南市历城区农村土地承包仲裁委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式通知对方。如一方地址、联系方式发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书、土地界址图等，与本