夫妻房产买卖合同范本

夫妻房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）对位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）具有完全的产权和处分权，愿意将该房产出售给乙方李四（以下简称“乙方”）；

鉴于乙方李四（以下简称“乙方”）自愿购买甲方拥有的该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.该房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为：XX字第XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，土地使用年限为XX年，自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.该房产现状为：（请说明房产现状，如：毛坯、简装、精装等）。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全的产权和处分权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。

2.乙方自愿购买甲方拥有的该房产，并已充分了解该房产的实际情况，对可能存在的风险和瑕疵表示认可。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成该房产的买卖事宜。

4.双方确认，本合同签订后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本第一章内容共计1500字，旨在明确双方当事人基本信息及合作背景、前提条件，为后续条款的履行提供依据。请双方当事人仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在签署时确认无误。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房产按照双方约定的条件出售给乙方，乙方支付相应的购房款，并完成房产过户等相关手续。具体内容包括：房产的基本情况描述、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，以确保双方在自愿、公平、诚信的基础上完成房产交易。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的全部房款。

3.过户手续：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证其对出售的房产拥有完全的产权和处分权，且房产不存在任何法律纠纷。

3.甲方应按照约定时间和方式协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的证件、资料等。

4.甲方应在房产过户前，负责结清房产相关的税费、物业费、水电费等。

5.甲方在房产过户后，应将房产及其附属设施、土地使用权等完好无损地交付给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方按照约定时间和方式办理房产过户手续。

2.乙方在购买房产过程中，应充分了解房产的实际情况，并对可能存在的风险和瑕疵表示认可。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如有迟延，应承担相应的违约责任。

4.乙方在房产过户后，应依法承担房产相关的税费、物业费、水电费等。

5.乙方在接收房产时，应仔细检查房产及其附属设施、土地使用权等，如有问题，应及时向甲方提出。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.剩余购房款人民币XX万元整，乙方应按照以下时间节点支付：

a)乙方应在本合同签订之日起30日内，支付人民币XX万元整；

b)乙方应在本合同签订之日起60日内，支付人民币XX万元整；

c)乙方应在本合同签订之日起90日内，支付剩余人民币XX万元整。

3.乙方支付定金及各期购房款时，应将款项直接划入甲方指定的银行账户，并提供付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间节点，支付购房定金及各期购房款。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应按照约定时间办理房产过户手续，并将房产及其附属设施、土地使用权等交付给乙方。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

2.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

3.甲方提供的房产存在重大瑕疵或法律纠纷，导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付购房定金或各期购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。

2.乙方在合同履行期间单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的10%。

3.乙方未按照约定时间接收房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的5%。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则分担：

a)已履行部分的损失，由双方按实际损失承担；

b)未履行部分的损失，双方互不承担责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方按照本合同约定的条款继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响任何一方在发生争议时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a)房产