二手房买卖房合同范本

二手房买卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方系一家具备合法购买二手房资质的法人或其他，有意购买乙方所拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，并具备合法的出售资格；为保证双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为拓展业务范围，提高企业办公效率，决定购买位于商业繁华区域内的该房屋，用于公司办公场所。

2.乙方因个人/公司发展需要，决定出售其拥有的该房屋，并已具备合法出售资格。

3.双方在自愿、公平、诚实、信用的原则基础上，达成购房协议，并签订本合同。

二、房屋基本情况

1.该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号为_______，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.该房屋所有权归乙方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素。

3.该房屋已取得合法出售许可，不存在任何禁止或限制转让的情形。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法购买该房屋的资质，自愿购买乙方出售的该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法出售该房屋的资格，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素，并按照本合同的约定履行房屋交付义务。

四、本合同的签订、生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自成立之日起生效。

2.本合同自双方履行完毕各自的权利义务后终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、公平、诚实、信用的原则，就乙方拥有的该房屋进行买卖达成一致，确保甲方获得该房屋的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：房屋的交付、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.二手房：指已经进行过一次或多次买卖的房屋。

2.该房屋：指甲乙双方约定的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得该房屋的所有权；

（2）要求乙方按约定时间、条件交付该房屋及相关手续；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付后，负责办理该房屋的过户手续，承担相关费用；

（3）遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定时间和条件将该房屋交付给甲方；

（2）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素；

（3）协助甲方办理该房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等费用；

（5）在房屋交付时，将该房屋的现状告知甲方，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

双方应严格履行各自的权益和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%（即人民币_______元整），作为定金。

2.甲方在收到乙方提供的房屋过户所需文件后_______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余部分（即人民币_______元整）。

支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款。乙方收款账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，将房屋及有关手续交付给甲方。

3.甲方应在收到房屋及有关手续后_______个工作日内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内未完成房屋过户手续的，应承担由此产生的一切法律责任。

3.甲方违反合同约定使用该房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房屋及有关手续的，应向甲方支付逾期交付金额_______%的违约金。

2.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买的因素，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的购房款及违约金。

3.乙方在合同约定的履行期限内未协助甲方完成房屋过户手续的，应承担由此产生的一切法律责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.仲裁或诉讼的裁决、判决为终局裁决、判决，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决方式。如有争议发生，双方将按照本条款约定的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜。

4.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，