商品房销售代理协议书2024年

商品房销售代理协议书2024年合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：代理方的资质与责任3.1代理方的资质要求3.2代理方的责任与义务3.3代理方的权利第四章：委托方的资质与责任4.1委托方的资质要求4.2委托方的责任与义务4.3委托方的权利第五章：代理销售的商品房产5.1商品房产的描述5.2商品房产的定价机制5.3商品房产的销售条件第六章：代理销售的条款6.1代理期限6.2代理销售的区域6.3代理销售的目标第七章：代理费用与支付方式7.1代理费用的计算7.2代理费用的支付方式7.3代理费用的调整机制第八章：销售报告与信息反馈8.1销售报告的提交8.2信息反馈的要求8.3信息保密的义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任9.3违约的处理方式第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的法律适用第十二章：其他条款12.1合同的补充与修改12.2合同的解释权12.3合同的生效条件第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2代理方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与代理方在商品房销售代理活动中的权利、义务和责任，以促进双方的合作。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于委托方委托代理方进行商品房销售的全过程。第二章：定义与术语2.1定义本协议中所涉及的专业术语和特定表达的定义如下：商品房：指委托方开发并委托代理方销售的房产。代理销售：指代理方根据本协议为委托方销售商品房的行为。2.2术语解释对本协议中出现的术语，双方应按照本协议的定义进行解释和理解。2.3术语的适用性本协议中的术语适用于本协议的所有条款和附件。第三章：代理方的资质与责任3.1代理方的资质要求代理方应具备合法的房地产销售代理资质，并在签订本协议时提供相关证明文件。3.2代理方的责任与义务代理方应：遵守本协议及国家相关法律法规；按照约定的销售策略和价格进行销售；妥善保管与销售相关的资料和信息。3.3代理方的权利代理方有权根据本协议获得相应的代理费用和奖励。第四章：委托方的资质与责任4.1委托方的资质要求委托方应为合法注册的房地产开发企业，拥有所销售商品房的所有权或销售权。4.2委托方的责任与义务委托方应：保证商品房的合法性；提供必要的销售资料和信息；按时支付代理费用。4.3委托方的权利委托方有权监督代理方的销售活动，并要求代理方遵守本协议。第五章：代理销售的商品房产5.1商品房产的描述代理销售的商品房包括以下信息：坐落位置：______；建筑面积：______平方米；户型：______。5.2商品房产的定价机制商品房的销售价格由委托方根据市场情况确定，并书面通知代理方。5.3商品房产的销售条件代理方应按照委托方提供的销售条件进行销售，包括但不限于付款方式、交房标准等。第六章：代理销售的条款6.1代理期限本协议的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2代理销售的区域代理方的代理销售区域限定为：______。6.3代理销售的目标代理方应在代理期限内完成委托方设定的销售目标：______。第七章：代理费用与支付方式7.1代理费用的计算代理费用根据实际销售额的____%计算。7.2代理费用的支付方式代理费用按月支付，每月____日前支付上月的代理费用。7.3代理费用的调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整代理费用。第八章：销售报告与信息反馈8.1销售报告的提交代理方应每周向委托方提交销售报告，内容包括销售进度、客户反馈等。8.2信息反馈的要求代理方应及时、准确地向委托方反馈市场信息和客户意见。8.3信息保密的义务代理方应对在销售过程中获得的所有信息保密，未经委托方同意，不得泄露给第三方。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本协议规定的义务，视为违约。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的处理方式双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。以上为合同前半部分的正文内容。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。10.4变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，依法处理合同变更或解除后的事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1合同的补充与修改双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。12.2合同的解释权本合同的最终解释权归委托方所有。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：签字栏13.1委托方签字委托方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2代理方签字代理方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：附件14.1附件的组成本合同附件包括但不限于以下文件：委托方的营业执照复印件；代理方的资质证明文件；商品房产的详细资料。14.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的备案15.1备案的义务委托方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。15.2备案的程序委托方应按照房地产管理部门的要求，完成合同备案的相关程序。15.3备案的法律后果合同备案后，未经备案机关同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十六章：代理销售的监督与管理16.1销售监督委托方有权对代理方的销售活动进行监督，确保代理方遵守合同约定。16.2销售管理代理方应建立完善的销售管理制度，确保销售活动的规范性。16.3销售违规的处理如代理方违反销售管理规定，委托方有权要求代理方限期整改，并可追究其违约责任。第十七章：代理销售的培训与指导17.1销售培训委托方应向代理方提供必要的销售培训，以提高代理方的销售能力。17.2销售指导委托方应根据市场变化，向代理方提供销售策略的指导。第十八章：代理销售的宣传与推广18.1宣传材料代理方应使用委托方提供的宣传材料进行商品房的宣传与推广。18.2推广活动代理方可根据市场情况，策划并实施推广活动，但需事先得到委托方的书面同意。18.3宣传与推广的费用宣传与推广活动所产生的费用，由代理方承担，除非双方另有约定。第十九章：代理销售的财务与结算19.1财务报告代理方应定期向委托方提交财务报告，反映销售收入和支出情况。19.2结算周期代理费用的结算周期为每月一次，具体结算日期为每月的第______个工作日。19.3结算方式代理费用的结算应通过银行转账方式