业主违约合同范本

业主违约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX项目的业主，拥有该项目住宅楼共计100套房产，现拟将其中50套进行出售，并委托乙方进行室内装饰工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次合作达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得XX项目合法的房地产开发资质，具备房产销售及委托装饰工程的资格。

2.乙方具备国家认可的装饰工程资质，具备承担本合同项下装饰工程的能力。

3.双方在签订本合同前已充分了解彼此的经营状况、信誉及履约能力，确认对方具备履行本合同的能力。

4.双方同意在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保合同的合法合规性。

二、合作内容

1.甲方委托乙方负责本次出售的50套房产的室内装饰工程，包括设计、施工、材料采购等。

2.乙方在合同签订后，根据甲方提供的房产平面图及相关要求，进行装饰设计，并在甲方确认设计方案后进行施工。

3.双方约定本次装饰工程的质量标准、施工周期等具体要求，详见附件一。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为双方创造良好的合作环境。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的50套房产进行室内装饰工程，以提升房产价值，便于销售。具体内容包括：装饰设计、施工、材料采购、工程监理等，双方将按照本合同的约定完成各自职责，确保装饰工程的质量、进度及安全。

第二条定义

1.装饰工程：指甲方委托乙方进行的室内装饰设计、施工、材料采购等相关工作。

2.工程进度：指甲方与乙方约定的装饰工程各阶段的时间节点。

3.工程质量：指甲方与乙方约定的装饰工程的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装饰设计方案，并对设计方案进行审核确认。

2.甲方有权监督乙方的施工进度、质量及安全，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应按照合同约定及时支付装饰工程款项。

4.甲方应提供施工所需的水、电、施工场地等条件，确保乙方顺利施工。

5.甲方在装饰工程验收合格后，应及时与乙方办理工程结算手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的房产平面图及相关要求，进行装饰设计，并提交甲方审核。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。

3.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准及工程进度进行施工，确保工程质量和进度。

4.乙方负责采购符合国家质量标准的装饰材料，并承担材料的质量责任。

5.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全及财产安全。

6.乙方在工程竣工后，应及时向甲方提交竣工报告，配合甲方进行工程验收。

7.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保装饰工程的合法合规性。

双方在履行本合同过程中，应严格按照以上权利与义务执行，共同保障合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为双方在合同履行过程中应遵守的具体条款。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次装饰工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成装饰设计并经甲方确认后，支付合同总金额的30%；

（3）装饰工程进度过半，且质量符合约定标准，支付合同总金额的30%；

（4）工程验收合格后，支付合同总金额的10%作为尾款。

4.甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后15日内提交装饰设计方案；

（2）甲方在收到设计方案后7日内完成审核确认；

（3）装饰工程自设计方案确认之日起开始施工，预计工期为XX个月；

（4）工程验收合格后7日内，双方办理工程结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方无正当理由拖延工程验收，应承担由此导致乙方的一切损失；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提交设计方案或完成施工，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总金额的千分之五；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担整改费用，并按逾期违约金标准支付违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或特快专递等方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）装饰设计方案；

（2）工程进度