别墅出售农村房子合同范例

别墅出售农村房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的农村房屋出售给乙方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，甲方应于办理房屋产权过户手续后__________日内收到。

三、房屋产权过户

3.1甲乙双方应于签订本合同之日起__________日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

3.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

四、交付及验收

4.1甲方应于签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋情况说明

二、房屋产权证书复印件

三、相关税费缴纳证明

四、甲乙双方身份证复印件

五、其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的农村房屋出售给乙方，丙方作为担保人，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，甲方应于办理房屋产权过户手续后__________日内收到。

2.4丙方保证乙方在约定的期限内支付房屋总价款，如乙方未按时支付，丙方承担连带清偿责任。

三、房屋产权过户

3.1甲乙双方应于签订本合同之日起__________日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

3.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

四、交付及验收

4.1甲方应于签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房屋总价款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续前，支付房屋总价款的__________%作为定金。

5.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续后，支付房屋总价款的__________%作为尾款。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋维修基金及物业管理费等费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造等行为。

6.4乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方应保证乙方在约定的期限内支付房屋总价款，如乙方违约，丙方承担连带清偿责任。

7.2丙方有权要求乙方提供相关还款能力证明，以确保其履行还款义务。

7.3丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便其了解房屋情况。

八、争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋情况说明

二、房屋产权证书复印件

三、相关税费缴纳证明

四、甲乙双方身份证复印件

五、丙方担保合同

六、其他相关证明文件

第三方丙方的介入，为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，使得其在合同中的地位更加稳固。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于规范房地产市场交易行为，促进农村房屋的合理流转。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的农村房屋出售给乙方，丙方作为担保人，达成如下协议，以保障乙方作为买受人的权益：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方有权在丙方的担保下，分阶段支付房屋总价款的其余部分，具体支付计划如下：

2.3.1房屋交付前支付__________%；

2.3.2房屋产权过户后支付__________%；

2.3.3房屋交付使用满一年后支付剩余__________%。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方有权要求甲方提供房屋产权证书。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和清洁。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间内，确保其能够按时支付房屋总价款。

五、丙方的责权利

5.1丙方应保证乙方在约定的支付计划下，能够顺利支付房屋总价款。

5.2丙方有权要求乙方提供还款能力证明，以确保其履行还款义务。

5.3丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便其了解房屋情况。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方未按约定时间提供房屋产权证书的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3甲方不得在乙方支付房屋总价款前，擅自处分房屋或设定任何权利负担。

七、争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

附件：

一、房屋情况说明

二、