卖场出租合同模板

卖场出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的卖场（以下简称“标的卖场”），甲方愿意将该标的卖场出租给乙方使用；乙方愿意租赁该标的卖场进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及租赁期限

1.1甲方同意将标的卖场出租给乙方使用，标的卖场的具体位置、面积、结构等详见附件一《标的卖场信息表》。

1.2本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁用途及经营要求

3.1乙方租赁标的卖场的用途为：__________________________。

3.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

四、租赁保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，用于抵扣合同终止后的维修费用、清洁费用等。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定的租赁用途使用标的卖场。

5.1.2甲方有权在租赁期限内对标的卖场进行必要的维修、保养。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证标的卖场符合租赁用途的要求，并在租赁期限内保持标的卖场的安全、卫生。

5.2.2甲方应按照本合同约定，在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方租赁保证金。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限使用标的卖场。

5.3.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对标的卖场进行必要的维修、保养。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用标的卖场，不得擅自改变标的卖场的用途。

5.4.2乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金及押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方擅自改变标的卖场用途的，应向甲方支付____%的违约金。

6.4甲方未按照本合同约定进行维修、保养的，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的卖场所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的卖场信息表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的卖场（以下简称“标的卖场”），甲方愿意将该标的卖场出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及租赁期限

1.1甲方同意将标的卖场出租给乙方使用，标的卖场的具体位置、面积、结构等详见附件一《标的卖场信息表》。

1.2本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容及责任

3.1丙方同意为乙方提供以下服务：

（1）标的卖场的设施维护与保养；

（2）标的卖场的清洁及安全保障；

（3）乙方所需的各类手续办理咨询。

3.2丙方应保证提供的服务符合国家标准，并按照约定的时间、质量要求完成。

3.3丙方对因自身原因导致的服务质量问题承担全部责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权对乙方及丙方的行为进行监督，确保双方遵守本合同的约定。

4.2甲方有权在租赁期限内对标的卖场进行必要的维修、保养，并有权要求乙方及丙方予以配合。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方及丙方。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用标的卖场，不得擅自改变用途。

5.2乙方不得将标的卖场转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

5.3乙方不得擅自进行改造、装修或改变标的卖场的结构。

5.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致标的卖场设施损坏，应负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方擅自改变标的卖场用途的，应向甲方支付____%的违约金。

6.4丙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的卖场所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.标的卖场信息表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方服务提供方，旨在为乙方提供全方位的服务，降低乙方运营成本，提高经营效率。同时，丙方的介入有助于甲方更好地监督和管理标的卖场，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利和义务，确保甲方在租赁过程中处于有利地位。甲方作为出租方，拥有标的卖场的所有权，对标的卖场的运营具有决定权。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方管理咨询方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业（以下简称“商业物业”），甲方愿意将该商业物业出租给乙方使用，并由丙方提供管理咨询服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及租赁期限

1.1甲方同意将商业物业出租给乙方使用，商业物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《商业物业信息表》。

1.2本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方服务内容及责任

3.1丙方同意为乙方提供以下管理咨询服务：

（1）商业物业的日常运营管理；

（2）市场调研与分析；

（3）品牌推广与营销策略；

（4）法律法规咨询。

3.2丙方应保证提供的服务符合行业标准和乙方的需求，并按照约定的时间、质量要求完成。

3.3丙方对因自身原因导致的服务质量问题承担全部责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的标准，并对丙方的服务质量进行监督。

4.2乙方有权在租赁期间内，根据市场情况调整商业物业的运营策略。

4.3乙方有权在合同到期前，根据自身业务发展情况选择是否续租。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应保证商业物业符合租赁条件，并在租赁期限内保持其安全、卫生。

5.2甲方不得在乙方租赁期间内擅自改变商业物业的用途或结构。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于广告宣传、客户服务等。

5.4甲方应按照合同约定，在乙方需要时提供必要的协助和支持。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按照本合同约定提供服务的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3甲方未按照本合同约定提供商业物业或干涉乙方经营的，应向乙方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.商业物业信息表

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在