个人以房产抵债协议(2024版)

个人以房产抵债协议(2024版)协议编号：_______甲方（债权人）：_______乙方（债务人）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于乙方因_______原因欠甲方债务，且未能在约定期限内偿还，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意以乙方合法拥有的房产抵偿所欠债务，特订立本协议。第一条债务确认1.1乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务金额为人民币（大写）：（￥）。第二条抵债房产2.1乙方同意以其合法拥有的位于_______的房产（以下简称“抵债房产”）作为偿还债务的担保。2.2抵债房产的详细信息，包括但不限于地址、面积、权属证明等，在附件一中列明。第三条抵债金额3.1双方协商确定，抵债房产的作价金额为人民币（大写）：（￥），用于抵偿乙方所欠甲方的债务。第四条抵债房产的交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将抵债房产及其权属证明文件交付给甲方。4.2乙方应确保抵债房产权属清晰，无其他权利瑕疵。第五条房产过户5.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条债务免除6.1甲方在取得抵债房产的所有权后，同意免除乙方相应金额的债务。6.2债务免除的具体金额以抵债房产作价金额为准。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按期交付抵债房产及办理过户手续。7.2甲方应在接受抵债房产后，按协议免除乙方相应金额的债务。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权要求甲方在房产过户后免除相应金额的债务。8.2乙方应保证抵债房产的权属清晰，并承担因权属问题引起的一切责任。第九条违约责任9.1如乙方未按期交付抵债房产或办理过户手续，应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：（￥）。9.2如甲方未按协议免除乙方相应金额的债务，应承担违约责任。第十条协议的变更与解除10.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如一方违反协议条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除协议。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号：_______身份证号：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______电子邮箱：_______电子邮箱：_______签订日期：_______签订日期：_______第十三条附件13.1本协议包含以下附件，附件是本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵债房产的权属证明及相关文件附件二：抵债房产的评估报告附件三：房产交付及过户流程说明附件四：违约责任及赔偿条款附件五：争议解决及法律适用条款第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：-未按协议免除乙方相应金额的债务。-在乙方履行房产过户后，未按时接收抵债房产。14.2乙方违约行为包括但不限于：-未按期交付抵债房产及权属证明文件。-未按期协助甲方办理房产过户手续。-抵债房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵。14.3违约行为的认定应基于事实和证据，双方应本着公平、公正的原则进行。第十五条法律名词及解释15.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如乙方交付的抵债房产存在权属纠纷，甲方有权要求乙方解决纠纷，或解除协议并要求赔偿。16.2如因政策变动或不可抗力导致房产过户手续无法按时完成，双方应协商新的过户时间或解决方案。16.3双方在执行协议过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时，按照附件五的争议解决机制和程序处理。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下所有场景：-债务人因资金周转困难，无法以现金偿还债务。-债务人希望以不动产形式偿还债务，以避免现金流动压力。-债权人同意接受不动产作为债务偿还方式。附件一：抵债房产的权属证明及相关文件一、权属证明：不动产权证书、土地使用权证书等。二、相关文件：房产登记信息、房产测绘报告等。附件二：抵债房产的评估报告一、评估目的：确定抵债房产的市场价值。二、评估方法：市场比较法、成本法等。附件三：房产交付及过户流程说明一、房产交付：乙方应将房产及钥匙一并交付给甲方。二、过户流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。附件四：违约责任及赔偿条款一、违约责任：违约方应承担违约责任，并支付违约金。二、赔偿标准：赔偿金