小区维修合同范本

小区维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李某某

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区物业办公室

2.合同简介：

甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使小区维修、管理等相关事宜的职责。鉴于XX小区部分公共设施及设备存在老化、损坏等问题，影响了小区居民的正常生活，甲方决定对小区进行维修及改造。为此，甲方委托乙方提供维修服务，以确保小区设施的正常运行，提升小区环境品质。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX建筑工程有限公司办公室

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区维修”，是指乙方根据甲方要求，对XX小区内的公共设施、设备进行维修、更换、改造等服务。

1.2“合同履行期限”指自合同签订之日起至合同约定的维修工程全部完成之日止。

1.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：负责提供维修项目的相关资料，确保维修资金的落实，对维修工程进行监督、检查，按时支付维修费用等。

2.2乙方权利与义务：按照甲方要求，制定维修方案，确保维修质量，按时完成维修工程，提供维修后服务保障等。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

双方在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期，合同即告成立。

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签订日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内的公共设施及设备得到及时、有效的维修与改造，以保障小区居民的正常生活秩序和居住环境。具体内容包括但不限于以下项目：

1.对小区内的道路、绿化、照明等公共设施进行维修与保养；

2.对小区内的给排水、供暖、供电、电梯等设备进行检修、更换及改造；

3.对小区内的建筑物外立面、楼道等公共区域进行维修、翻新；

4.提供合同期内的维修服务保障及应急抢修服务。

第二条定义

1.“维修工程”指乙方根据甲方要求，对XX小区内公共设施、设备进行的维修、更换、改造等施工活动。

2.“合同期”指自合同签订之日起至合同约定的维修工程全部完成之日止。

3.“应急抢修”指在合同期内，因突发情况导致小区内公共设施、设备出现故障，乙方应在甲方通知后立即进行的修复工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，确保维修质量；

（2）有权对乙方的维修工程进行监督、检查，并提出整改意见；

（3）有权要求乙方提供维修工程进度报告及验收报告。

2.义务：

（1）提供维修项目所需的资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等；

（2）确保维修资金的落实，按照合同约定支付维修费用；

（3）为乙方提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（4）及时向乙方通报小区内公共设施、设备的使用情况，配合乙方进行维修工作。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供维修项目所需的资料，以便制定维修方案；

（2）有权要求甲方按时支付维修费用；

（3）有权对甲方提出的整改意见进行评估，并制定相应的整改措施。

2.义务：

（1）按照甲方要求，制定合理的维修方案，并提交甲方审批；

（2）确保维修工程质量，按照合同约定完成维修工程；

（3）在合同期内提供应急抢修服务，保障小区内公共设施、设备正常运行；

（4）对维修工程进行定期检查，发现问题及时整改；

（5）向甲方提供维修工程进度报告及验收报告；

（6）对维修工程所涉及的环境保护、安全生产等方面的工作负责。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据维修工程的实际工作量、材料费用、人工费用等因素，协商确定维修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付维修费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付维修工程总价款的50%作为预付款；

（2）维修工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的50%维修费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至维修工程验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）维修方案提交：合同签订后15个工作日内，乙方应向甲方提交维修方案；

（2）维修工程开工：维修方案审批通过后7个工作日内，乙方应维修工程开工；

（3）维修工程验收：维修工程完工后7个工作日内，甲乙双方共同进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应自逾期之日起，按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方无故拖延维修工程验收，导致乙方不能按时支付工程款的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定完成维修工程的，应自逾期之日起，按逾期工程总价的每日千分之五向甲方支付违约金；

2.乙方维修工程质量不符合合同约定的，应负责无偿返修，并按返修工程总价的50%向甲方支付违约金；

3.乙方在维修过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未按合同约定提供应急抢修服务的，应按实际损失向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可依法部分或全部免除该方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，提前终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算、移交等后续工作。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、工程进度报告、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。

2.本