无产权车库合同范本

无产权车库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY车库管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的无产权车库一处，乙方作为专业从事车库投资、开发、租赁、管理的公司，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有车库的合法使用权，且该车库符合国家关于无产权车库的相关法律法规规定，不存在任何权属纠纷和法律风险。

2.乙方具备丰富的车库管理经验、专业的运营团队和良好的市场信誉，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将车库出租给乙方，乙方负责车库的投资、装修、租赁和管理。

二、合作目的

1.充分发挥甲方车库资源优势，提高车库使用效率，实现车库价值的最大化。

2.发挥乙方在车库投资、管理方面的专业优势，为甲方提供高效、专业的服务，提升车库整体品质。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

1.甲方负责提供车库，确保车库符合国家关于无产权车库的相关法律法规规定。

2.乙方负责车库的投资、装修、租赁和管理，确保车库安全、卫生、设施齐全。

3.双方应在合作期间保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保合作顺利进行。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

七、履行期限

（具体内容见后续条款）

八、违约责任

（具体内容见后续条款）

九、不可抗力

（具体内容见后续条款）

十、争议解决

（具体内容见后续条款）

十一、其他条款

（具体内容见后续条款）

十二、附则

（具体内容见后续条款）

十三、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的基本原则和前提条件，具体合作事项及双方权利义务等内容，详见后续各条款。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的无产权车库出租给乙方，由乙方进行投资、装修、租赁和管理，以提高车库的使用效率和价值，为双方创造经济效益。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合法律法规规定的无产权车库，确保车库使用权无争议。

2.乙方负责车库的投资、装修、设施配置及日常经营管理，确保车库安全、卫生、设施齐全。

3.乙方通过租赁经营，提升车库整体品质，增加车库收入。

第二条定义

1.无产权车库：指未取得独立产权证书，但符合国家相关法律法规规定的车库。

2.投资装修：指乙方对车库进行必要的装修、设施更新及改造，以提升车库的使用价值和租赁价格。

3.租赁管理：指乙方对车库进行租赁、维护、安全管理等活动，确保车库的正常运营。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取车库租金。

（2）监督乙方对车库的投资、装修、租赁及管理工作，确保车库安全、卫生、设施齐全。

2.义务：

（1）提供符合法律法规规定的无产权车库，确保车库使用权无争议。

（2）协助乙方办理车库相关手续，如租赁备案等。

（3）在合同期内，不得将车库出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期内，拥有车库的租赁、投资、装修、管理权。

（2）按照本合同约定收取车库租金，扣除成本后享有车库经营收益。

2.义务：

（1）负责车库的投资、装修、设施配置，确保车库安全、卫生、设施齐全。

（2）负责车库的租赁、维护、安全管理，确保车库正常运营。

（3）按照约定向甲方支付车库租金。

（4）在合同期内，未经甲方同意，不得将车库转租或以其他方式转让给第三方。

（5）合同期满后，应将车库恢复原状，如有损坏，应按甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.车库租金：双方约定，车库租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX投资有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）车库交付时间：合同生效后5个工作日内，甲方将车库交付给乙方。

（2）车库装修完成时间：自车库交付之日起，乙方应在90日内完成投资装修。

（3）租金支付时间：每季度第一个月的前5个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总租金的5%。

2.甲方在合同期内未经乙方同意将车库出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金的20%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方同意将车库转租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的20%作为违约金。

3.乙方未按照约定完成车库投资装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总租金的10%。

4.乙方在合同期满后，未按约定将车库恢复原状或赔偿损坏，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担合同总金额的30%作为违约金，并有权解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行本合同能力的。

（3）不可抗力事件持续超过180天，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本