2025年上海分期付款买房合同

2025年上海分期付款买房合同合同编号：签订地点：上海市区签订日期：2025年月日甲方（卖方）：名称：地址：上海市区路号室法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份号：地址：上海市区路号室联系方式：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成一致，特签订本合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于上海市区路号室（以下简称“该房产”），房产建筑面积为平方米（以下简称“面积”），房产测绘编号为。1.2房产登记情况：该房产已依法登记并取得不动产权证书，证书编号为，登记权利人为。1.3房产规划用途：该房产的规划用途为（如：住宅、商业等），具体以不动产权证书记载为准。1.4房产状况：甲方向乙方保证，该房产不存在任何产权纠纷或其他权利限制，未设定抵押或其他担保物权，且该房产的实际状况与本合同描述一致。第二条交易价格2.1交易总价：双方同意，乙方购买该房产的总价款为人民币元整（大写：元整，以下简称“总价”）。2.2付款方式：2.2.1定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.2.3分期付款：剩余款项人民币元整（大写：元整）按照以下分期方式支付：（1）第一期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）；（2）第二期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）；（3）第三期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）；（4）第四期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）；（5）第五期：年月日前支付人民币元整（大写：元整）。2.2.4其他约定：分期付款期间，若乙方未按期足额支付任一期款项，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金及首付款作为违约金。2.3支付方式：所有款项均需通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用，并向乙方交付该房产的钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证书、契税完税凭证等）。3.2交付条件：甲方交付该房产时，应确保该房产处于可正常使用状态，且水、电、燃气等设施设备正常运行。3.3房产验收：乙方在接收该房产时，应对其现状进行验收，并签署《房产验收单》。若乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题或其他瑕疵，有权要求甲方进行修复或赔偿。3.4房产交付后的责任转移：自交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方，若发生毁损、灭失等情形，均由乙方承担相应责任。第四条房产过户及税费承担4.1过户时间：甲、乙双方应于年月日前共同至不动产登记机构办理该房产的过户手续。4.2过户所需资料：甲方应提供办理过户所需的全部资料（包括但不限于不动产权证书、证件明文件、婚姻状况证明等），乙方应积极配合并提供必要的协助。4.3税费承担：双方同意，本次交易所产生的契税、个人所得税、印花税等税费按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担，具体如下：（1）甲方承担：；（2）乙方承担：。4.4产权转移：自该房产过户手续完成之日，该房产的产权正式转移至乙方名下。第五条违约责任5.1甲方违约：若甲方未能按照本合同约定的期限交付该房产或办理过户手续，每逾期一日，应按总价的%向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项并支付总价%的违约金。5.2乙方违约：若乙方未能按照本合同约定的期限支付任一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及首付款作为违约金。5.3其他违约行为：任何一方违反本合同其他条款的约定，均应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条争议解决6.1协商解决：若因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2诉讼解决：若协商不成，任一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2通知与送达：任何一方需向另一方发送通知的，应以书面形式通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，以送达之日为通知生效日。7.3合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。7.4其他约定：甲方（卖方）：签字/盖章：